鳥取県鳥取市南吉方1丁目86
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,241 万円 74.76m²の部屋
〜2,861 万円 74.76m²の部屋
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】業務スーパー鳥取駅南店719m
6/6アルビオ・ガーデン南吉方の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルビオ・ガーデン南吉方の売却に役立つ情報をチェック！
アルビオ・ガーデン南吉方の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
74.76m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,241万円 （30万円 / m²） 74.76m²の部屋
〜2,861万円 （38万円 / m²） 74.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(鳥取市南吉方)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,879万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,828万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 1,702万円 | 90.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,576万円 | 83.9％ |
| 築20年(17年後) | 1,450万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,241万円 |
| 2年後(築5年) | 97.3％ | 2,181万円 |
| 7年後(築10年) | 90.6％ | 2,030万円 |
| 12年後(築15年) | 83.9％ | 1,880万円 |
| 17年後(築20年) | 77.2％ | 1,729万円 |
このマンションと、鳥取市南吉方の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,241万円 (74.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 27万円 / m² |
アルビオ・ガーデン南吉方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鳥取市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
鳥取市のマンションの価格は直近の3年間で 6.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.04%、 2年前→1年前：1.32%、 1年前→今年：2.96% ）
鳥取県の直近3年間の変動（4.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鳥取市
鳥取県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルビオ・ガーデン南吉方が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 74.76m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,241万円 |
| 買取 | 1,345万円 〜 1,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.39万円 / 月 74.76m²の部屋
〜
13.23万円 / 月 74.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルビオ・ガーデン南吉方の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルビオ・ガーデン南吉方から近い順に表示しています
住まいを売るならやまた不動産Laboへ！
やまた不動産Labo鳥取店は立地がよく集客に優れているのが強みです。
また、リフォームも併せてご提案できるノウハウがあります。不動産を売却される方にも購入される方にも安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
社員画像
地域に人に寄り添う不動産。
鳥取県東部・中部を中心に不動産仲介はもちろんのこと、当社が買主となり、皆様方のご所有不動産を直接購入する直接買取を行っております。（物件の条件による）
また、お客様の売却時の不安を解消して、高く、円滑に、安心して売却を進めていただくためのサービス「売却サポートサービス」をご用意しています。
店舗内観
創業50年以上の地域に密着した会社です
当社は、鳥取市、米子市を中心に仲介・販売・買取の不動産業務を行っています。お住み替え、相続、買取等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください！
店舗外観
地域に密着した不動産会社です。
当社は、鳥取県を中心に不動産売買を行っている会社です。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルビオ・ガーデン南吉方 |
|---|---|
| 所在地 |
鳥取県鳥取市南吉方1丁目86
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2023年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月30日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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