宮城県仙台市青葉区土樋1丁目10
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,205 万円 22.6m²の部屋
〜1,576 万円 23.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観トリミング後
1/11
【エントランス】エントランス（風除室）
2/11
【エントランス】エントランス
3/11
【駐車場】駐輪場
4/11
【駐車場】駐輪場
5/11
【周辺】SEIYU(スーパー)まで320m
6/11
【周辺】セブン・イレブン 荒町店(コンビニ)まで530m
7/11
【周辺】ツルハドラッグ荒町店(ドラッグストア)まで560m
8/11
【周辺】東北学院大学 五橋キャンパス(大学・短大)まで480m
9/11
【周辺】地下鉄「愛宕橋」(その他)まで165m
10/11
【周辺】ローソン五橋店(コンビニ)まで560m
11/11アルク土樋の売却に役立つ情報をチェック！
アルク土樋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
23.4m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社ジェイ・エス・ビー・ネットワーク UniLife仙台駅前店 | ||||||
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1,205万円 （53万円 / m²） 22.6m²の部屋
〜1,576万円 （67万円 / m²） 23.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.6m²の部屋の場合 | 23.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,205万円 | 1,576万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万3,650円 | 58万6,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万3,650円 | 62万6,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,154万5,221円 | 1,513万257円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区土樋)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 975万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 950万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 886万円 | 90.8％ |
| 築15年(12年後) | 822万円 | 84.2％ |
| 築20年(17年後) | 758万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,205万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4％ | 1,174万円 |
| 7年後(築10年) | 90.8％ | 1,095万円 |
| 12年後(築15年) | 84.2％ | 1,016万円 |
| 17年後(築20年) | 77.7％ | 936万円 |
このマンションと、仙台市青葉区土樋の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,205万円 (22.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 49万円 / m² |
アルク土樋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-1.41% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,205万円 |
| 買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 22.6m²の部屋
〜
7.53万円 / 月 23.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラウド土樋 | 1,432万円 〜 1,810万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目8-1(地-) |
2025年7月（築2年） 地上5階 / 全39戸 |
| ナナアーク荒町 | 2,723万円 〜 6,907万円 | 宮城県仙台市若林区荒町106-1 |
2025年8月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィニーズレジデンス五橋 | 1,418万円 〜 2,215万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-11 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全48戸 |
| パークサイド仙台五橋 | 1,290万円 〜 1,842万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-16 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| HOUSE268 | 949万円 〜 1,575万円 | 宮城県仙台市若林区土樋268-1 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| 渡幸ベルメゾン五橋 | 1,549万円 〜 4,337万円 | 宮城県仙台市若林区東七番丁22-7 |
2026年2月（築1年） 地上13階 / 全65戸 |
| 令和ライフ北目町 | 982万円 〜 1,446万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-1 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全96戸 |
| CINZA荒町 | 1,237万円 〜 1,738万円 | 宮城県仙台市若林区荒町212-1 |
2022年9月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| R'sISHINAZAKA | 1,153万円 〜 1,484万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂49-18 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| CLASSEUM(クラシアム)仙台新寺通 | 1,335万円 〜 6,050万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目1-50 |
2026年2月（築1年） 地上14階 / 全169戸 |
| SEASONFLATS青葉通一番町 | 1,386万円 〜 3,381万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目11-15 |
2024年11月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| デュオヒルズ仙台一番町一丁目 | 1,699万円 〜 2,507万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-3 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ネベル仙台一番町recent | 2,883万円 〜 5,233万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-35 |
2024年7月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| deluxe霊屋下 | 1,430万円 〜 1,783万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下10-24 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| SEASONFLATS一番町 | 1,892万円 〜 3,536万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16-8 |
2023年5月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| みなてらすレジデンス | 1,235万円 〜 1,649万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-51 |
2026年2月（築1年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゴールドムーン | 1,438万円 〜 2,331万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町21 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| レジデンシャル青葉広瀬川リバーサイドヴィラ | 4,094万円 〜 5,455万円 | 宮城県仙台市青葉区花壇3-1 |
2023年8月（築4年） 地上7階 / 全203戸 |
| アウローラ日泉 | 1,475万円 〜 2,122万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| プラチナスイート西公園駅SouthGarden | 1,430万円 〜 1,855万円 | 宮城県仙台市青葉区花壇6-12 |
2023年8月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルモニー仙台駅前イースト | 1,611万円 〜 2,019万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-5 |
2026年2月（築1年） 地上10階 / 全19戸 |
| REFINA晩翠 | 1,263万円 〜 1,853万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-11 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパークス仙台青葉通 | 2,273万円 〜 7,580万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目2 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全267戸 |
| SEASONFLATSSENDAIEAST | 1,451万円 〜 2,790万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-17 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
| STADTLEBEN | 1,367万円 〜 2,667万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクルベージュ | 1,362万円 〜 4,644万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年3月（築3年） 地上11階 / 全29戸 |
| ノブレス仙台 | 1,733万円 〜 2,435万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-7 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全70戸 |
| Exgrande長町一丁目 | 1,287万円 〜 1,580万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-35 |
2022年7月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| シエルエックス | 2,096万円 〜 3,089万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-17 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全15戸 |
| シーズンフラッツ仙台鉄砲町 | 1,399万円 〜 3,421万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-11 |
2026年2月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルク土樋 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月27日]
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