熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,112 万円 30m²の部屋
〜3,307 万円 65.16m²の部屋
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1,112万円 (37万円 / m²) 30m²の部屋
〜3,307万円 (51万円 / m²) 65.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 65.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,112万円 | 3,307万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 43万2,960円 | 115万7,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 47万2,960円 | 119万7,310円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,064万1,925円 | 3,187万1,843円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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EDENSUIZENJI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,112万円 |
| 買取 | 667万円 〜 890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.21万円 / 月 30m²の部屋
〜
12.52万円 / 月 65.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EDENSUIZENJIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEDENSUIZENJIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2026年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2025年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マラナタ県庁東 | 1,351万円 〜 1,914万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目47-12 |
2023年1月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
| マル球タワー | 1,539万円 〜 4,977万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目36-12 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全38戸 |
| GrandeFaith神水 | 1,147万円 〜 1,554万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目6-34 |
2024年1月(築3年) 地上4階 / 全10戸 |
| エス・プラウド水前寺駅前 | 2,883万円 〜 3,859万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-18 |
2024年3月(築3年) 地上8階 / 全13戸 |
| SUPERIORE | 1,008万円 〜 1,336万円 | 熊本県熊本市中央区帯山5丁目41 |
2025年2月(築2年) 地上5階 / 全20戸 |
| 仮称 保田窪1丁目マンション | 1,261万円 〜 2,497万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目2-108 |
2026年3月(築1年) 地上12階 / 全31戸 |
| LEGENDスイゼンジ | 1,040万円 〜 1,478万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-10 |
2023年3月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
| リンデン水前寺 | 1,793万円 〜 2,375万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
| ラ・シック水前寺 | 1,093万円 〜 1,542万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-8 |
2024年3月(築3年) 地上11階 / 全52戸 |
| レクシア フラッツ水前寺 | 1,108万円 〜 1,502万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-1 |
2025年8月(築1年) 地上11階 / 全60戸 |
| レジエル保田窪 | 1,261万円 〜 2,497万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目2-108 |
2026年3月(築1年) 地上12階 / 全31戸 |
| エムスグランデ新大江 | 1,695万円 〜 2,640万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目19-7 |
2023年2月(築4年) 地上10階 / 全25戸 |
| (仮称)EDEN SUIZENJI STATION | 1,229万円 〜 1,667万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目以下未定 |
2026年2月(築1年) 地上9階 / 全26戸 |
| Well帯山 | 2,120万円 〜 2,809万円 | 熊本県熊本市中央区帯山6丁目4 |
2024年7月(築2年) 地上6階 / 全18戸 |
| QueensbridgeHouses | 1,231万円 〜 1,661万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目2 |
2023年2月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ健軍 | 1,129万円 〜 3,276万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目8-1 |
2023年3月(築4年) 地上9階 / 全48戸 |
| ファミーユ・エリタージュ | 1,407万円 〜 1,883万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目6-30 |
2025年8月(築1年) 地上4階 / 全19戸 |
| monreve大江 | 1,170万円 〜 1,585万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目21-9 |
2023年3月(築4年) 地上11階 / 全50戸 |
| Saint-Deers | 704万円 〜 1,102万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目5-80 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全27戸 |
| ラ・シック九学前 | 1,241万円 〜 2,034万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-5 |
2024年1月(築3年) 地上12階 / 全45戸 |
| LIXIS大江 | 990万円 〜 2,704万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目22-5 |
2023年1月(築4年) 地上9階 / 全30戸 |
| メイン白山 | 1,346万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町14 |
2025年3月(築2年) 地上4階 / 全16戸 |
| グッドウィル新屋敷 | 1,905万円 〜 2,432万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-25 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクシア九品寺エルジオ | 2,333万円 〜 3,092万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6 |
2023年1月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH九品寺III | 1,220万円 〜 1,664万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目11-17 |
2026年3月(築1年) 地上10階 / 全45戸 |
| グランドオーク九品寺 | 3,119万円 〜 3,893万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目15-8 |
2024年9月(築2年) 地上15階 / 全110戸 |
| クロノス49熊大西 | 1,016万円 〜 1,352万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目37-35 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全28戸 |
| LIBTH九品寺II | 1,718万円 〜 2,220万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目8-2 |
2024年3月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| FeelKレジデンス | 862万円 〜 1,152万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町6-23 |
2024年1月(築3年) 地上8階 / 全164戸 |
| クロノス50子飼本町 | 1,005万円 〜 1,376万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町5-18 |
2023年12月(築3年) 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | EDENSUIZENJI |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2025年1月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 市立体育館前駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2025年1月(築2年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか