北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,366 万円 39.81m²の部屋
〜2,431 万円 59.36m²の部屋
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1,366万円 （34万円 / m²） 39.81m²の部屋
〜2,431万円 （41万円 / m²） 59.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市白石区東札幌五条)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,496万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,463万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,379万円 | 92.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,295万円 | 86.6％ |
| 築20年(17年後) | 1,212万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,366万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 1,335万円 |
| 7年後(築10年) | 92.2％ | 1,259万円 |
| 12年後(築15年) | 86.6％ | 1,182万円 |
| 17年後(築20年) | 81.0％ | 1,106万円 |
このマンションと、札幌市白石区東札幌五条の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,366万円 (39.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
グランメールクルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：4.80% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,366万円 |
| 買取 | 820万円 〜 1,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.97万円 / 月 39.81m²の部屋
〜
9.69万円 / 月 59.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメールクルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメールクルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 58.44m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.81m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| La・isola白石 | 1,025万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目12-6 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルフルール | 1,150万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目3-30 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンクォーツ | 1,203万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-5 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルチアーノ東札幌 | 1,270万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目3-11 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバン東札幌 | 1,221万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-13 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーガル白石南郷通 | 2,049万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目1-11 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| LiveCasa白石 | 1,343万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市白石区中央1条7丁目2 |
2024年2月（築2年） 地上5階 / 全47戸 |
| クレスト白石中央 | 1,113万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目4 |
2024年1月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| アボンド東札幌 | 1,144万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目11-20 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレアール東札幌 | 1,383万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目5-11 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフォルテ白石 | 1,118万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南4-24 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティプレミア白石 | 1,812万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目10 |
2023年9月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラヴィ東札幌 | 1,899万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目1-8 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティレジデンス白石 | 1,034万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目1 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランド東札幌 | 1,284万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目1-30 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| olga東札幌 | 1,300万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目6-24 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| エフュート東札幌 | 2,278万円 〜 3,411万円 | 北海道札幌市白石区中央1条3丁目1-5 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| リガーレ東札幌 | 1,226万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目5-1 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランディー東札幌 | 1,266万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目3-14 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| ローズ・アヴェニュー南郷通 | 1,255万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南3-16 |
2023年4月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| ケイアイ4 | 811万円 〜 978万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-25 |
2021年12月（築4年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベルゼル東札幌 | 1,279万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-5 |
2023年10月（築2年） 地上4階 / 全22戸 |
| Axis-Will東札幌Sta. | 1,467万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-33 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| MOCA | 1,112万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目1 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| クラリス本郷通 | 1,276万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南1-38 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセル東札幌 | 1,465万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目2-18 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| GRANEMISONO | 1,112万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目1-22 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| Purosangue | 1,277万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目2-16 |
2023年4月（築2年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール美園1条 | 2,475万円 〜 3,017万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条2丁目3-28 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| ビッグレジデンスSHIROISHI2 | 1,202万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目10-1 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランメールクルール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/15
【エントランス】
2/15
【地図】
3/15
【周辺】ザ・ビッグ豊平店 1587m
4/15
【周辺】ファッションセンターしまむら豊平店 1916m
5/15
【周辺】ラルズマート美園店 1045m
6/15
【周辺】コープさっぽろ美園店 1502m
7/15
【周辺】東光ストア豊平店 1712m
8/15
【周辺】ファミリーマート札幌美園3条店 1059m
9/15
【周辺】セブンイレブン札幌豊平13丁目店 1079m
10/15
【周辺】セイコーマートほんま店 1197m
11/15
【周辺】ツルハドラッグ美園1条店 869m
12/15
【周辺】ビバホーム豊平店 1885m
13/15
【周辺】豊平郵便局 1156m
14/15
【周辺】札幌市中央区役所 4433m
15/15| 築年月（築年数） | 2023年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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