ホームズマンション売却マンション査定佐賀県鳥栖市ネスレTOSU

ネスレTOSU 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

佐賀県鳥栖市宿町1038-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,119 万円 41.04m²の部屋

1,652 万円 41.04m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】お洒落な外観です★

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    1/9
  • 【エントランス】清潔なエントランス♪

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    2/9
  • 【駐車場】駐車スペースもあります☆

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    3/9
  • 【周辺】【スーパー】業務スーパー 鳥栖店まで310m

    【周辺】【スーパー】業務スーパー 鳥栖店まで310m

    4/9
  • 【周辺】【スーパー】ザ・ビッグ 鳥栖店まで473m

    【周辺】【スーパー】ザ・ビッグ 鳥栖店まで473m

    5/9
  • 【周辺】【スーパー】サニー鳥栖店まで636m

    【周辺】【スーパー】サニー鳥栖店まで636m

    6/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鳥栖宿町店まで633m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鳥栖宿町店まで633m

    7/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 鳥栖養父町店まで802m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 鳥栖養父町店まで802m

    8/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鳥栖養父町店まで827m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鳥栖養父町店まで827m

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ネスレTOSUの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネスレTOSUの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ネスレTOSU5階5.9万円

賃貸募集中

賃料 5.9万円

41.04m² 1LDK 物件詳細
株式会社ハウスメイトショップ 久留米店
1階 ネスレTOSU1階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

41.04m² 1LDK 物件詳細
株式会社ハウスメイトショップ 久留米店

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ネスレTOSUは売ったらいくら?参考査定価格

1,119万円 (27万円 / m²) 41.04m²の部屋

1,652万円 (40万円 / m²) 41.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 41.04m²の部屋の場合 41.04m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,119万円 1,652万円
① 仲介手数料(税込) 43万5,270円 61万1,160円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 47万5,270円 65万1,160円
手元に残る金額(A - B) 1,070万4,922円 1,586万5,961円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鳥栖市宿町)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鳥栖市宿町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 1,432万円 100%
築10年(5年後) 1,325万円 92.6%
築15年(10年後) 1,218万円 85.1%
築20年(15年後) 1,112万円 77.7%
築25年(20年後) 1,005万円 70.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 1,119万円
5年後(築10年) 92.6% 1,035万円
10年後(築15年) 85.1% 952万円
15年後(築20年) 77.7% 869万円
20年後(築25年) 70.2% 785万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鳥栖市宿町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,119万円 (41.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 36万円 / m²

ネスレTOSU周辺の中古マンション価格推移情報

ネスレTOSU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鳥栖市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

鳥栖市のマンションの価格は直近の3年間で 14.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.62%、 2年前→1年前:9.88%、 1年前→今年:6.83%

佐賀県の直近3年間の変動(21.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

鳥栖市

佐賀県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,119万円
買取 671万円 〜 895万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネスレTOSUは貸したらいくら?参考賃料

5.57万円 / 月 41.04m²の部屋

6.38万円 / 月 41.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネスレTOSUの賃料掲載履歴(12件)

ネスレTOSUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにネスレTOSUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 41.04m² 1LDK / 5階 2026年2月〜2026年3月
5.8万円 / 月 41.04m² 1LDK / 3階 2025年10月〜2026年1月
5.8万円 / 月 41.04m² 1LDK / 5階 2025年11月〜2026年1月
5.8万円 / 月 41.04m² 1LDK / 3階 2026年1月
5.7万円 / 月 41.04m² 1LDK / 5階 2025年7月〜2025年9月
5.5万円 / 月 41.04m² 1LDK / 2階 2025年8月〜2025年9月
5.7万円 / 月 41.04m² 1LDK / 5階 2025年8月
5.4万円 / 月 41.04m² 1LDK / 1階 2025年6月
5.5万円 / 月 41.04m² 1LDK / 3階 2025年4月
5.4万円 / 月 41.04m² 1LDK / 2階 2025年3月
5.5万円 / 月 41.04m² 1LDK / 2階 2024年10月〜2025年1月
5.5万円 / 月 41.04m² 1LDK / 3階 2024年9月〜2024年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンパーク鳥栖駅前グラッセ 2,486万円 〜 3,596万円 佐賀県鳥栖市本通町2丁目1038-1 2022年9月(築4年)
地上13階 / 全 - 戸
ニューリバー鳥栖 832万円 〜 2,684万円 佐賀県鳥栖市本鳥栖町633-42 2021年3月(築6年)
地上13階 / 全 - 戸
ブリリアントクレール 1,756万円 〜 2,889万円 佐賀県鳥栖市田代本町1287-1 2022年8月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ノーブルコート 2,155万円 〜 3,386万円 福岡県小郡市稲吉1357-14 2023年9月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパーク小郡駅前レジデンス 1,950万円 〜 3,109万円 福岡県小郡市祇園1丁目3-3 2021年5月(築5年)
地上13階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ネスレTOSUの売却に強い不動産会社 6社

ネスレTOSUの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネスレTOSUから近い順に表示しています

株式会社駅前不動産 売買鳥栖
物件から
0.1
  • 佐賀県鳥栖市宿町1105-6
  • JR長崎本線 新鳥栖駅 徒歩22分
  • JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩22分

鳥栖市周辺の不動産売買専門店です!

福岡・佐賀を中心に地域密着で店舗展開中の駅前不動産です。当店では経験豊富な売買専門スタッフで対応させて頂きますので、購入、売却、買取など不動産に関するお困り事、何でもご相談下さいませ!新築建売、中古住宅、住宅用地等、多数物件ご紹介しております。また、ご希望の条件で物件をお探しすることも可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社ハウスマーケット ハウスマーケット 鳥栖店
物件から
0.2
  • 佐賀県鳥栖市元町1351-6
  • JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩17分

鳥栖・三養基郡の不動産売買専門

鳥栖市・三養基郡の不動産売却査定、相続の不動産の高値売却などの相談を無料でおこなっております。 お客様のご希望に合わせて、お客様の立場で考え、お客様の利益の最大化を目指し、親切丁寧に不動産売買の専門がお手伝いをいたします。 お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
7.2
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
8.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社みらいえ
物件から
13.7
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

福岡県・佐賀県の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
22.3
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

業界歴10年以上のスタッフがご対応します

福岡市南区・城南区・春日市・那珂川市は「福岡南店」、小郡市・佐賀県鳥栖市・基山町は「小郡店」がご対応させていただきます。「安心取引」「お客様第一主義」を掲げ、無理な営業や不透明な取引は一切なし。お客様の立場に立った誠実な対応で、“ありがとう” を大切にする不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号

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ネスレTOSUの物件概要

マンション名称 ネスレTOSU
所在地
佐賀県鳥栖市宿町1038-1 地図を見る
交通
  • JR長崎本線 / 新鳥栖駅 徒歩25分(約2.00km)
  • JR鹿児島本線 / 鳥栖駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネスレTOSU1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/11
  • ネスレTOSU1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/11
  • ネスレTOSU1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/11
  • ネスレTOSU1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/11
  • ネスレTOSU1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/11
  • ネスレTOSU1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/11
  • ネスレTOSU1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/11
  • ネスレTOSU1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    8/11
  • ネスレTOSU1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    9/11
  • ネスレTOSU1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    10/11
  • ネスレTOSU1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    11/11
築年月(築年数) 2022年3月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ネスレTOSUの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネスレTOSUを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ネスレTOSUの参考査定価格:1,119万円 〜 1,652万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ネスレTOSUの売り時ですか?
ネスレTOSUがある鳥栖市のマンションの価格は直近の3年間で14.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.62%、2年前→1年前:9.88%、1年前→今年:6.83%)
佐賀県の直近3年間の変動(21.92%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓ネスレTOSUを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネスレTOSUの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ネスレTOSUに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ネスレTOSUへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ネスレTOSUのアクセス情報は以下です。

【所在地】

佐賀県鳥栖市宿町1038-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR長崎本線 / 新鳥栖駅 徒歩25分
JR鹿児島本線 / 鳥栖駅 徒歩21分
❓ネスレTOSUの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ネスレTOSUの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2022年3月(築5年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか

ネスレTOSUの物件概要を見る

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