岐阜県岐阜市玉姓町3丁目27-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,201 万円 47.92m²の部屋
〜3,485 万円 64.13m²の部屋
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【外観】ＪＲ高山本線「岐阜」駅、徒歩7分岐阜バス「西問屋町」停、徒歩2分徹明さくら小学校、本荘中学校
1/15
【外観】≪西側南向き≫車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。
2/15
【外観】≪西側北向き≫交通量が少なく、静かです。
3/15
【エントランス】高級感を感じさせるエントランス。オートロックが設置され、安心感も兼ね備えた設計です。
4/15
【駐車場】共用部
5/15
【周辺】徹明さくら小学校平成29年開校教育目標「自分とみんなのしあわせをつくる」三つの合言葉「かしこく やさしく たくましく」 790m
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【周辺】本荘中学校教育目標・目指す生徒像：ひとりだち○目標をもち自己の可能性を信じて挑戦し続ける生徒○人のよいところを見つけ自分に生かす生徒 2420m
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【周辺】ほんごう幼稚園【昭和32年創立 園目標「元気な子 豊かな子 考える子」】 1280m
8/15
【周辺】沖ノ橋認定こども園【保育・教育理念】一人ひとりを大切にし、生きる力を育みます地域に根ざし、子育て支援の拠点を目指します意欲と知恵と工夫により、子どもの幸せを実現します 900m
9/15
【周辺】アミカ岐阜真砂店【営業時間 AM9:30～PM8:00定休日 なし（年始を除く）駐車場 ありキャッシュレス決済可能】 80m
10/15
【周辺】
11/15
【周辺】ファミリーマート 金町七丁目店【スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Vポイントサービスあり…
12/15
【周辺】愛宕公園地面が舗装されている広い公園です。指定緊急避難場所に指定されています。コインパーキングが隣接されており、車で来ることもできます。 800m
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【周辺】小牧内科クリニック【診療時間：9：00～12：30、16：30～19：00休診日：日祝 診療科目：内科、糖尿病内科、呼吸器内科、消化器内科、循環器内科、小児科、リハビリ科】 590m
14/15
【周辺】岐阜中央郵便局【郵便窓口 平日9:00～19:00 土曜日9:00～17:00 日曜日・休日9:00～12:30駐車場あり（20台）】 760m
15/15プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,990万円 |
54.31m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.5万円 |
54.31m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ニッショー 岐阜支店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,201万円 （46万円 / m²） 47.92m²の部屋
〜3,485万円 （54万円 / m²） 64.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.92m²の部屋の場合 | 64.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,201万円 | 3,485万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万2,330円 | 121万6,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万2,330円 | 125万6,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,116万8,967円 | 3,358万5,145円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岐阜市玉姓町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,498万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,421万円 | 96.9％ |
| 築10年(7年後) | 2,228万円 | 89.2％ |
| 築15年(12年後) | 2,035万円 | 81.5％ |
| 築20年(17年後) | 1,842万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,201万円 |
| 2年後(築5年) | 96.9％ | 2,133万円 |
| 7年後(築10年) | 89.2％ | 1,963万円 |
| 12年後(築15年) | 81.5％ | 1,793万円 |
| 17年後(築20年) | 73.7％ | 1,623万円 |
このマンションと、岐阜市玉姓町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,201万円 (47.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 62万円 / m² |
プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.95%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：6.25% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 54.31m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,690万円 | 54.31m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 2,480万円 | 47.92m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,790万円 | 54.31m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,201万円 |
| 買取 | 1,321万円 〜 1,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.15万円 / 月 47.92m²の部屋
〜
15.93万円 / 月 64.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 54.31m² | 2LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 14階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 54.31m² | 2LDK / 11階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 11万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 15万円 / 月 | 54.31m² | 2LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCE岐阜駅 家具家電、家賃無料期間プレゼント中 | 1,362万円 〜 1,813万円 | 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目25 |
2025年4月（築2年） 地上15階 / 全124戸 |
| S-RESIDENCE岐阜駅キャンペーン実施中 | 1,370万円 〜 1,802万円 | 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目25 |
2025年4月（築2年） 地上15階 / 全124戸 |
| S-RESIDENCE岐阜駅 フリーレント・家具家電キャンペーン実施中 | 1,362万円 〜 1,813万円 | 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目25 |
2025年4月（築2年） 地上15階 / 全124戸 |
| S-RESIDENCE岐阜駅 | 1,335万円 〜 1,779万円 | 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目25- |
2025年3月（築2年） 地上15階 / 全124戸 |
| レ・ジェイド岐阜 | 3,172万円 〜 3,743万円 | 岐阜県岐阜市金町8丁目21-1 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全54戸 |
| サンハート岐阜 | 1,395万円 〜 1,773万円 | 岐阜県岐阜市西問屋町 |
2022年12月（築4年） 地上8階 / 全23戸 |
| レ・ジェイド岐阜金公園 | 2,880万円 〜 3,368万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町14-2 |
2022年4月（築5年） 地上14階 / 全1戸 |
| Forest.N | 1,641万円 〜 3,398万円 | 岐阜県岐阜市長住町9丁目 |
2022年3月（築5年） 地上12階 / 全47戸 |
| プログレッソ岐阜駅前 | 1,797万円 〜 2,316万円 | 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目14-3 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| カルティア岐阜ゲートテラス | 2,652万円 〜 3,245万円 | 岐阜県岐阜市吉津町2丁目20-1 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全57戸 |
| RITZ-KANO | 1,381万円 〜 2,336万円 | 岐阜県岐阜市加納本町5丁目 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全37戸 |
| TheresidenceM・KANOU | 3,485万円 〜 4,309万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通6丁目32-2 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全19戸 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 | 2,288万円 〜 3,559万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 |
2021年9月（築5年） 地上11階 / 全1戸 |
| モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ | 3,446万円 〜 4,749万円 | 岐阜県岐阜市西荘3丁目3-9 |
2024年2月（築3年） 地上9階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 2,708万円 〜 4,348万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町10 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全88戸 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 | 2,288万円 〜 3,559万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 |
2021年9月（築5年） 地上11階 / 全1戸 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス | 2,481万円 〜 3,766万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目11 |
2020年9月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市玉姓町3丁目27-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
2LDK 3階
2/7
2LDK 6階
3/7
2LDK 8階
4/7
3LDK 10階
5/7
2LDK 11階
6/7
3LDK 14階
7/7| 築年月（築年数） | 2023年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中村工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、建設住宅性能評価書（既存住宅）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月19日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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築年月：2023年5月(築3年)【設備・条件】
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