北海道札幌市中央区宮の森2条16丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,481 万円 81.82m²の部屋
〜4,222 万円 81.82m²の部屋
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3,481万円 （43万円 / m²） 81.82m²の部屋
〜4,222万円 （52万円 / m²） 81.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市中央区宮の森二条)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,973万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,900万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 2,716万円 | 91.3％ |
| 築15年(12年後) | 2,532万円 | 85.2％ |
| 築20年(17年後) | 2,348万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,481万円 |
| 2年後(築5年) | 97.5％ | 3,395万円 |
| 7年後(築10年) | 91.3％ | 3,180万円 |
| 12年後(築15年) | 85.2％ | 2,965万円 |
| 17年後(築20年) | 79.0％ | 2,750万円 |
このマンションと、札幌市中央区宮の森二条の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,481万円 (81.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 42万円 / m² |
THEMODERNMIYANOMORI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.64%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：2.77% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,481万円 |
| 買取 | 2,089万円 〜 2,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.85万円 / 月 81.82m²の部屋
〜
17.83万円 / 月 81.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
THEMODERNMIYANOMORIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHEMODERNMIYANOMORIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 81.82m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SERAM神宮前 | 2,611万円 〜 3,648万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目5 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全4戸 |
| S-RESIDENCEJINGUMAE | 3,156万円 〜 4,408万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目7 |
2024年3月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| SAPPOROATSUMARUBILDINGSAPPOROATSUMARURESIDENCE | 1,821万円 〜 4,073万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-17 |
2022年6月（築4年） 地上10階 / 全14戸 |
| エトワール宮の森 | 1,431万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-10 |
2021年6月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| VerdeMantis | 1,648万円 〜 3,159万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-8 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| アルファスクエア円山2条 | 2,632万円 〜 4,363万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-20 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール宮の森ヴェール・パルク | 1,567万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-24 |
2024年3月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| ル・シアン円山 | 1,453万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| アモーレ円山 | 1,572万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目1 |
2024年3月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| パトス円山 | 1,494万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3 |
2021年12月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| Carrera円山公園 | 1,411万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目3 |
2023年7月（築2年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファランドール山の手 | 1,874万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市西区山の手3条6丁目2-21 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| ALPHASQUARE宮の森2条 | 1,502万円 〜 4,669万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全26戸 |
| S-RESIDENCE南円山 | 4,012万円 〜 5,021万円 | 北海道札幌市中央区南6条西25丁目2-21 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全13戸 |
| マリオン宮の森 | 716万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条3丁目1-3 |
2023年10月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリヴェール宮の森 | 1,582万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条3丁目1-2 |
2023年10月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| 桂和ジデンス裏参道 | 2,106万円 〜 7,938万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-13 |
2021年12月（築4年） 地上9階 / 全17戸 |
| パークホームズ円山公園 | 2,581万円 〜 4,016万円 | 北海道札幌市中央区大通西25丁目1 |
2022年6月（築4年） 地上11階 / 全59戸 |
| ALPHASQUAREW-28 | 1,355万円 〜 3,022万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティホーム円山ザ・ヴィラ | 3,484万円 〜 6,507万円 | 北海道札幌市中央区南9条西23丁目3-10 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ケイアイ5 | 1,442万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目6-26 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全27戸 |
| BRANZ円山裏参道テラス | 4,214万円 〜 5,110万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目2-22 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全19戸 |
| ウエリスアーバン円山 | 2,778万円 〜 3,368万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目3-1 |
2024年3月（築2年） 地上11階 / 全40戸 |
| ORIZZONTE円山公園 | 1,607万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-21 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| GrandCalme円山公園 | 1,612万円 〜 4,183万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-20 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールKM | 2,143万円 〜 3,279万円 | 北海道札幌市中央区南11条西23丁目4-15 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| VENHoldingbldg, | 1,830万円 〜 7,853万円 | 北海道札幌市中央区北5条西26丁目1-5 |
2021年5月（築5年） 地上8階 / 全15戸 |
| ASHMARUYAMA | 1,878万円 〜 3,326万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1 |
2022年6月（築4年） 地上8階 / 全22戸 |
| Bletilla | 1,524万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-16 |
2021年12月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| アオリオ円山裏参道 | 1,583万円 〜 3,347万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-45 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
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| マンション名称 | THEMODERNMIYANOMORI |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森2条16丁目12-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2023年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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