滋賀県近江八幡市鷹飼町
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,754 万円 72.58m²の部屋
〜4,413 万円 72.58m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】近江八幡駅 ＪＲ「近江八幡」駅 240m
2/8
【周辺】金田小学校 1840m
3/8
【周辺】八幡東中学校 2220m
4/8
【周辺】スーパー フレンドマート八幡鷹飼店 470m
5/8
【周辺】 ドラッグストア ウエルシア 近江八幡鷹飼店 280m
6/8
【周辺】滋賀銀行 八幡駅前支店 130m
7/8
【周辺】コンビニ ファミリーマート 近江八幡鷹飼町店 200m
8/8エスリード近江八幡鷹飼町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスリード近江八幡鷹飼町の売却に役立つ情報をチェック！
エスリード近江八幡鷹飼町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 4,190万円 |
72.58m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
72.58m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,754万円 （52万円 / m²） 72.58m²の部屋
〜4,413万円 （61万円 / m²） 72.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(近江八幡市鷹飼町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,214万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,149万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 3,821万円 | 90.7％ |
| 築15年(11年後) | 3,493万円 | 82.9％ |
| 築20年(16年後) | 3,166万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,754万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 3,696万円 |
| 6年後(築10年) | 90.7％ | 3,404万円 |
| 11年後(築15年) | 82.9％ | 3,112万円 |
| 16年後(築20年) | 75.1％ | 2,820万円 |
このマンションと、近江八幡市鷹飼町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,754万円 (72.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 60万円 / m² |
エスリード近江八幡鷹飼町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
近江八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 19.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.56%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：12.58% ）
滋賀県の直近3年間の変動（9.59% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
近江八幡市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード近江八幡鷹飼町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 72.58m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 3,990万円 | 72.58m² | 3LDK / 15階 | 2025年6月 |
| 3,980万円 | 72.58m² | 3LDK / 8階 | 2025年6月 |
| 4,299万円 | 72.58m² | 3LDK / 15階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 4,290万円 | 72.58m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4,499万円 | 72.58m² | 3LDK / 15階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 4,800万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,754万円 |
| 買取 | 2,252万円 〜 3,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.25万円 / 月 72.58m²の部屋
〜
16.2万円 / 月 72.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスリード近江八幡鷹飼町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エスリード近江八幡鷹飼町から近い順に表示しています
1999年創業の信用と実績
長年にわたり蓄積してきた情報、住宅のノウハウ、スケールメリットを活かしたネットワークでお客様の多様なニーズにお応えいたします。
社員画像
近江八幡を中心とした地域密着型企業です！
お客様目線でお客様のペースに合わせて、日々お手伝いしております。また、滋賀県内全域での営業経験があり、湖南市・甲賀市は得意エリアですので、ぜひお任せください！不動産売却にあたり、近隣販売状況や成約事例等、大切な部分もお伝えしますが、一番重要であるお客様のご事情やご希望に合わせた販売をしております。
社員画像
経験豊富なスタッフが売却をサポートします
滋賀県６店舗で不動産売買、リフォーム、新築建築など住まいのワンストップサービスを展開する匠工房。店舗開業の支援するテナント事業、除菌事業も展開。
宅地建物取引士や相続診断士、不動産資産相談士、建築士など有資格者が所属するお店で、所有不動産の売却を多方面からサポートします。相続に関する相談も可能です。
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不動産の売買の事なら当社へお任せ下さい。
2022年に開業したての新しい会社ですが、業界経験15年以上のキャリアがありますので、今までの経験を生かし全力でお手伝いさせて頂きます。
納得のいく価格で売却できるまで、当社でお手伝いさせて頂けないでしょうか。
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私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスリード近江八幡鷹飼町 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市鷹飼町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/3
3LDK 9階
2/3
3LDK 15階
3/3| 築年月（築年数） | 2022年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | エスリード株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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