福岡県福岡市博多区千代4丁目29-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,926 万円 46.35m²の部屋
〜5,605 万円 66.43m²の部屋
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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店舗内観
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
LEBENCHIYOTHEPARKFRONTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格4,390万円 |
56.65m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,926万円46.35m²の部屋63万円 / m²
〜5,605万円66.43m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区千代)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区千代 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,075万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,028万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,911万円 | 92.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,794万円 | 86.4％ |
| 築20年(17年後) | 1,677万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,926万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,860万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 2,695万円 | 92.1％ |
| 12年後(築15年) | 2,530万円 | 86.4％ |
| 17年後(築20年) | 2,364万円 | 80.8％ |
このマンションと、福岡市博多区千代の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,926万円 (46.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 52万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEBENCHIYOTHEPARKFRONTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 56.65m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 4,450万円 | 56.65m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,680万円 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,780万円 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,926万円 |
| 買取 | 1,756万円 〜 2,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11万円46.35m²の部屋
〜17.24万円66.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEBENCHIYOTHEPARKFRONTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEBENCHIYOTHEPARKFRONTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 46.35m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LEBENCHIYOTHEPARKFRONT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LEBENCHIYOTHEPARKFRONT |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真です☆
【エントランス】綺麗なエントランスです☆
【エントランス】安心のオートロックです☆
【周辺】千代小学校まで約300ｍ
【周辺】千代中学校まで約400ｍ
【周辺】ファミリーマート福岡県庁前店まで約280ｍ
【周辺】セブン-イレブン 福岡馬出2丁目店まで約500ｍ
【周辺】業務スーパー 博多せんしょう店まで約350ｍ
【周辺】ブランチ 博多パピヨンガーデンまで約1000ｍ
【周辺】ゆめタウン博多まで約1500ｍ
【周辺】西日本シティ銀行 千代町支店まで約300ｍ
【周辺】博多千代郵便局まで約350ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リラス九大通り | 1,660万円 〜 4,577万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-80 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| deltabrick | 1,655万円 〜 2,314万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目5-9 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス東公園 | 1,527万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目4 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全39戸 |
| サヴォイル・ミラドール | 1,117万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-23 |
2021年9月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファシオミラーニ | 1,232万円 〜 2億 8,766万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-7 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全98戸 |
| トラストビル千代県庁口 | 1,546万円 〜 1,949万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-1 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| NESTPIA博多ガーデン | 1,930万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目33-10 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCENakagofuku | 1,738万円 〜 2,660万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町8-10 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス福岡県庁前 | 1,305万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-45 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全144戸 |
| YSP県庁前 | 1,383万円 〜 4,084万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-18 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コクスィネル | 1,807万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LIBTH県庁前 | 1,563万円 〜 2,822万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-26 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サヴォイラコートワジー | 1,553万円 〜 1,885万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目3-11 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全41戸 |
| GRANFOREHakataWaterFront | 1,273万円 〜 2,218万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-9 |
2023年3月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| GrandeMere吉塚駅前 | 1,675万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目1-23 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ALFACIO | 1,297万円 〜 1,766万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-43 |
2021年5月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| ジップ上呉服 | 1,223万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-22 |
2022年4月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サヴォイラ・マリーナドゥハカタ | 1,116万円 〜 1,622万円 | 福岡県福岡市博多区石城町14-11 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全112戸 |
| アクタス福岡県庁前グランネクスト | 1,231万円 〜 2,852万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目12-5 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャトーボヌール | 1,775万円 〜 3,594万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-21 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション吉塚3 | 3,967万円 〜 4,793万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-4 |
2023年5月（築2年） 地上13階 / 全36戸 |
| アレム吉塚 | 1,542万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-1-1 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MODERNASPIRATIONTheHAKATAEkimae | 2,328万円 〜 2,963万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目22-8 |
2023年4月（築2年） 地上8階 / 全24戸 |
| ウェルス古門戸 | 1,727万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-5 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| エルグランド吉塚 | 1,707万円 〜 3,282万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目14-10 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全50戸 |
| デュオヴェール博多駅 | 1,700万円 〜 2,181万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5 |
2023年6月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| CCHARMENTHAKATA | 1,766万円 〜 2,412万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路8-6 |
2022年8月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイディール博多 | 1,508万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目26-11 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| ルアナスザキ | 1,865万円 〜 2,349万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町3-14 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全20戸 |
| エンクレスト天神LINK | 1,254万円 〜 2,833万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町10-20 |
2021年10月（築4年） 地上14階 / 全161戸 |
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