この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-30
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,314 万円 30m²の部屋
〜1,815 万円 35.48m²の部屋
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1972年創業。経験豊富なスタッフが対応
滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください！
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地域密着・来店型店舗
古くても汚れていてもどんどん売れる！「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します！店舗内にショールームも設置！お問い合わせ頂く買主様の数が違います！
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東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
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店舗内観
創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が３プランからお選びいただけます。見積は３プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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センチュリー21実績ある専門スタッフ対応
【センチュリー21】わたしたちは売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に誠意をもってご対応させて頂きます。経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフがご対応いたします。
弊社グループ企業【サブライムホーム（注文建築・建売）】賃貸店舗と連携してご提案可能！まずは、お気軽にご相談下さい！
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フレッシュさと熱意をもって対応します！
滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
・駐車場あり
・送迎サービスの実施
・保育士資格を持ったスタッフが常駐など
お客様に安心して頂けるようなサービスを数多くご用意させて頂いておりますのでお気軽にお越し下さい。
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ロイヤルレジェンド西大津弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
35.48m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
35.48m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
30.81m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
33m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
30.81m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,314万円30m²の部屋44万円 / m²
〜1,815万円35.48m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市皇子が丘)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市皇子が丘 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 938万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 900万円 | 95.9％ |
| 築15年(8年後) | 835万円 | 89.0％ |
| 築20年(13年後) | 771万円 | 82.1％ |
| 築25年(18年後) | 706万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,314万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,261万円 | 95.9％ |
| 8年後(築15年) | 1,170万円 | 89.0％ |
| 13年後(築20年) | 1,080万円 | 82.1％ |
| 18年後(築25年) | 989万円 | 75.3％ |
このマンションと、大津市皇子が丘の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,314万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,314万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.58万円30m²の部屋
〜8.48万円35.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルレジェンド西大津弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルレジェンド西大津弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルレジェンド西大津弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61%、 2年前→1年前：8.00%、 1年前→今年：2.38% ）
滋賀県の直近3年間の変動（14.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルレジェンド西大津弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-30 |
| 交通 |
|
【周辺】セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店（156m）
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| R-4Court大津京 | 1,110万円 〜 1,924万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目2-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全44戸 |
| プレサンスレジェンド琵琶湖 | 2,742万円 〜 6,573万円 | 滋賀県大津市茶が崎4-1 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全486戸 |
| プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー | 2,937万円 〜 4,668万円 | 滋賀県大津市柳が崎9-11 |
2016年4月（築9年） 地上15階 / 全59戸 |
| レ・ジェイド浜大津 | 2,801万円 〜 4,465万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目10-1 |
2019年11月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
| シャリエ大津中央 | 2,819万円 〜 4,684万円 | 滋賀県大津市中央1丁目5-10 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全88戸 |
| ElminaGate京町 | 1,308万円 〜 3,451万円 | 滋賀県大津市京町2丁目3-14 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全50戸 |
| エスリード大津グランテラス | 3,072万円 〜 3,716万円 | 滋賀県大津市末広町3-12 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全50戸 |
| パデシオン大津ザ・グランドセントラル | 2,771万円 〜 4,302万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-55 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全163戸 |
| フレンドリーハウス匠大津逢坂 | 1,209万円 〜 1,821万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目12-34 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレミスト大津ステーションレジデンス | 2,868万円 〜 6,024万円 | 滋賀県大津市春日町1-5 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全197戸 |
| レ・ジェイド大津ラグゼ | 3,721万円 〜 4,501万円 | 滋賀県大津市打出浜13-22 |
2019年11月（築5年） 地上10階 / 全35戸 |
| イーグルコートアネックス大津打出浜 | 2,603万円 〜 4,171万円 | 滋賀県大津市打出浜13-41 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| レ・ジェイド大津なぎさ公園 | 2,930万円 〜 4,198万円 | 滋賀県大津市打出浜13-35 |
2017年11月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| ElminaLegend | 1,303万円 〜 2,773万円 | 滋賀県大津市打出浜11-29 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全64戸 |
| イーグルコートアネックス大津におの浜 | 3,334万円 〜 4,008万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-39 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークス京都東 | 956万円 〜 1,209万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザレジデンス京都・東 | 919万円 〜 2,090万円 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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