愛知県名古屋市西区牛島町3-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,688 万円 30.48m²の部屋
〜4,809 万円 43.99m²の部屋
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【周辺】名古屋駅(名古屋市交通局 東山線) 徒歩5分。 400m
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【周辺】名古屋駅(JR東海 中央本線) 徒歩5分。 400m
6/14
【周辺】サンエース 亀島店 徒歩7分。 560m
7/14
【周辺】タカシマヤゲートタワーモール 徒歩7分。 560m
8/14
【周辺】ファミリーマート牛島町店 徒歩1分。 80m
9/14
【周辺】マツモトキヨシ名駅中央郵便局前店 徒歩5分。 400m
10/14
【周辺】名古屋市立なごや小学校 徒歩19分。 1520m
11/14
【周辺】名古屋市立菊井中学校 徒歩19分。 1520m
12/14
【周辺】名鉄病院 徒歩16分。 1280m
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【周辺】亀島ふれあい公園（亀島小学校跡） 徒歩4分。 320m
14/14プレサンスロジェ名古屋駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ名古屋駅前の売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ名古屋駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.628万円 |
30.48m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,688万円 （88万円 / m²） 30.48m²の部屋
〜4,809万円 （109万円 / m²） 43.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市西区牛島町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,978万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,886万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 3,654万円 | 91.8％ |
| 築15年(12年後) | 3,422万円 | 86.0％ |
| 築20年(17年後) | 3,191万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,688万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7％ | 2,625万円 |
| 7年後(築10年) | 91.8％ | 2,468万円 |
| 12年後(築15年) | 86.0％ | 2,312万円 |
| 17年後(築20年) | 80.2％ | 2,156万円 |
このマンションと、名古屋市西区牛島町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,688万円 (30.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 88万円 / m² | 99万円 / m² |
プレサンスロジェ名古屋駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.02%、 2年前→1年前：6.52%、 1年前→今年：3.43% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ名古屋駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 43.99m² | 2DK / 12階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6,000万円 | 43.99m² | 2DK / 12階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,590万円 | 30.48m² | 1DK / 9階 | 2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,688万円 |
| 買取 | 1,613万円 〜 2,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.99万円 / 月 30.48m²の部屋
〜
14.36万円 / 月 43.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ名古屋駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ名古屋駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 14階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 43.99m² | 2DK / 5階 | 2025年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 13万円 / 月 | 40.94m² | 2DK / 15階 | 2024年10月〜2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア名古屋FRONT | 2,318万円 〜 4,320万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-24 |
2022年5月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロント | 2,220万円 〜 5,620万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-4 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| エスリード名古屋STATIONCENTRAL | 1,359万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目13-11 |
2023年6月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| リオグランデ名駅 | 2,033万円 〜 2,828万円 | 愛知県名古屋市中村区則武1丁目3-4 |
2022年11月（築3年） 地上9階 / 全28戸 |
| S-RESIDENCE名駅West | 1,421万円 〜 2,135万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目6-13 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全146戸 |
| プラッツ名駅 | 2,285万円 〜 3,661万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目7-2 |
2024年1月（築2年） 地上8階 / 全26戸 |
| エステムコート名古屋ルノン | 1,708万円 〜 2,391万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-12 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| N2ルーチェ | 1,716万円 〜 3,152万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目10-24-1 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス名古屋 | 5,278万円 〜 1億 383万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-86 |
2022年11月（築3年） 地上19階 / 全462戸 |
| グランアビタシオンノリタケ | 2,148万円 〜 3,897万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-7 |
2022年9月（築3年） 地上11階 / 全37戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅GATEFRONT | 2,690万円 〜 3,701万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目9-13 |
2024年3月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| RoyalEstate井深 | 3,241万円 〜 4,399万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-13 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全24戸 |
| エステムプラザ名古屋UX | 2,714万円 〜 4,770万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31-21 |
2022年10月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| OPUSRESIDENCENAGOYASTATION | 1,713万円 〜 4,010万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目12-18 |
2023年11月（築2年） 地上15階 / 全84戸 |
| S-RESIDENCE名駅North | 1,006万円 〜 1,439万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目5-2 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| BrickKamejima | 1,340万円 〜 1,962万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町3-32 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全24戸 |
| ディアレイシャス名古屋ステーション | 1,177万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目15-10 |
2023年2月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| KAYAMEIEKI | 2,664万円 〜 5,001万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目14-7 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KAYAKIKUI | 2,177万円 〜 4,882万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目1-2 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全24戸 |
| ファステート名古屋駅前ドリーム | 1,135万円 〜 2,065万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目13-32 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全104戸 |
| SKBuilding901 | 1,726万円 〜 2,396万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町9-40 |
2024年5月（築2年） 地上12階 / 全41戸 |
| ADUSAY | 1,240万円 〜 1,713万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-25 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| シティハウス名駅那古野 | 3,094万円 〜 7,520万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18 |
2021年4月（築5年） 地上15階 / 全82戸 |
| グランドメゾン名駅3丁目 | 4,597万円 〜 1億 3,056万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目1-16 |
2021年11月（築4年） 地上17階 / 全58戸 |
| リナージュ佐古前 | 835万円 〜 1,797万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町12-28 |
2022年12月（築3年） 地上6階 / 全12戸 |
| ファスティーナ本陣 | 1,411万円 〜 1,978万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町17-13 |
2022年11月（築3年） 地上12階 / 全60戸 |
| クレストタップ名古屋ウエスト | 1,368万円 〜 2,866万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町4丁目18-1 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全45戸 |
| リニアゲートタワー名古屋 | 2,389万円 〜 3,003万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町3丁目 |
2024年2月（築2年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア名古屋菊井通 | 2,519万円 〜 5,330万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目12-23 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスリード名古屋STATIONWEST | 1,442万円 〜 1,871万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町1丁目101 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ浅間町 | 2,676万円 〜 4,048万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目16-8 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレサンスロジェ浄心駅前 | 3,459万円 〜 4,033万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目19-18 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンスロジェ庄内通 | 2,905万円 〜 4,124万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目8 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ名古屋駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区牛島町3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/7
1DK 2階
2/7
2DK 5階
3/7
1DK 9階
4/7
2DK 12階
5/7
1DK 14階
6/7
2DK 15階
7/7| 築年月（築年数） | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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