島根県松江市上乃木3丁目17-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,509 万円 66.36m²の部屋
〜3,856 万円 78.8m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
4/4アルファステイツ上乃木の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ上乃木の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,509万円 （38万円 / m²） 66.36m²の部屋
〜3,856万円 （49万円 / m²） 78.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(松江市上乃木)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,553万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,519万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 2,344万円 | 91.8％ |
| 築15年(11年後) | 2,170万円 | 85.0％ |
| 築20年(16年後) | 1,996万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,509万円 |
| 1年後(築5年) | 98.6％ | 2,475万円 |
| 6年後(築10年) | 91.8％ | 2,304万円 |
| 11年後(築15年) | 85.0％ | 2,133万円 |
| 16年後(築20年) | 78.2％ | 1,962万円 |
このマンションと、松江市上乃木の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,509万円 (66.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
アルファステイツ上乃木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：6.42%、 1年前→今年：1.11% ）
島根県の直近3年間の変動（10.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ上乃木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 78.80m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 3,590万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 3,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 3,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,509万円 |
| 買取 | 1,506万円 〜 2,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.37万円 / 月 66.36m²の部屋
〜
17.94万円 / 月 78.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ上乃木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ上乃木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 66.36m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート | 1,572万円 〜 2,082万円 | 島根県松江市嫁島町9 |
2023年1月（築3年） 地上7階 / 全40戸 |
| アルファステイツ天神町 | 2,440万円 〜 3,356万円 | 島根県松江市天神町106 |
2023年2月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ浜乃木 | 1,972万円 〜 2,706万円 | 島根県松江市浜乃木6丁目31-33 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ天神町 | 2,440万円 〜 3,356万円 | 島根県松江市天神町106 |
2023年2月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルファステイツ母衣町 | 1,746万円 〜 2,836万円 | 島根県松江市母衣町110 |
2004年9月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ北田町 | 1,753万円 〜 3,077万円 | 島根県松江市北田町 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全49戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ上乃木の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ上乃木 |
|---|---|
| 所在地 |
島根県松江市上乃木3丁目17-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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