高知県高知市新本町2丁目13
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,831 万円 63.28m²の部屋
〜3,485 万円 63.28m²の部屋
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【外観】【外観】10階建て6階部分
1/6
【外観】外観写真
2/6
【周辺】江陽小学校
3/6
【周辺】城東中学校
4/6
【周辺】エースワン新本町店
5/6
【周辺】くすりのレデイ高知駅前店
6/6アルファパーク高知駅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファパーク高知駅の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,831万円 （45万円 / m²） 63.28m²の部屋
〜3,485万円 （55万円 / m²） 63.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(高知市新本町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,224万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,140万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 2,929万円 | 90.8％ |
| 築15年(12年後) | 2,718万円 | 84.3％ |
| 築20年(17年後) | 2,507万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,831万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4％ | 2,757万円 |
| 7年後(築10年) | 90.8％ | 2,571万円 |
| 12年後(築15年) | 84.3％ | 2,386万円 |
| 17年後(築20年) | 77.7％ | 2,201万円 |
このマンションと、高知市新本町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,831万円 (63.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 54万円 / m² |
アルファパーク高知駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 4.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.85%、 2年前→1年前：0.49%、 1年前→今年：-0.91% ）
高知県の直近3年間の変動（4.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,831万円 |
| 買取 | 1,699万円 〜 2,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.44万円 / 月 63.28m²の部屋
〜
15.4万円 / 月 63.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファパーク高知駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファパーク高知駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス高知駅レジデンス | 2,953万円 〜 3,636万円 | 高知県高知市新本町2丁目5-21 |
2022年9月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| ビ・ウェルフレックス北本町 | 2,716万円 〜 4,087万円 | 高知県高知市北本町4丁目6-45 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ビ・ウェル京町 | 1,244万円 〜 1,510万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目2-12 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン追手筋 | 2,432万円 〜 2,902万円 | 高知県高知市追手筋1丁目9 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| LEBENはりまや橋MIDCOURT | 2,318万円 〜 3,754万円 | 高知県高知市南はりまや町2丁目2-13 |
2022年3月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| Mare | 955万円 〜 1,208万円 | 高知県高知市南金田17-3 |
2021年8月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| ビ・ウェルおびさんロード | 2,956万円 〜 4,690万円 | 高知県高知市帯屋町1丁目13-8 |
2021年4月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| レアシス | 974万円 〜 1,183万円 | 高知県高知市土居町3-16 |
2025年2月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラスK | 1,064万円 〜 1,316万円 | 高知県高知市海老ノ丸6 |
2022年2月（築4年） 地上7階 / 全24戸 |
| レ・メニュアール薊野 | 1,090万円 〜 1,380万円 | 高知県高知市薊野東町4-38 |
2023年10月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスター上町レジデンス | 3,062万円 〜 3,654万円 | 高知県高知市上町3丁目4-2 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルファスマート神田公園2 | 2,483万円 〜 3,481万円 | 高知県高知市神田2411-1 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全66戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファパーク高知駅の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファパーク高知駅から近い順に表示しています
地域に密着した不動産会社です
ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅＋リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。
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好条件の売却・査定に自信あります！
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファパーク高知駅 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市新本町2丁目13
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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