福岡県福岡市西区徳永北15-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,242 万円 60.9m²の部屋
〜2,966 万円 60.9m²の部屋
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LakeSideHillsの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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創業50年！西区の売買専門店です！
当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します！
社員画像
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,242万円60.9m²の部屋37万円 / m²
〜2,966万円60.9m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区徳永北)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区徳永北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,449万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,367万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 3,162万円 | 91.7％ |
| 築15年(12年後) | 2,957万円 | 85.7％ |
| 築20年(17年後) | 2,751万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,242万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,188万円 | 97.6％ |
| 7年後(築10年) | 2,055万円 | 91.7％ |
| 12年後(築15年) | 1,921万円 | 85.7％ |
| 17年後(築20年) | 1,788万円 | 79.8％ |
このマンションと、福岡市西区徳永北の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,242万円 (60.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,242万円 |
| 買取 | 1,345万円 〜 1,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.81万円60.9m²の部屋
〜9.82万円60.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LakeSideHillsの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLakeSideHillsが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LakeSideHills周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LakeSideHills |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区徳永北15-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【中学校】私立福岡舞鶴誠和中学校まで1138ｍ
【周辺】【高校】私立福岡舞鶴高校まで1195ｍ
【周辺】【そば・うどん】資さんうどん 伊都店まで1034ｍ
【周辺】【ゲームセンター】楽市楽座 イオンモール福岡伊都店まで540ｍ
【周辺】【スーパー】にしてつストア 周船寺店まで1170ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 福岡女原店まで954ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LaCοeur九大学研都市2 | 771万円 〜 1,080万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目17-24 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| アスミール伊都 | 941万円 〜 1,306万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目5-19 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GranHills学園通り | 2,310万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市西区北原2丁目5-7 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MaisonMonreve | 1,635万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-18 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全16戸 |
| ROYAL九大学研都市南 | 789万円 〜 1,059万円 | 福岡県福岡市西区女原北11-14 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全84戸 |
| URBANWEALTH | 1,081万円 〜 1,337万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-18 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Rupieレジデンス九大学研都市 | 886万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目10-6 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全38戸 |
| レジディア九大学研都市 | 598万円 〜 867万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目11-28 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全94戸 |
| エーデル2周船寺 | 722万円 〜 958万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目14-32 |
2021年10月（築4年） 地上6階 / 全49戸 |
| アイムストリート周船寺駅前 | 2,120万円 〜 2,594万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目2-31 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ飯氏 | 944万円 〜 1,193万円 | 福岡県福岡市西区大字飯氏 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレート今宿オーシャンテラス | 3,630万円 〜 4,766万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目12-4 |
2021年6月（築4年） 地上7階 / 全36戸 |
| アウローラ | 1,714万円 〜 2,356万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目3-3 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメックス波多江駅前 | 3,042万円 〜 3,994万円 | 福岡県糸島市波多江駅北4丁目1-21 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| ビレッジ九大前 | 444万円 〜 552万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジス波多江 | 1,187万円 〜 1,646万円 | 福岡県糸島市波多江駅北2丁目13-3 |
2020年4月（築5年） 地上12階 / 全41戸 |
| エイルマンション伊都の杜 | 3,270万円 〜 4,294万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目5-10 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全58戸 |
| AmourIto | 2,473万円 〜 3,404万円 | 福岡県糸島市浦志2丁目6-10 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全31戸 |
| アーバンパレス伊都の杜 | 2,712万円 〜 3,561万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目13-13 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ROYAL伊都の杜 | 1,203万円 〜 3,159万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目14-1 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ糸島ザ・レジデンス | 2,549万円 〜 4,245万円 | 福岡県糸島市浦志1丁目5-12 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全102戸 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 | 2,489万円 〜 3,690万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目2-15 |
2020年5月（築5年） 地上13階 / 全52戸 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜2 | 2,492万円 〜 3,942万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目1-7 |
2020年5月（築5年） 地上6階 / 全40戸 |
| アクタス上山門ツインズ | 2,308万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目14-3 |
2021年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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