福岡県福岡市東区名島2丁目31-11
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,498 万円 34.47m²の部屋
〜2,780 万円 46.66m²の部屋
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S-RESIDENCE名島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
S-RESIDENCE名島の売却に役立つ情報をチェック!
S-RESIDENCE名島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.6万円 |
46.66m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社三好不動産 香椎店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
46.3m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| いい部屋ネット香椎店 株式会社トーマスリビング | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
34.47m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ビッグ 福岡ブランチ | ||||||
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,498万円 (43万円 / m²) 34.47m²の部屋
〜2,780万円 (60万円 / m²) 46.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(福岡市東区名島)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,346万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 1,315万円 | 97.7% |
| 築10年(7年後) | 1,237万円 | 91.9% |
| 築15年(12年後) | 1,159万円 | 86.2% |
| 築20年(17年後) | 1,082万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,498万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7% | 1,464万円 |
| 7年後(築10年) | 91.9% | 1,377万円 |
| 12年後(築15年) | 86.2% | 1,291万円 |
| 17年後(築20年) | 80.4% | 1,205万円 |
このマンションと、福岡市東区名島の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,498万円 (34.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 34万円 / m² |
S-RESIDENCE名島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.81% )
福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,498万円 |
| 買取 | 899万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.02万円 / 月 34.47m²の部屋
〜
11.6万円 / 月 46.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-RESIDENCE名島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-RESIDENCE名島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 46.66m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 46.30m² | 2LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.47m² | 1LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.30m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 46.30m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.47m² | 1LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LexusGarden箱崎タワーズEAST | 1,569万円 〜 4,589万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目3-21 |
2022年12月(築4年) 地上14階 / 全49戸 |
| LUXCAS香椎浜 | 1,573万円 〜 2,277万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目1-6 |
2024年1月(築3年) 地上4階 / 全70戸 |
| CORALSEA | 2,685万円 〜 3,607万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目3-23 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全8戸 |
| MJRザ・ガーデン香椎1号棟 | 3,521万円 〜 4,035万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-1 |
2022年1月(築5年) 地上14階 / 全420戸 |
| MJRザ・ガーデン香椎2号棟 | 3,770万円 〜 4,382万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-2 |
2023年1月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| Chihayafull千早 | 2,174万円 〜 2,527万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目11-18 |
2026年1月(築1年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ千早 | 1,575万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目20-2 |
2022年4月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ千早 | 1,244万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目17-2 |
2023年5月(築3年) 地上5階 / 全36戸 |
| エンクレスト香椎参道 | 1,265万円 〜 1,733万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-9 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| YGM松島LUXE | 3,273万円 〜 4,542万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目26-6 |
2022年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルー香椎宮前 | 1,546万円 〜 2,224万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目14-39 |
2023年3月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| リュクスグランツ | 1,751万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目1 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全38戸 |
| グランフォーレプライム千早 | 1,529万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目14-34 |
2025年10月(築1年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール | 1,677万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目23-17 |
2023年7月(築3年) 地上9階 / 全48戸 |
| LIBTH香椎駅前 | 1,513万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目5-6 |
2025年3月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルーJR香椎 | 1,279万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目3-8 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全53戸 |
| WISTERIA香椎SUZU | 1,754万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-17 |
2024年2月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
| フェリシア香椎デュクス | 1,771万円 〜 3,696万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目12-23 |
2024年3月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト香椎駅前 | 1,519万円 〜 1,910万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-24 |
2022年1月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
| ナッジワン香椎駅前 | 1,687万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目13-22 |
2023年3月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
| ナウヴィレッジ松島2 | 1,934万円 〜 2,404万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目11-10 |
2023年8月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバーオレンジ | 1,937万円 〜 2,383万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目11-11 |
2023年8月(築3年) 地上9階 / 全40戸 |
| ウィンクルム | 3,207万円 〜 4,126万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目17 |
2023年7月(築3年) 地上5階 / 全20戸 |
| ショウジュン原田 | 2,464万円 〜 2,983万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目6-22 |
2025年8月(築1年) 地上11階 / 全40戸 |
| ギャラクシー香椎駅前 | 1,326万円 〜 1,798万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目18-8 |
2023年2月(築4年) 地上12階 / 全66戸 |
| フェリシア香椎ルークス | 2,249万円 〜 3,593万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-15 |
2024年3月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス香椎駅前 | 1,455万円 〜 2,184万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-25 |
2023年11月(築3年) 地上14階 / 全100戸 |
| ESTRELA香椎駅前 | 1,338万円 〜 1,636万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-45 |
2023年3月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 月光博多東 | 1,284万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目15-8 |
2024年4月(築2年) 地上6階 / 全24戸 |
| VIERRACOURT香椎 | 1,160万円 〜 1,330万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目6-23 |
2023年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | S-RESIDENCE名島 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市東区名島2丁目31-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月17日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください