愛知県名古屋市東区橦木町1丁目2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,213 万円 67.44m²の部屋
〜5,990 万円 67.44m²の部屋
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【外観】～土地の系譜を受け継ぎ、未来を楽しむ、次代の住まいを～橦木町という閑静な住みやすい住環境。中電不動産分譲、全70戸。
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【エントランス】エントランス屋根付きで車寄せスペースもあるため雨の日も安心です。
2/4
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式・屋根付き）1住戸1台完備。EV充電用コンセントも設置されています。
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【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）現在複数台空き有(2024年9月9日時点)
4/4グランクレア橦木町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランクレア橦木町の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,213万円 （62万円 / m²） 67.44m²の部屋
〜5,990万円 （89万円 / m²） 67.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市東区橦木町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 6,287万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 6,119万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 5,697万円 | 90.6％ |
| 築15年(12年後) | 5,276万円 | 83.9％ |
| 築20年(17年後) | 4,855万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 4,213万円 |
| 2年後(築5年) | 97.3％ | 4,100万円 |
| 7年後(築10年) | 90.6％ | 3,818万円 |
| 12年後(築15年) | 83.9％ | 3,536万円 |
| 17年後(築20年) | 77.2％ | 3,253万円 |
このマンションと、名古屋市東区橦木町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,213万円 (67.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 90万円 / m² |
グランクレア橦木町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：1.76%、 1年前→今年：1.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランクレア橦木町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 67.44m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5,380万円 | 67.44m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,680万円 | 67.44m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,213万円 |
| 買取 | 2,528万円 〜 3,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.57万円 / 月 67.44m²の部屋
〜
19.51万円 / 月 67.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CRESTCOURT泉一丁目 | 1,869万円 〜 2,827万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目8-4 |
2023年8月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| ザ・パークハウス泉一丁目 | 3,157万円 〜 6,316万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目11-12 |
2023年6月（築3年） 地上15階 / 全40戸 |
| サーパスフォーシア白壁 | 1,780万円 〜 3,050万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目2-18 |
2023年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセテラス白壁 | 2,925万円 〜 3,892万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目1 |
2023年4月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード泉プライム | 1,452万円 〜 2,246万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目5-22 |
2022年8月（築4年） 地上13階 / 全57戸 |
| M'sArkHisaya-Odori | 3,288万円 〜 1億 901万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目17-39 |
2022年12月（築4年） 地上15階 / 全44戸 |
| スリーアイランドタワー久屋大通 | 2,088万円 〜 4,070万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目14-7 |
2022年11月（築4年） 地上13階 / 全49戸 |
| オープンレジデンシアイズミ | 2,380万円 〜 4,887万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目19-21 |
2024年5月（築2年） 地上15階 / 全95戸 |
| CLOVER泉 | 3,068万円 〜 4,391万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目17-2 |
2024年9月（築2年） 地上10階 / 全19戸 |
| URBAN-HEALHISAYAODORIPARK | 2,994万円 〜 4,170万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-13 |
2024年3月（築2年） 地上14階 / 全61戸 |
| GRANDEPONTE泉 | 2,484万円 〜 3,676万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目17-16 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全15戸 |
| ルフレイユ泉久屋大通公園 | 2,314万円 〜 5,656万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目21 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全34戸 |
| シテイライフ泉 | 1,458万円 〜 2,205万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目17-13 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全29戸 |
| エスリード泉外堀通 | 1,682万円 〜 2,577万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目6-6-1 |
2023年11月（築3年） 地上15階 / 全52戸 |
| アルカンシエル泉 | 2,295万円 〜 3,332万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目7-5-2 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランレ・ジェイド白壁凛然ノ邸 | 8,208万円 〜 1億 2,139万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目51 |
2022年5月（築4年） 地上6階 / 全34戸 |
| テナスイズミ | 1,947万円 〜 2,768万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目25-27 |
2024年3月（築2年） 地上13階 / 全35戸 |
| プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス | 4,417万円 〜 6,301万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目20-19 |
2021年8月（築5年） 地上23階 / 全63戸 |
| REALECT白壁 | 2,999万円 〜 3,956万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目16-10 |
2024年2月（築2年） 地上6階 / 全24戸 |
| SHOKENResidence名古屋泉 | 1,509万円 〜 2,264万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目19-11-1 |
2023年4月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスレイズ泉高岳駅前 | 1,871万円 〜 3,590万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目24-21 |
2024年9月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| シティハウス高岳レジデンス | 5,468万円 〜 7,835万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目21-22 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全51戸 |
| quador名古屋城駅 | 1,314万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市北区清水1丁目20-8 |
2024年3月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| PEAKSizumi | 4,930万円 〜 7,009万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目24 |
2024年10月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード泉プレステージ | 1,526万円 〜 2,280万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目8-8 |
2024年2月（築2年） 地上13階 / 全46戸 |
| GRANDUKE東桜 | 2,531万円 〜 3,928万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目9-27 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全50戸 |
| P-SQUAREShumoku3 | 1,596万円 〜 4,878万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目48 |
2022年6月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
| ディアレイシャス泉 | 1,265万円 〜 1,946万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目4-13 |
2022年2月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| ザ・ファインタワー久屋大通 | 5,607万円 〜 1億 5,167万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目21-19 |
2024年1月（築3年） 地上25階 / 全163戸 |
| GRANDUKE代官町reverso | 2,356万円 〜 3,561万円 | 愛知県名古屋市東区代官町1-5 |
2022年3月（築4年） 地上12階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアールジーエー | 836万円 〜 1,372万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目10-25 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランクレア橦木町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区橦木町1丁目2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2023年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | TSUCHIYA株式会社名古屋支社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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