北海道札幌市西区発寒五条3丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,919 万円 75.23m²の部屋
〜3,752 万円 82.03m²の部屋
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リーフウィングの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.9万円 |
82.03m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社i&F | ||||||
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2,919万円 (39万円 / m²) 75.23m²の部屋
〜3,752万円 (46万円 / m²) 82.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.23m²の部屋の場合 | 82.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,919万円 | 3,752万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 102万9,270円 | 130万4,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 106万9,270円 | 134万4,160円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,811万7,445円 | 3,617万1,368円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
リーフウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.96%、 2年前→1年前:3.72%、 1年前→今年:6.77% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,919万円 |
| 買取 | 1,752万円 〜 2,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.8万円 / 月 75.23m²の部屋
〜
14.65万円 / 月 82.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーフウィングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーフウィングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 75.23m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 82.03m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.23m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REVUELTO HASSAMU | 3,019万円 〜 3,530万円 | 北海道札幌市西区発寒五条4丁目1-37号 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全24戸 |
| ALTERNATIVE starling44 | 1,472万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市西区発寒四条4丁目5-8 |
2025年8月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Hills Sapporo VI | 1,764万円 〜 3,901万円 | 北海道札幌市西区発寒四条4丁目7 |
2026年2月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lapis lazuli発寒 | 1,574万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市西区発寒四条4丁目1-28号 |
2025年4月(築2年) 地上4階 / 全19戸 |
| クレアメゾン発寒南イースト | 1,381万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目7-15 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| LivingwithMoto発寒3.3 | 1,341万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目7 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
| Bellissimo Hassamuchuo | 2,082万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市西区発寒五条5丁目518-3 |
2025年9月(築1年) 地上4階 / 全15戸 |
| MJ発寒中央 | 2,288万円 〜 2,768万円 | 北海道札幌市西区発寒六条4丁目2-18 |
2026年1月(築1年) 地上4階 / 全23戸 |
| Atlantis Hassamu | 1,416万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市西区発寒六条5丁目7-10 |
2024年8月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルチアーノ発寒南 | 1,274万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-9 |
2023年7月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プエンテ発寒(Eフラット導入 プロパンガスだけど都市ガス同等料 | 2,178万円 〜 2,771万円 | 北海道札幌市西区発寒三条2丁目4- |
2026年2月(築1年) 地上4階 / 全12戸 |
| NorthShoreHASSAMU | 1,475万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目3 |
2024年1月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
| INFINITY琴似 | 1,514万円 〜 3,129万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
| Riverside琴似 | 1,524万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全23戸 |
| luce solare発寒 | 2,466万円 〜 3,120万円 | 北海道札幌市西区発寒三条6丁目8-1 |
2025年10月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラムーン発寒(専属専任物件) | 2,217万円 〜 2,757万円 | 北海道札幌市西区発寒四条7丁目4-26 |
2024年11月(築2年) 地上4階 / 全23戸 |
| カノナ | 936万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市西区発寒十条2丁目7-19 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
| チセ・サクラ | 1,555万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Enzo | 2,305万円 〜 3,338万円 | 北海道札幌市西区発寒六条7丁目7 |
2025年11月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリヴィエール西町 | 1,489万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目3-2 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| FUTABASQUARE琴似 | 1,505万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目6 |
2023年8月(築3年) 地上5階 / 全23戸 |
| 仮)発寒7-7MS | 1,328万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市西区発寒七条7丁目6 |
2026年1月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レストニオ宮の沢 | 1,339万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市西区発寒七条7丁目6 |
2026年1月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| NEXTMIYANOSAWA | 2,468万円 〜 3,741万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目6-7 |
2023年7月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRACE琴似 | 1,656万円 〜 3,100万円 | 北海道札幌市西区琴似4条4丁目2 |
2023年8月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
| S-RESIDENCE西町 | 1,418万円 〜 3,274万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ZABO HILLS HASSAMU | 2,721万円 〜 3,183万円 | 北海道札幌市西区発寒十一条4丁目9-1 |
2025年1月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ琴似 | 2,492万円 〜 3,076万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目2-6 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
| Hermitage | 2,373万円 〜 2,989万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目2-12 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
| 琴似47レジデンス | 1,369万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市西区琴似四条7丁目3-1 |
2025年2月(築2年) 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーフウィング |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒五条3丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2025年3月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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