大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-24
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,460 万円 23.76m²の部屋
〜1,835 万円 25.07m²の部屋
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スプランディッド天王寺3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スプランディッド天王寺3の売却に役立つ情報をチェック！
スプランディッド天王寺3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
25.07m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
25.07m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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1,460万円 （61万円 / m²） 23.76m²の部屋
〜1,835万円 （73万円 / m²） 25.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
スプランディッド天王寺3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.58%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：5.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,460万円 |
| 買取 | 876万円 〜 1,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.93万円 / 月 23.76m²の部屋
〜
8.18万円 / 月 25.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプランディッド天王寺3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプランディッド天王寺3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 25.07m² | 1K / 13階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.07m² | 1K / 7階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.07m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.44m² | 1K / 2階 | 2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TheSunshine | 2,344万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目6-16 |
2023年7月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ククラ阿倍野 | 3,806万円 〜 4,453万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全8戸 |
| シルス天王寺南 | 1,531万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-18 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| GRANDSQUARE美章園 | 2,998万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目4-13 |
2023年5月（築2年） 地上6階 / 全18戸 |
| ソフィア阿倍野 | 1,568万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目27-12 |
2023年9月（築2年） 地上7階 / 全36戸 |
| ダブルナインレジデンス天王寺南 | 1,524万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-25 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全42戸 |
| アドバンス天王寺南パキラ | 1,497万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目2-19 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| CLOVERRESIDENCEKUWAZU | 1,262万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目8-4 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GLANZ寺田町 | 1,800万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目2-23 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| Elysion天王寺 | 3,195万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-4 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全18戸 |
| プライムコート天王寺町 | 1,634万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-8 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| Le-Bear天王寺 | 951万円 〜 1,170万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目9-1 |
2023年9月（築2年） 地上9階 / 全48戸 |
| GRANDSTEADY天王寺町 | 1,497万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目3-13 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| ベルビオラ阿倍野 | 1,877万円 〜 4,344万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目9-20 |
2022年9月（築3年） 地上9階 / 全29戸 |
| レーヴ文の里レジデンス | 2,418万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目13 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全23戸 |
| アドバンス大阪ルオーレDC | 1,691万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目5-16 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全27戸 |
| BADGE昭和町 | 1,544万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目20 |
2023年2月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル天王寺 | 3,562万円 〜 4,804万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町2 |
2024年2月（築1年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| THEPHOERMETENNOJIEAST | 1,576万円 〜 3,996万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-6 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全76戸 |
| グランカーサ天王寺イースト | 1,588万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-19 |
2021年12月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| MAXIV大阪山坂 | 1,683万円 〜 1,972万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目2-2 |
2023年4月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Nu阿倍野阪南町 | 1,435万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目18-17 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全20戸 |
| BrilliantcoatL'ALLURE | 1,446万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目7-23 |
2021年11月（築4年） 地上9階 / 全20戸 |
| パークヒルズ天王寺東Rum | 1,380万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目8 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全30戸 |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 | 4,908万円 〜 6,376万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-1 |
2022年8月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ESLEADRESIDENCE大阪天王寺 | 1,473万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目1-29 |
2023年6月（築2年） 地上15階 / 全126戸 |
| ユニハイム阿倍野晴明丘 | 4,114万円 〜 4,710万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町14-3 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ViaSole真法院 | 2,505万円 〜 5,450万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町23-4 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全21戸 |
| アグレアーブル | 3,776万円 〜 4,905万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目2-11 |
2023年8月（築2年） 地上10階 / 全33戸 |
| ケーアイコート南田辺 | 1,548万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目2-5 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スプランディッド天王寺3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-24 |
| 交通 |
|
【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【駐車場】
3/16
【地図】
4/16
【周辺】【スーパー】イズミヤ 桑津店まで229ｍ
5/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 桑津店まで232ｍ
6/16
【周辺】【寿司】スシロー 杭全店まで348ｍ
7/16
【周辺】【その他】ほっともっと 北田辺2丁目店まで377ｍ
8/16
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 天王寺東店まで675ｍ
9/16
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 天王寺店まで943ｍ
10/16
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 文の里店まで1238ｍ
11/16
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ寺田町駅店まで1389ｍ
12/16
【周辺】【デパート】あべのハルカスまで1789ｍ
13/16
【周辺】【ショッピングセンター】あべのHoopまで1549ｍ
14/16
【周辺】【ショッピングセンター】天王寺ミオまで1721ｍ
15/16
【周辺】【デパート】あべのキューズモールまで2013ｍ
16/16| 築年月（築年数） | 2023年9月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月25日]
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