京都府京都市右京区西院清水町
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,343 万円 22.03m²の部屋
〜1,672 万円 22.39m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
4/4THEGARNETSUITERESIDENCESaiin1の売却に役立つ情報をチェック！
THEGARNETSUITERESIDENCESaiin1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.55万円 |
22.39m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 四条大宮店 | ||||||
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1,343万円 （61万円 / m²） 22.03m²の部屋
〜1,672万円 （75万円 / m²） 22.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.03m²の部屋の場合 | 22.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,343万円 | 1,672万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万9,190円 | 61万7,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万9,190円 | 65万7,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,287万9,992円 | 1,605万6,440円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市右京区西院清水町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,304万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,276万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,207万円 | 92.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,137万円 | 87.2％ |
| 築20年(17年後) | 1,067万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,343万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 1,315万円 |
| 7年後(築10年) | 92.5％ | 1,243万円 |
| 12年後(築15年) | 87.2％ | 1,171万円 |
| 17年後(築20年) | 81.8％ | 1,099万円 |
このマンションと、京都市右京区西院清水町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,343万円 (22.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 65万円 / m² |
THEGARNETSUITERESIDENCESaiin1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 4.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.50%、 2年前→1年前：1.90%、 1年前→今年：3.11% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,343万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.38万円 / 月 22.03m²の部屋
〜
7.29万円 / 月 22.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
THEGARNETSUITERESIDENCESaiin1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHEGARNETSUITERESIDENCESaiin1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 5階 | 2026年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.35m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 5階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.03m² | 1R / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.03m² | 1R / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 4階 | 2025年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| THEGARNETSUITERESIDENCESaiin2 | 1,451万円 〜 1,764万円 | 京都府京都市右京区西院太田町 |
2024年4月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| AQUAPLACE京都西院2 | 1,627万円 〜 2,222万円 | 京都府京都市右京区西院太田町 |
2022年7月（築4年） 地上6階 / 全42戸 |
| クレヴィア京都西院 | 5,274万円 〜 6,372万円 | 京都府京都市右京区西院久田町19 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全38戸 |
| コーポタケナカ | 1,636万円 〜 2,002万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町17-1 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| ASVER京都四条西院 | 1,423万円 〜 2,004万円 | 京都府京都市右京区西院日照町 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全63戸 |
| ベラジオ雅び西大路高辻 | 1,448万円 〜 1,983万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町 |
2023年2月（築4年） 地上7階 / 全72戸 |
| ファステート京都西院パール | 1,561万円 〜 2,948万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町28 |
2022年4月（築5年） 地上6階 / 全49戸 |
| A-mon西院MANJUJI | 1,853万円 〜 2,929万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全38戸 |
| MESA VERDE京都西院 | 1,635万円 〜 1,960万円 | 京都府京都市右京区西院寿町17-1 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| パラドール西院四条通マークス | 5,086万円 〜 6,645万円 | 京都府京都市右京区西院四条畑町30-15 |
2025年2月（築2年） 地上6階 / 全40戸 |
| パラドール五条西小路スクエア | 3,183万円 〜 4,637万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町31 |
2023年4月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| E'z西院2nd | 1,452万円 〜 1,729万円 | 京都府京都市右京区西院西平町 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| べラジオ雅び京都西京極 | 1,455万円 〜 1,866万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町14 |
2025年8月（築1年） 地上7階 / 全30戸 |
| M'sGarden京都西院 | 1,938万円 〜 2,891万円 | 京都府京都市右京区西院平町 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラウレア西院 | 2,655万円 〜 3,264万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町44 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全23戸 |
| ダイワグレイスメゾン京都西七条 | 1,340万円 〜 2,343万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町 |
2022年8月（築4年） 地上7階 / 全95戸 |
| MJC京都丹波口 | 1,922万円 〜 2,775万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町1-136 |
2025年4月（築2年） 地上5階 / 全34戸 |
| キンブリッジ壬生西院駅前 | 2,749万円 〜 3,273万円 | 京都府京都市中京区壬生森町16-19 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全10戸 |
| ブランシエスタ西京極 | 1,241万円 〜 1,823万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町4 |
2024年12月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キンブリッジ壬生西院駅前 | 2,745万円 〜 3,277万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-19 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベラジオ雅び西大路七条 | 1,584万円 〜 2,173万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町39-5号 |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全58戸 |
| ベラジオ雅び西大路七条 | 1,597万円 〜 2,191万円 | 京都府京都市下京区西七条北衣田町50-4 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TheParkHive京都山ノ内御池 | 1,006万円 〜 1,647万円 | 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町15-2 |
2023年2月（築4年） 地上7階 / 全97戸 |
| SHALIMARNISHIOJI | 2,436万円 〜 4,443万円 | 京都府京都市下京区西七条北衣田町37-1 |
2024年9月（築2年） 地上8階 / 全25戸 |
| シャリマー西大路 | 2,451万円 〜 4,420万円 | 京都府京都市下京区西七条北衣田町37-1 |
2024年9月（築2年） 地上8階 / 全25戸 |
| CRESTTAPP京都丹波口 | 1,815万円 〜 2,549万円 | 京都府京都市下京区西七条西八反田町 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| ランプロン桂川 | 1,518万円 〜 1,924万円 | 京都府京都市右京区西京極南衣手町85 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全32戸 |
| プレサンスロジェ西大路御池 | 5,200万円 〜 6,097万円 | 京都府京都市中京区西ノ京新建町7 |
2023年7月（築3年） 地上9階 / 全47戸 |
| ARCA西京極 | 1,495万円 〜 2,196万円 | 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町34- |
2025年3月（築2年） 地上7階 / 全20戸 |
| LEONCOMFORT西大路御池 | 1,800万円 〜 3,161万円 | 京都府京都市中京区西ノ京下合町 |
2023年10月（築3年） 地上9階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | THEGARNETSUITERESIDENCESaiin1 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区西院清水町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/10
1K 2階
2/10
1K 2階
3/10
1K 2階
4/10
1K 3階
5/10
1K 4階
6/10
1K 4階
7/10
1K 4階
8/10
1K 5階
9/10
1K 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2023年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
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【所在地】
京都府京都市右京区西院清水町【最寄り駅からのアクセス情報】
京都地下鉄東西線 / 西大路御池駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：2023年10月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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