京都府京都市中京区壬生辻町18-30
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,825 万円 39.02m²の部屋
〜3,476 万円 39.02m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】役所「京都市中京区役所まで1830m」
5/5OESの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,825万円 （72万円 / m²） 39.02m²の部屋
〜3,476万円 （89万円 / m²） 39.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(京都市中京区壬生辻町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,199万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,166万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 2,998万円 | 93.7％ |
| 築15年(11年後) | 2,831万円 | 88.5％ |
| 築20年(16年後) | 2,663万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,825万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0％ | 2,796万円 |
| 6年後(築10年) | 93.7％ | 2,648万円 |
| 11年後(築15年) | 88.5％ | 2,500万円 |
| 16年後(築20年) | 83.3％ | 2,352万円 |
このマンションと、京都市中京区壬生辻町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,825万円 (39.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 80万円 / m² |
OES周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.44%、 2年前→1年前：3.34%、 1年前→今年：4.04% ）
京都府の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市中京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,825万円 |
| 買取 | 1,695万円 〜 2,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.02万円 / 月 39.02m²の部屋
〜
11.49万円 / 月 39.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OESの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOESが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 39.02m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 39.02m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ壬生 | 3,206万円 〜 4,199万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-17 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全12戸 |
| DC.Garden京都西 | 1,694万円 〜 3,034万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町 |
2023年8月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール四条 | 4,486万円 〜 6,694万円 | 京都府京都市中京区壬生花井町23-3 |
2022年8月（築4年） 地上9階 / 全49戸 |
| ベラジオ雅び四条通2 | 1,897万円 〜 3,716万円 | 京都府京都市中京区壬生花井町23-2 |
2022年7月（築4年） 地上9階 / 全49戸 |
| リビオレゾン京都四条大宮 | 3,864万円 〜 4,688万円 | 京都府京都市下京区綾大宮町41 |
2023年6月（築3年） 地上7階 / 全49戸 |
| シャトーヴィヴァン | 3,595万円 〜 4,981万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンF・H | 1,487万円 〜 2,021万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町2-2 |
2023年8月（築3年） 地上8階 / 全31戸 |
| レ・ジェイド京都四条大宮 | 3,812万円 〜 7,780万円 | 京都府京都市下京区立中町487 |
2022年11月（築4年） 地上11階 / 全43戸 |
| キンブリッジ壬生西院駅前 | 2,814万円 〜 3,377万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-19 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランディール四条大宮 | 1,911万円 〜 5,197万円 | 京都府京都市下京区雁金町 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| ソルティア京都四条堀川 | 2,687万円 〜 3,261万円 | 京都府京都市下京区吉水町324 |
2024年10月（築2年） 地上11階 / 全30戸 |
| リーガル京都堀川五条通り2 | 2,914万円 〜 4,901万円 | 京都府京都市下京区柿本町583-11 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| レ・ジェイド京都堀川 | 4,879万円 〜 7,647万円 | 京都府京都市下京区橘町 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全60戸 |
| メゾンドゥレザン | 3,102万円 〜 3,834万円 | 京都府京都市中京区錦堀川町 |
2022年12月（築4年） 地上11階 / 全17戸 |
| シエリア京都二条 | 4,474万円 〜 5,308万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-61 |
2022年6月（築4年） 地上7階 / 全76戸 |
| ファステート京都堀川スクエア | 1,973万円 〜 4,414万円 | 京都府京都市下京区小泉町112-6 |
2022年11月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| イーグルコート四条烏丸WEST | 4,362万円 〜 7,217万円 | 京都府京都市下京区石井筒町519 |
2022年6月（築4年） 地上11階 / 全49戸 |
| イニシア京都五条 | 4,024万円 〜 7,011万円 | 京都府京都市下京区上金仏町245 |
2023年6月（築3年） 地上11階 / 全50戸 |
| ザ・パークハウス堀川六角 | 6,568万円 〜 7,970万円 | 京都府京都市中京区岩上町753-1 |
2022年11月（築4年） 地上11階 / 全41戸 |
| CRESTTAPP京都丹波口 | 1,743万円 〜 2,439万円 | 京都府京都市下京区西七条西八反田町 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| PEACEWELL四条 | 3,260万円 〜 4,060万円 | 京都府京都市下京区芦刈山町130 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスペランサ四条西洞院 | 2,486万円 〜 3,162万円 | 京都府京都市下京区高辻西洞院町 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレアドーレ京都二条 | 1,878万円 〜 3,962万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-3 |
2022年7月（築4年） 地上6階 / 全60戸 |
| M'sGarden京都西院 | 1,991万円 〜 2,983万円 | 京都府京都市右京区西院平町 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| ウェスタ四条 | 4,550万円 〜 7,786万円 | 京都府京都市中京区藤本町 |
2022年9月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| フォレスト油小路四条 | 3,349万円 〜 4,527万円 | 京都府京都市中京区山田町 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| ジオ京都堀川三条 | 3,837万円 〜 4,519万円 | 京都府京都市中京区下八文字町700 |
2024年11月（築2年） 地上11階 / 全47戸 |
| ERRISUEGA | 2,726万円 〜 3,687万円 | 京都府京都市下京区月見町62 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| シーンズ京都四条烏丸凛ノ邸 | 5,749万円 〜 7,174万円 | 京都府京都市下京区菊屋町757 |
2023年11月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸 | 8,586万円 〜 1億 716万円 | 京都府京都市下京区藪下町25-1 |
2023年11月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | OES |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市中京区壬生辻町18-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/2
1LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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