価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5-20
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,608 万円 28.6m²の部屋
〜2,211 万円 28.6m²の部屋
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
不動産売買専門店の強みをご体感ください!
弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,608万円28.6m²の部屋56万円 / m²
〜2,211万円28.6m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,608万円 |
買取 | 965万円 〜 1,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.29万円28.6m²の部屋
〜9.19万円28.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メインステージ大阪NorthGate2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメインステージ大阪NorthGate2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 28.60m² | 1DK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.9万円 / 月 | 28.60m² | 1DK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メインステージ大阪NorthGate2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:2.86%、 1年前→今年:3.37% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メインステージ大阪NorthGate2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2022年12月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月31日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メインステージ大阪NorthGate1 | 1,414万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5-15 |
2022年12月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ | 1,673万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-2 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全25戸 |
スプランディッド新大阪WEST | 1,171万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-27 |
2023年6月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エグゼ新大阪南 | 1,208万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4-5 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全42戸 |
エスリードレジデンス大阪グランノース2 | 1,153万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目15-2 |
2022年6月(築3年) 地上13階 / 全84戸 |
エスリードレジデンス大阪グランノース1 | 1,141万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目15-4 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全80戸 |
イルリッシュ西中島 | 1,437万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目2 |
2022年7月(築3年) 地上9階 / 全26戸 |
エーデルコート新大阪 | 1,766万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-16 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
エレガントレジデンスヨドガワ | 1,560万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-8 |
2023年7月(築2年) 地上9階 / 全40戸 |
スプランディッド十三本町 | 1,368万円 〜 4,042万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目17-4 |
2023年3月(築2年) 地上15階 / 全204戸 |
エステムコート新大阪14アイシー | 1,594万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6-13 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全70戸 |
プレサンス西中島南方セレスト | 1,329万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目5-20 |
2022年7月(築3年) 地上12階 / 全132戸 |
スプランディッド新大阪5 | 1,240万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-16 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
グランカーサ新大阪South | 2,404万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目11-1 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全128戸 |
シャーメゾンサクセス新大阪 | 2,071万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-28 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全17戸 |
プレサンスOSAKA西中島リエゾン | 1,389万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-12 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全72戸 |
セレニテ西中島アリア壱番館 | 1,323万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目11 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
セレーノ北野 | 2,128万円 〜 2,944万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-26 |
2022年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファステート大阪マジョリティ | 1,473万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目14-38 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全58戸 |
Plandor新大阪 | 1,646万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-13 |
2023年3月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セレニテ西中島アリア弐番館 | 1,281万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
EXEOSAKANORTHGATE | 1,209万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-29 |
2023年7月(築2年) 地上8階 / 全68戸 |
セレニテ三国プリエ | 1,175万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-55 |
2021年8月(築4年) 地上11階 / 全70戸 |
BROAD塚本RESIDENCE | 1,297万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-24 |
2022年5月(築3年) 地上7階 / 全18戸 |
COMFORIALIV新大阪WEST | 1,427万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-40 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
S-RESIDENCE三国WEST | 1,214万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目2-17 |
2021年5月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
バウスフラッツ新大阪 | 1,194万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8 |
2023年6月(築2年) 地上14階 / 全78戸 |
Luxe新大阪 | 1,147万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目10-36 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全245戸 |
GRANDCINQ02 | 1,169万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1-19 |
2022年8月(築3年) 地上10階 / 全34戸 |
エスリード新北野アーデル | 1,088万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-9 |
2023年4月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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