京都府京都市右京区西院東今田町44
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,681 万円 40.1m²の部屋
〜3,237 万円 40.1m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】
4/4ラウレア西院の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラウレア西院の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,681万円 （67万円 / m²） 40.1m²の部屋
〜3,237万円 （81万円 / m²） 40.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(京都市右京区西院東今田町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,347万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,275万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 3,095万円 | 92.5％ |
| 築15年(12年後) | 2,915万円 | 87.1％ |
| 築20年(17年後) | 2,734万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,681万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 2,623万円 |
| 7年後(築10年) | 92.5％ | 2,479万円 |
| 12年後(築15年) | 87.1％ | 2,334万円 |
| 17年後(築20年) | 81.7％ | 2,190万円 |
このマンションと、京都市右京区西院東今田町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,681万円 (40.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 84万円 / m² |
ラウレア西院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.43%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：1.62% ）
京都府の直近3年間の変動（10.20% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,681万円 |
| 買取 | 1,609万円 〜 2,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.71万円 / 月 40.1m²の部屋
〜
12万円 / 月 40.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラウレア西院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラウレア西院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.1万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ西大路御池 | 5,296万円 〜 6,223万円 | 京都府京都市中京区西ノ京新建町7 |
2023年7月（築3年） 地上9階 / 全47戸 |
| LEONCOMFORT西大路御池 | 1,921万円 〜 3,387万円 | 京都府京都市中京区西ノ京下合町 |
2023年10月（築3年） 地上9階 / 全43戸 |
| M'sGarden京都西院 | 1,955万円 〜 2,900万円 | 京都府京都市右京区西院平町 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| シエリア京都二条 | 4,387万円 〜 5,218万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-61 |
2022年6月（築4年） 地上7階 / 全76戸 |
| サンクチュアリ御池御前 | 2,262万円 〜 3,261万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全26戸 |
| セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 | 4,542万円 〜 5,309万円 | 京都府京都市右京区山ノ内赤山町2 |
2021年6月（築5年） 地上7階 / 全56戸 |
| クレアドーレ京都二条 | 1,771万円 〜 3,752万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-3 |
2022年7月（築4年） 地上6階 / 全60戸 |
| E'z西院2nd | 1,469万円 〜 1,740万円 | 京都府京都市右京区西院西平町 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベラジオ雅び西大路高辻 | 1,466万円 〜 1,997万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全72戸 |
| クレヴィア京都西院 | 5,409万円 〜 6,499万円 | 京都府京都市右京区西院久田町19 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全38戸 |
| グランドーリア御池 | 1,610万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市中京区西ノ京原町13 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| ASVER京都四条西院 | 1,438万円 〜 2,015万円 | 京都府京都市右京区西院日照町 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全63戸 |
| ベラジオ雅び四条通2 | 1,816万円 〜 3,579万円 | 京都府京都市中京区壬生花井町23-2 |
2022年7月（築4年） 地上9階 / 全49戸 |
| ファミール四条 | 4,285万円 〜 6,437万円 | 京都府京都市中京区壬生花井町23-3 |
2022年8月（築4年） 地上9階 / 全49戸 |
| コーポタケナカ | 1,656万円 〜 2,016万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町17-1 |
2025年3月（築1年） 地上5階 / 全14戸 |
| THEGARNETSUITERESIDENCESaiin2 | 1,470万円 〜 1,777万円 | 京都府京都市右京区西院太田町 |
2024年4月（築2年） 地上5階 / 全18戸 |
| イーグルコート二条駅フロント | 3,462万円 〜 4,118万円 | 京都府京都市中京区西ノ京永本町 |
2023年2月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| A-mon西院MANJUJI | 1,878万円 〜 2,953万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全38戸 |
| ファステート京都西院パール | 1,570万円 〜 2,949万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町28 |
2022年4月（築4年） 地上6階 / 全49戸 |
| TheParkHive京都山ノ内御池 | 964万円 〜 1,396万円 | 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町15-2 |
2023年2月（築3年） 地上7階 / 全97戸 |
| THEGARNETSUITERESIDENCESaiin1 | 1,363万円 〜 1,675万円 | 京都府京都市右京区西院清水町 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全27戸 |
| サイプレス太子道 | 1,945万円 〜 5,292万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| ソレイユ壬生 | 3,104万円 〜 4,039万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-17 |
2022年3月（築4年） 地上8階 / 全12戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ3 | 1,577万円 〜 4,077万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町99-1 |
2021年7月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| 京都円町GRANDPLACE | 5,175万円 〜 6,796万円 | 京都府京都市中京区西ノ京春日町16-1 |
2024年6月（築2年） 地上5階 / 全111戸 |
| OES | 2,709万円 〜 3,357万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町18-30 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベラジオ雅び京都西院 | 1,398万円 〜 3,104万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町83 |
2021年7月（築5年） 地上7階 / 全72戸 |
| CRESTTAPP京都丹波口 | 1,677万円 〜 2,281万円 | 京都府京都市下京区西七条西八反田町 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクスフォート京都聚楽町 | 1,659万円 〜 2,603万円 | 京都府京都市上京区聚楽町 |
2024年4月（築2年） 地上9階 / 全33戸 |
| パラドール五条西小路スクエア | 3,653万円 〜 4,625万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町31 |
2023年4月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラウレア西院 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区西院東今田町44
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1LDK 3階
2/8
1LDK 3階
3/8
1LDK 3階
4/8
1LDK 4階
5/8
1LDK 4階
6/8
1LDK 5階
7/8
1LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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