福岡県福岡市中央区平尾3丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,508 万円 34.54m²の部屋
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オープンレジデンシアヤクインミナミの売却に役立つ情報をチェック！
オープンレジデンシアヤクインミナミの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,300万円 |
34.54m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,100万円 |
34.54m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.3万円 |
34.54m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,508万円 （73万円 / m²） 34.54m²の部屋
〜3,334万円 （97万円 / m²） 34.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区平尾)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,155万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,111万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,999万円 | 92.8％ |
| 築15年(12年後) | 1,888万円 | 87.6％ |
| 築20年(17年後) | 1,776万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,508万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 2,456万円 |
| 7年後(築10年) | 92.8％ | 2,327万円 |
| 12年後(築15年) | 87.6％ | 2,197万円 |
| 17年後(築20年) | 82.4％ | 2,067万円 |
このマンションと、福岡市中央区平尾の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,508万円 (34.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 54万円 / m² |
オープンレジデンシアヤクインミナミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシアヤクインミナミが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 34.54m² | 1LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 3,100万円 | 34.54m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,508万円 |
| 買取 | 1,505万円 〜 2,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.06万円 / 月 34.54m²の部屋
〜
11.38万円 / 月 34.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシアヤクインミナミの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシアヤクインミナミが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 34.54m² | 1LDK / 8階 | 2024年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モダンパラッツォ薬院sur | 1,409万円 〜 1,947万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6-26 |
2023年4月（築2年） 地上9階 / 全34戸 |
| GR薬院 | 1,691万円 〜 2,445万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-6 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークアベニューサウンド薬院 | 1,854万円 〜 3,354万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目7-4 |
2022年10月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア薬院 | 1,928万円 〜 2,757万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-20 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス平尾山荘通り | 1,745万円 〜 2,553万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-7 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| CLABTHE.平尾駅前 | 3,621万円 〜 4,995万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-10 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレストALIVE白金 | 1,058万円 〜 1,534万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-24 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マナメゾン白金 | 1,466万円 〜 1,953万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目10-7 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオヴェール平尾 | 2,406万円 〜 3,226万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目20-38 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Prever平尾駅前 | 1,941万円 〜 2,603万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目14-13 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| L1BTH-HIRAO2 | 1,504万円 〜 2,890万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-17 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リアンプレミアムレジデンス平和 | 1,560万円 〜 2,160万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目2-8 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| DIANAGARDEN | 1,391万円 〜 2,858万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目20-12 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MJR平尾駅前 | 5,272万円 〜 7,070万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-1 |
2021年4月（築4年） 地上13階 / 全46戸 |
| エステート・モア平尾堀川 | 1,560万円 〜 2,213万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-13 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全91戸 |
| レキシントンスクエア薬院 | 1,567万円 〜 3,812万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-28 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクタス薬院グランプレイス | 1,468万円 〜 2,656万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目11 |
2022年12月（築3年） 地上15階 / 全52戸 |
| エイリックスタイル薬院南グランウィズ | 4,127万円 〜 6,653万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目20 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全38戸 |
| PRESSANCELOGER薬院2丁目 | 3,391万円 〜 4,479万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-1 |
2020年11月（築5年） 地上14階 / 全50戸 |
| ドゥバーグ渡辺通 | 1,495万円 〜 4,327万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目10 |
2023年7月（築2年） 地上13階 / 全52戸 |
| ファーメリー那の川 | 1,688万円 〜 2,263万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-30 |
2023年11月（築2年） 地上12階 / 全53戸 |
| オープンレジデンシア渡辺通り | 2,417万円 〜 5,931万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-12 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルーブルロジェ平和 | 1,532万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目27-29 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LANDICK2620 | 1,308万円 〜 2,272万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-20 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全104戸 |
| LAND1C02239 | 1,231万円 〜 2,213万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-9 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| quador平尾 | 1,383万円 〜 1,879万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目10-19 |
2022年12月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| ESTRELA高宮 | 1,482万円 〜 2,378万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-14 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| コムフォート薬院 | 2,404万円 〜 3,492万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-27 |
2022年12月（築3年） 地上9階 / 全30戸 |
| エトランゼ1高宮 | 993万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目11 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| MODERNPALAZZO天神南2 | 889万円 〜 3,768万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目3-25 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | オープンレジデンシアヤクインミナミ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目5-6 |
| 交通 |
|
【外観】ダブルアクセス可能な好立地物件！日当たり、通風、眺望良好です！
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【エントランス】モニター付きオートロック
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【駐車場】
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【地図】・地下鉄七隈線「薬院」駅徒歩8分・西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩8分
4/4| 築年月（築年数） | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社吉川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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