この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区京町堀2丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,937 万円 45.17m²の部屋
〜5,099 万円 45.17m²の部屋
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
アウラ京町堀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
45.17m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
45.17m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,937万円45.17m²の部屋87万円 / m²
〜5,099万円45.17m²の部屋113万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区京町堀)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区京町堀 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,361万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,292万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 3,120万円 | 92.8% |
築15年(12年後) | 2,948万円 | 87.7% |
築20年(17年後) | 2,775万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 3,937万円 | 100% |
2年後(築5年) | 3,856万円 | 97.9% |
7年後(築10年) | 3,654万円 | 92.8% |
12年後(築15年) | 3,453万円 | 87.7% |
17年後(築20年) | 3,251万円 | 82.6% |
このマンションと、大阪市西区京町堀の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,937万円 (45.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 84万円 / m² |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,937万円 |
買取 | 2,362万円 〜 3,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.59万円45.17m²の部屋
〜16.01万円45.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アウラ京町堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウラ京町堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アウラ京町堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アウラ京町堀 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】2022年11月完成13階建マンション!!存在感ある外観となります♪
【エントランス】タワーマンションを連想させる高級感あるエントランス♪
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京町堀三丁目店まで649m
築年月(築年数) | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Vievle靱公園 | 1,892万円 〜 3,666万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目6-27 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クラッシィタワー靱公園 | 4,523万円 〜 1億 835万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目6-20 |
2022年3月(築3年) 地上27階 / 全176戸 |
ウエリスタワー京町堀 | 5,447万円 〜 7,058万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目1-3 |
2023年2月(築2年) 地上25階 / 全135戸 |
ザ・ファインタワー大阪肥後橋 | 5,630万円 〜 1億 480万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22-33 |
2024年1月(築1年) 地上34階 / 全197戸 |
O-KYO | 2,069万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目9-14 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アスラン江戸堀 | 2,461万円 〜 3,718万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目20-15 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
藤の邸江戸堀 | 2,471万円 〜 3,449万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-2 |
2023年4月(築2年) 地上9階 / 全16戸 |
プレディアコート本町 | 3,391万円 〜 4,784万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目14-9 |
2022年9月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Village土佐堀 | 4,590万円 〜 6,065万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目6 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全12戸 |
エスリードレジデンス本町パークフロント | 1,810万円 〜 3,072万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目8 |
2023年2月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Urbanex西本町 | 1,982万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目4-9 |
2021年11月(築4年) 地上15階 / 全110戸 |
WORVE大阪本町 | 1,723万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目12-14 |
2023年3月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレミストタワー靱本町 | 6,150万円 〜 1億 8,120万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-7 |
2023年2月(築2年) 地上36階 / 全350戸 |
J.GRANCourt京町堀 | 1,517万円 〜 2,868万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目6-11 |
2023年8月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーバネックス京町堀 | 2,194万円 〜 4,136万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目4-4 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リーガル靭本町 | 2,159万円 〜 4,143万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-5 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ALZA西本町 | 1,580万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市西区阿波座2丁目2-4 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーバネックス阿波座駅前 | 2,075万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-19 |
2021年9月(築4年) 地上15階 / 全95戸 |
ローレルタワー御堂筋本町 | 4,465万円 〜 1億 1,541万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-8 |
2021年2月(築4年) 地上30階 / 全241戸 |
ネクストステージ本町 | 1,562万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目11-7 |
2022年4月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラシーデンス本町 | 2,165万円 〜 5,686万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-19 |
2022年7月(築3年) 地上13階 / 全51戸 |
テネリージ阿波座 | 3,076万円 〜 4,225万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-27 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾニティ・クイーン阿波座 | 1,764万円 〜 4,609万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリードレジデンス大阪本町 | 1,590万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-32 |
2022年4月(築3年) 地上15階 / 全138戸 |
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス | 3,799万円 〜 1億 4,281万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目1-2 |
2021年1月(築4年) 地上19階 / 全118戸 |
灯 | 2,421万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目1-11 |
2022年4月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シーズンフラッツ阿波座 | 2,020万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目5-1 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
ファインレジデンス大阪本町 | 2,322万円 〜 6,562万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目13-18 |
2022年4月(築3年) 地上15階 / 全99戸 |
エルプレイス本町 | 1,838万円 〜 2,921万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目3-7 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全145戸 |
プレサンス立売堀ベルヴィル | 1,419万円 〜 2,721万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-16 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
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