福岡県福岡市博多区吉塚2丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,675 万円 30.29m²の部屋
〜2,736 万円 40.15m²の部屋
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GrandeMere吉塚駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,675万円30.29m²の部屋55万円 / m²
〜2,736万円40.15m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,166万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,117万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,995万円 | 92.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,872万円 | 86.4％ |
| 築20年(17年後) | 1,750万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,675万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,637万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 1,543万円 | 92.1％ |
| 12年後(築15年) | 1,448万円 | 86.4％ |
| 17年後(築20年) | 1,353万円 | 80.8％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,675万円 (30.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,675万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.04万円30.29m²の部屋
〜10.26万円40.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GrandeMere吉塚駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrandeMere吉塚駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GrandeMere吉塚駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GrandeMere吉塚駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】マルショク吉塚駅東店まで403ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 博多吉塚一丁目店まで472ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト吉塚店まで394ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 博多千代1丁目店まで499ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NESTPIA博多ガーデン | 1,930万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目33-10 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| アレム吉塚 | 1,542万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-1-1 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション吉塚3 | 3,967万円 〜 4,793万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-4 |
2023年5月（築2年） 地上13階 / 全36戸 |
| エルグランド吉塚 | 1,707万円 〜 3,282万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目14-10 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全50戸 |
| サヴォイラコートワジー | 1,553万円 〜 1,885万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目3-11 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全41戸 |
| リラス吉塚通り | 1,374万円 〜 4,707万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-24 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルファシオミラーニ | 1,232万円 〜 2億 8,766万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-7 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全98戸 |
| シャトーボヌール | 1,775万円 〜 3,594万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-21 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス福岡県庁前 | 1,305万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-45 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全144戸 |
| トラストビル千代県庁口 | 1,546万円 〜 1,949万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-1 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイディール博多 | 1,508万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目26-11 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| YSP県庁前 | 1,383万円 〜 4,084万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-18 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LIBTH県庁前 | 1,563万円 〜 2,822万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-26 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LEBENCHIYOTHEPARKFRONT | 2,926万円 〜 5,605万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-5 |
2022年11月（築3年） 地上13階 / 全36戸 |
| リラス九大通り | 1,660万円 〜 4,577万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-80 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| deltabrick | 1,655万円 〜 2,314万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目5-9 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランシュシュ空港通り | 3,043万円 〜 3,854万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目10-7 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| レジデンス東公園 | 1,527万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目4 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全39戸 |
| LEXUSGAREEN社領 | 2,490万円 〜 3,104万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目1-22 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ギャラクシー空港通り | 1,445万円 〜 3,686万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目5-29 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| zipkenchomae | 1,649万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目15-15 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| アクタス福岡県庁前グランネクスト | 1,231万円 〜 2,852万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目12-5 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Assolate東光 | 2,296万円 〜 2,918万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目9-22 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランフォーレ博多駅プレミア | 1,446万円 〜 2,246万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目2-3 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| サヴォイル・ミラドール | 1,117万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-23 |
2021年9月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| デュオヴェール博多駅 | 1,700万円 〜 2,181万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5 |
2023年6月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フェニックス箱崎南 | 1,552万円 〜 2,315万円 | 福岡県福岡市東区郷口町7-1 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MODERNASPIRATIONTheHAKATAEkimae | 2,328万円 〜 2,963万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目22-8 |
2023年4月（築2年） 地上8階 / 全24戸 |
| ブラン東光 | 1,352万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目5-7 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェルフォート比恵4番館 | 1,917万円 〜 2,461万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目4-6 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全120戸 |
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