大阪府吹田市岸部南1丁目24-17
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
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ExcellentKishibeの売却に役立つ情報をチェック!
ExcellentKishibeの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
34.6m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
34.6m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
25.1m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
25.1m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
28.1m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
25.1m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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1,070万円 (43万円 / m²) 25.1m²の部屋
〜2,060万円 (60万円 / m²) 34.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(吹田市岸部南)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,029万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,007万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 953万円 | 92.5% |
築15年(12年後) | 898万円 | 87.2% |
築20年(17年後) | 843万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 1,070万円 |
2年後(築5年) | 97.9% | 1,048万円 |
7年後(築10年) | 92.5% | 991万円 |
12年後(築15年) | 87.2% | 934万円 |
17年後(築20年) | 81.9% | 877万円 |
このマンションと、吹田市岸部南の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,070万円 (25.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 51万円 / m² |
ExcellentKishibe周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、 2年前→1年前:0.93%、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,070万円 |
買取 | 642万円 〜 856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.4万円 / 月 25.1m²の部屋
〜
11.54万円 / 月 34.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ExcellentKishibeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにExcellentKishibeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 10階 | 2025年4月〜2025年5月 |
7.5万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
7.2万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
7.6万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 9階 | 2025年5月 |
9.2万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月 |
7.6万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 10階 | 2025年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファーストフィオーレ吹田ブランシェ | 913万円 〜 1,448万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目24-14 |
2021年5月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンフィニ17マローネ | 1,317万円 〜 1,865万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目20-8 |
2021年2月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
ビエラコート岸部中 | 1,292万円 〜 2,378万円 | 大阪府吹田市岸部中3丁目15-10 |
2023年2月(築3年) 地上5階 / 全83戸 |
マグノリア | 2,035万円 〜 3,215万円 | 大阪府摂津市正雀2丁目14-14 |
2022年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アグレアーブル | 1,731万円 〜 2,346万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目6-16 |
2021年2月(築5年) 地上6階 / 全27戸 |
GranVerde吹田 | 1,423万円 〜 1,797万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目41-35 |
2021年12月(築4年) 地上8階 / 全38戸 |
PREGIO吹田 | 2,023万円 〜 2,421万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目31-12 |
2022年2月(築4年) 地上10階 / 全54戸 |
INFINI18吹田昭和町 | 1,809万円 〜 2,177万円 | 大阪府吹田市昭和町23-2 |
2021年2月(築5年) 地上5階 / 全25戸 |
PROUD吹田千里丘TERRACE | 4,331万円 〜 5,876万円 | 大阪府吹田市長野東15-15 |
2022年2月(築4年) 地上10階 / 全51戸 |
エフレジデンス | 2,084万円 〜 3,273万円 | 大阪府吹田市竹谷町22-11 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート吹田・朝日町 | 1,558万円 〜 1,914万円 | 大阪府吹田市朝日町5-7 |
2023年2月(築3年) 地上14階 / 全37戸 |
サンセール吹田 | 1,651万円 〜 2,441万円 | 大阪府吹田市朝日町14-9 |
2021年6月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
Sレジデンス千里丘 | 954万円 〜 1,512万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目14-20 |
2021年9月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブランニード千里丘 | 3,468万円 〜 4,842万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全90戸 |
ガーデンパレス吹田千里丘Calm | 3,815万円 〜 5,023万円 | 大阪府吹田市千里丘下28-14 |
2021年5月(築5年) 地上6階 / 全42戸 |
レグルス吹田元町 | 1,496万円 〜 1,790万円 | 大阪府吹田市元町23-17 |
2024年3月(築2年) 地上8階 / 全40戸 |
GrandPalaceToyo | 2,845万円 〜 3,364万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目15-5 |
2022年5月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベストレジデンス関大前3 | 1,318万円 〜 1,572万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目1-7 |
2024年7月(築2年) 地上5階 / 全45戸 |
ロイヤルカーサ寿町 | 1,770万円 〜 2,601万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-18 |
2022年1月(築4年) 地上7階 / 全19戸 |
CLASSOne | 1,170万円 〜 1,371万円 | 大阪府吹田市千里山松が丘6-32 |
2023年9月(築2年) 地上4階 / 全12戸 |
ドゥエリング上新庄 | 1,375万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-14 |
2022年3月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボンサンテ南千里 | 1,677万円 〜 2,114万円 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目43-15 |
2021年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VerdeVento4 | 1,498万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目16-5 |
2023年11月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クアンツ | 2,770万円 〜 3,307万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目15-8 |
2022年6月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
シエリアシティ千里山ブルームテラス | 4,674万円 〜 6,184万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘10-1 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全138戸 |
シエリアシティ千里山ホライゾンテラス | 4,135万円 〜 5,656万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘100-1 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全119戸 |
フォレ千里山 | 1,493万円 〜 1,750万円 | 大阪府吹田市千里山東2丁目27-26 |
2022年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
STORM | 1,539万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-4 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
ロイス南茨木 | 1,286万円 〜 1,577万円 | 大阪府茨木市天王2丁目11-16 |
2022年2月(築4年) 地上5階 / 全50戸 |
レジリエント江坂穂波町 | 1,404万円 〜 1,844万円 | 大阪府吹田市穂波町10-27 |
2022年6月(築4年) 地上8階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ExcellentKishibe |
---|---|
所在地 |
大阪府吹田市岸部南1丁目24-17
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2023年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月29日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください