大阪府大阪市淀川区十八条1丁目6-15
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,211 万円 21.09m²の部屋
〜3,376 万円 42.92m²の部屋
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プレサンス東三国エンブレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンス東三国エンブレイスの売却に役立つ情報をチェック!
プレサンス東三国エンブレイスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
22.04m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 四ツ橋店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.313万円 |
22.04m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 大阪ハウスコム株式会社 ミニミニFC江坂店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.146万円 |
21.09m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| リロの賃貸 西中島南方店 株式会社ケントコーポレーション | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.946万円 |
21.09m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アンティホーム梅田東店 株式会社アンティ | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.028万円 |
21.66m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ淡路店 株式会社 タカラコンステレーション | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.928万円 |
22.04m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 賃貸大阪株式会社 蛍池店 | ||||||
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,211万円 (57万円 / m²) 21.09m²の部屋
〜3,376万円 (79万円 / m²) 42.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.09m²の部屋の場合 | 42.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,211万円 | 3,376万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 46万5,630円 | 118万80円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 50万5,630円 | 122万80円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,159万7,988円 | 3,253万9,874円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大阪市淀川区十八条)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,368万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 1,340万円 | 97.9% |
| 築10年(7年後) | 1,270万円 | 92.8% |
| 築15年(12年後) | 1,199万円 | 87.6% |
| 築20年(17年後) | 1,128万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,211万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9% | 1,186万円 |
| 7年後(築10年) | 92.8% | 1,123万円 |
| 12年後(築15年) | 87.6% | 1,061万円 |
| 17年後(築20年) | 82.5% | 999万円 |
このマンションと、大阪市淀川区十八条の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,211万円 (21.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 68万円 / m² |
プレサンス東三国エンブレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.62%、 2年前→1年前:2.44%、 1年前→今年:3.95% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,211万円 |
| 買取 | 727万円 〜 969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.66万円 / 月 21.09m²の部屋
〜
15.03万円 / 月 42.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス東三国エンブレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス東三国エンブレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 22.04m² | 1R / 9階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.04m² | 1R / 8階 | 2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 9階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 8階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.04m² | 1R / 11階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 9階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 22.04m² | 1R / 7階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 7階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 42.90m² | 2LDK / 13階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 9階 | 2025年12月 |
| 8万円 / 月 | 22.04m² | 1R / 9階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 14.4万円 / 月 | 42.92m² | 2LDK / 12階 | 2025年11月 |
| 15.3万円 / 月 | 42.92m² | 2LDK / 12階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 22.04m² | 1R / 11階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 9階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.66m² | 1R / 6階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 42.92m² | 2LDK / 14階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 8階 | 2025年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.04m² | 1R / 9階 | 2025年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東三国Noah | 1,232万円 〜 1,734万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目5-11 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全72戸 |
| プレサンスブルーム東三国 | 1,161万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目9-15 |
2022年6月(築4年) 地上15階 / 全168戸 |
| Gate Court 新大阪 North | 1,331万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目11-16 |
2025年2月(築2年) 地上11階 / 全40戸 |
| ゲートコート新大阪North | 1,315万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目11-16 |
2025年2月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ゲートコート新大阪ノース | 1,315万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目11-16 |
2025年2月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| GateCourt Shinosaka North | 1,324万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目11-16 |
2025年2月(築2年) 地上11階 / 全40戸 |
| Furbo東三国 | 2,019万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目10 |
2024年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| PREGIO東三国(プレジオ) | 2,306万円 〜 6,276万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目十五-六(付近) |
2025年12月(築1年) 地上13階 / 全68戸 |
| グレイスノーブル新大阪 | 2,780万円 〜 4,409万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目11-6号 |
2025年8月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジオ東三国 | 2,312万円 〜 6,311万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目18-117 |
2025年12月(築1年) 地上13階 / 全68戸 |
| パグーロ東三国 | 2,350万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目10-22 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全30戸 |
| Luxe東三国west | 1,211万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目10 |
2024年6月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ新大阪北 | 1,772万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目3-15 |
2025年3月(築2年) 地上13階 / 全49戸 |
| ベルヴェーレ新大阪 | 1,698万円 〜 2,298万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目11-7 |
2022年1月(築5年) 地上8階 / 全42戸 |
| S-RESIDENCE東三国amante | 1,191万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目36-23 |
2024年11月(築2年) 地上9階 / 全48戸 |
| PARKFLTS東三国 | 1,289万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-26 |
2022年1月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| Luxe東三国 | 1,234万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-19 |
2024年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレニテ新大阪ミラク壱番館 | 1,527万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-6 |
2024年8月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンフォリア江坂江の木町Q | 1,927万円 〜 2,589万円 | 大阪府吹田市江の木町以下未定 |
2025年1月(築2年) 地上14階 / 全78戸 |
| ラシュレ新大阪 | 4,165万円 〜 7,415万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-24 |
2022年3月(築5年) 地上15階 / 全69戸 |
| THERESIDENCEH | 1,526万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目21-9 |
2024年9月(築2年) 地上10階 / 全54戸 |
| ホープファミリア | 3,290万円 〜 4,298万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-27 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全15戸 |
| プレサンス東三国駅前グランクラス | 1,495万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-10 |
2023年2月(築4年) 地上12階 / 全126戸 |
| セレニテ新大阪エクラ | 1,517万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-13(地-) |
2025年6月(築1年) 地上12階 / 全77戸 |
| ディモア三国レジデンス | 4,263万円 〜 5,437万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-4 |
2024年2月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
| ルネ江坂 江の木町 | 4,277万円 〜 5,747万円 | 大阪府吹田市江の木町12-24 |
2024年12月(築2年) 地上11階 / 全149戸 |
| gmHIGASHIMIKUNI | 1,217万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目1-16 |
2023年1月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
| WORVE吹田江坂 | 1,842万円 〜 3,189万円 | 大阪府吹田市広芝町17-18 |
2025年10月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| RaGrande三国 | 1,599万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-16 |
2023年1月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
| S-RESIDENCE新大阪Rish | 1,313万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-15 |
2022年7月(築4年) 地上14階 / 全117戸 |
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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
安心の成約実績1,830件
株式会社バイカルは、大手不動産会社で培った豊富な経験を活かし、透明性と安心感を重視した売却サポートを提供します。専用マイページで売却活動を「見える化」し、進捗や購入希望者の反応をリアルタイムで確認可能。競合物件の動向も簡単に把握でき、戦略的な価格設定が可能です。
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ご縁を大切に、納得の売却を支援
当社は大阪を拠点に、不動産売却における価格査定と販売戦略を強みとしています。相場分析に基づく査定から、販売計画、条件交渉、契約・引渡しまで一貫対応。資産全体や税金面も考慮し、最適な売却をご提案します。
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売却に特化した不動産会社です
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンス東三国エンブレイス |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区十八条1丁目6-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月23日]
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【所在地】
大阪府大阪市淀川区十八条1丁目6-15【最寄り駅からのアクセス情報】
Osaka Metro御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:2024年1月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか