ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市博多区桜ヒルズ博多北

桜ヒルズ博多北 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区堅粕1丁目28-44

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,403 万円 27.65m²の部屋

2,052 万円 27.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/4
  • 【外観】外観

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    2/4
  • 【エントランス】ロビー

    【エントランス】ロビー

    3/4
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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桜ヒルズ博多北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
博多駅JR山陽新幹線ほか
2
吉塚駅JR鹿児島本線ほか
39
呉服町駅福岡市地下鉄箱崎線
67
千代県庁口駅福岡市地下鉄箱崎線
39

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

桜ヒルズ博多北は売ったらいくら?参考査定価格

1,403万円 (51万円 / m²) 27.65m²の部屋

2,052万円 (74万円 / m²) 27.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市博多区堅粕)の専有面積20m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市博多区堅粕のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 1,263万円 100%
築5年(2年後) 1,237万円 97.9%
築10年(7年後) 1,171万円 92.8%
築15年(12年後) 1,106万円 87.6%
築20年(17年後) 1,041万円 82.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.65㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 1,403万円
2年後(築5年) 97.9% 1,374万円
7年後(築10年) 92.8% 1,302万円
12年後(築15年) 87.6% 1,229万円
17年後(築20年) 82.4% 1,157万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市博多区堅粕の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,403万円 (27.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 63万円 / m²

桜ヒルズ博多北周辺の中古マンション価格推移情報

桜ヒルズ博多北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 12.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.32%、 2年前→1年前:1.40%、 1年前→今年:8.11%

福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,403万円
買取 842万円 〜 1,123万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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桜ヒルズ博多北は貸したらいくら?参考賃料

6.89万円 / 月 27.65m²の部屋

7.87万円 / 月 27.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

桜ヒルズ博多北の賃料掲載履歴(7件)

桜ヒルズ博多北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桜ヒルズ博多北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.4万円 / 月 27.82m² 1LDK / 8階 2025年11月
7万円 / 月 27.65m² 1LDK / 8階 2025年5月〜2025年8月
6.8万円 / 月 27.65m² 1LDK / 4階 2025年6月〜2025年8月
7万円 / 月 27.65m² 1LDK / 5階 2025年8月
6.8万円 / 月 27.65m² 1LDK / 2階 2025年8月
7.1万円 / 月 27.73m² 1LDK / 2階 2025年6月
6.9万円 / 月 27.65m² 1LDK / 6階 2025年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
JugameCp吉塚 1,934万円 〜 2,372万円 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目37-17 2024年1月(築2年)
地上11階 / 全 - 戸
ノア吉塚 1,978万円 〜 2,453万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-13 2023年2月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファシオミラーニ 1,325万円 〜 3億 2,328万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-7 2023年2月(築3年)
地上14階 / 全98戸
エイルマンション吉塚3 4,019万円 〜 4,889万円 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-4 2023年5月(築3年)
地上13階 / 全36戸
デュオヴェール博多駅 2,575万円 〜 5,456万円 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5-15 2023年6月(築3年)
地上13階 / 全80戸
モダンパラッツォ博多駅東 3,267万円 〜 4,132万円 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目6-13 2023年12月(築3年)
地上12階 / 全 - 戸
GrandeMere吉塚駅前 1,764万円 〜 2,894万円 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目1-23 2022年3月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
MODERNASPIRATIONTheHAKATAEkimae 2,637万円 〜 3,381万円 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目22-8 2023年4月(築3年)
地上8階 / 全24戸
ナッジワン千代県庁口 1,816万円 〜 2,801万円 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-16 2024年6月(築2年)
地上14階 / 全 - 戸
レジデンス東公園 1,635万円 〜 2,467万円 福岡県福岡市博多区千代4丁目4-24 2023年1月(築3年)
地上14階 / 全39戸
アイディール博多 1,511万円 〜 2,122万円 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目26-11 2022年1月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
LEBENCHIYOTHEPARKFRONT 2,897万円 〜 5,859万円 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-5 2022年11月(築4年)
地上13階 / 全36戸
Assolate東光 2,287万円 〜 2,940万円 福岡県福岡市博多区東光2丁目9-22 2022年1月(築4年)
地上9階 / 全40戸
MODERNPALAZZOハカタイースト 1,198万円 〜 1,506万円 福岡県福岡市博多区東光2丁目9-21 2023年8月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
21テクノロジー 1,270万円 〜 1,873万円 福岡県福岡市博多区千代3丁目3-13 2024年3月(築2年)
地上10階 / 全32戸
ジップ上呉服 1,299万円 〜 2,584万円 福岡県福岡市博多区上呉服町2-22 2022年4月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
サードプレイス吉塚駅前 2,002万円 〜 2,539万円 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-57 2023年8月(築3年)
地上12階 / 全40戸
CasaFelice 2,718万円 〜 4,440万円 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-17 2024年5月(築2年)
地上5階 / 全 - 戸
S-RESIDENCENakagofuku 1,832万円 〜 2,899万円 福岡県福岡市博多区中呉服町8-10 2023年3月(築3年)
地上12階 / 全44戸
AXISVILLA 3,218万円 〜 4,175万円 福岡県福岡市博多区店屋町1-18 2024年1月(築2年)
地上5階 / 全 - 戸
LIBTH博多空港通り 1,876万円 〜 3,742万円 福岡県福岡市博多区豊1丁目6-15 2024年3月(築2年)
地上10階 / 全 - 戸
グリーンベース博多 2,203万円 〜 5,365万円 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目1-1 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ネストピア博多グランドステージ3 1,949万円 〜 3,775万円 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-3 2023年8月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
ウェルフォート比恵3番館 2,919万円 〜 3,748万円 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目4-25 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全40戸
ウェルフォート比恵4番館 1,914万円 〜 2,471万円 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目4-6 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全120戸
パークアクシス福岡県庁前 1,303万円 〜 2,323万円 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-45 2023年2月(築3年)
地上14階 / 全144戸
オープンレジデンシア馬出九大病院前 2,490万円 〜 3,513万円 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-36 2024年6月(築2年)
地上13階 / 全48戸
フランディオール吉塚 1,897万円 〜 2,308万円 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-17-2 2024年3月(築2年)
地上4階 / 全 - 戸
K.211fukuoka 1,561万円 〜 1,963万円 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目11-7 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドアセント 1,784万円 〜 2,421万円 福岡県福岡市博多区下呉服町6-28 2023年8月(築3年)
地上12階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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桜ヒルズ博多北の売却に強い不動産会社 8社

桜ヒルズ博多北の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

桜ヒルズ博多北から近い順に表示しています

株式会社リブレステート
物件から
0.7
  • 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-23 吉塚AGビル7号館403号室
  • JR鹿児島本線 吉塚駅

地域密着・誠実査定で安心サポート

株式会社リブレステートは福岡市博多区を拠点に、地域密着型の不動産売買・賃貸サービスを展開しています。豊富な経験と最新の相場情報をもとに、迅速かつ誠実な査定を実施し、お客様の大切な資産価値を最大限に活かすご提案を行います。安心できる対応と丁寧なサポートで、信頼される不動産パートナーを目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 哲二
  • 免許番号福岡県知事(01)第021035号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第1センター
物件から
1.3
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩5分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
2.0
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
2.5
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

【福岡天神営業所】は、福岡市(中央区・博多区・東区)を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社Move
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分

築10年以内の中古マンションに特化

福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑原 大
  • 免許番号福岡県知事(01)第020546号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
3.3
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
53.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社HI’s
物件から
484.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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桜ヒルズ博多北の物件概要

マンション名称 桜ヒルズ博多北
所在地
福岡県福岡市博多区堅粕1丁目28-44 地図を見る
交通
  • JR博多南線 / 博多駅 徒歩16分(約1.25km)
  • JR鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩13分(約990m)
  • 福岡市地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩12分(約960m)
  • 福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩19分(約1.48km)
  • 福岡市地下鉄箱崎線 / 千代県庁口駅 徒歩9分(約720m)
  • 福岡市地下鉄箱崎線 / 馬出九大病院前駅 徒歩17分(約1.29km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 桜ヒルズ博多北1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/7
  • 桜ヒルズ博多北1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/7
  • 桜ヒルズ博多北1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    3/7
  • 桜ヒルズ博多北1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    4/7
  • 桜ヒルズ博多北1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    5/7
  • 桜ヒルズ博多北1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    6/7
  • 桜ヒルズ博多北1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    7/7
築年月(築年数) 2023年11月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 67戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

桜ヒルズ博多北の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓桜ヒルズ博多北を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、桜ヒルズ博多北の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
桜ヒルズ博多北に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、桜ヒルズ博多北の売り時ですか?
桜ヒルズ博多北がある福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で12.16%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.32%、2年前→1年前:1.40%、1年前→今年:8.11%)
福岡県の直近3年間の変動(12.55%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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