福岡県福岡市西区今宿1丁目12-4
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,152 万円 72.84m²の部屋
〜5,014 万円 89.41m²の部屋
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【外観】【外観】
1/14
【エントランス】【エントランス】
2/14
【エントランス】【エントランス】
3/14
【駐車場】
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【周辺】福岡市立玄洋小学校 800m
5/14
【周辺】福岡市立玄洋中学校 1220m
6/14
【周辺】JR筑肥線 今宿駅 400m
7/14
【周辺】スーパー TRIAL smart今宿店 500m
8/14
【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 今宿店 500m
9/14
【周辺】長垂海浜公園 650m
10/14
【周辺】警察署・交番 福岡県 西警察署 950m
11/14
【周辺】病院 てらまちキッズクリニック 1000m
12/14
【周辺】幼稚園・保育園 木の実保育園 1300m
13/14
【周辺】ショッピングセンター イオンモール福岡伊都 1800m
14/14サングレート今宿オーシャンテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,152万円 （43万円 / m²） 72.84m²の部屋
〜5,014万円 （56万円 / m²） 89.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市西区今宿)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,270万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,077万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 2,884万円 | 88.2％ |
| 築20年(15年後) | 2,692万円 | 82.3％ |
| 築25年(20年後) | 2,499万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,152万円 |
| 5年後(築10年) | 94.1％ | 2,966万円 |
| 10年後(築15年) | 88.2％ | 2,780万円 |
| 15年後(築20年) | 82.3％ | 2,595万円 |
| 20年後(築25年) | 76.4％ | 2,409万円 |
このマンションと、福岡市西区今宿の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,152万円 (72.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 47万円 / m² |
サングレート今宿オーシャンテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：7.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート今宿オーシャンテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 72.84m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,800万円 | 72.84m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,152万円 |
| 買取 | 1,891万円 〜 2,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.88万円 / 月 72.84m²の部屋
〜
15.13万円 / 月 89.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングレート今宿オーシャンテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート今宿オーシャンテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アウローラ | 1,882万円 〜 2,533万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目3-3 |
2022年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジディア九大学研都市 | 665万円 〜 945万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目11-28 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全94戸 |
| Rupieレジデンス九大学研都市 | 986万円 〜 2,033万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目10-6 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全38戸 |
| ロイヤル九大学研都市南 | 873万円 〜 1,251万円 | 福岡県福岡市西区女原北11-14 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全84戸 |
| MaisonMonreve | 1,804万円 〜 2,433万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-18 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| AmbiTious・3 | 2,958万円 〜 4,352万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-21 |
2020年3月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| LiTocοlasa | 2,603万円 〜 3,353万円 | 福岡県福岡市西区今宿青木99-1 |
2021年7月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| アリエス学研都市2 | 1,307万円 〜 3,521万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-24 |
2019年10月（築7年） 地上10階 / 全44戸 |
| アスミール伊都 | 1,053万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目5-19 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LaCοeur九大学研都市2 | 852万円 〜 1,204万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目17-24 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| LakeSideHills | 2,462万円 〜 3,401万円 | 福岡県福岡市西区徳永北15-20 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| GranHills学園通り | 2,497万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市西区北原2丁目5-7 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SCIENCEVILLE | 2,398万円 〜 2,964万円 | 福岡県福岡市西区田尻2丁目1-36 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デーメーテール | 1,363万円 〜 1,694万円 | 福岡県福岡市西区田尻2丁目1-33 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブレス学研都市 | 986万円 〜 1,263万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目19-12 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンウェルス | 1,204万円 〜 1,521万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-18 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エーデル2周船寺 | 856万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目14-32 |
2021年10月（築5年） 地上6階 / 全49戸 |
| アイムストリート周船寺駅前 | 2,512万円 〜 3,135万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目2-31 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CielMaison | 1,632万円 〜 2,966万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目20-10 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ飯氏 | 1,049万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市西区大字飯氏927-3 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクタス上山門ツインズ | 2,540万円 〜 4,007万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目14-3 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全59戸 |
| スプリングコート4 | 2,778万円 〜 4,053万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目20-3 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| TRUSTBld.姪浜南 | 1,835万円 〜 3,924万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目11-4 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビレッジ九大前 | 560万円 〜 708万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目37-3 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントリール | 1,070万円 〜 1,389万円 | 福岡県糸島市高田2丁目2-12 |
2020年12月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント下山門4 | 2,594万円 〜 3,275万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目14-1 |
2020年10月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ACD2020 | 3,134万円 〜 3,733万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-18 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MDIグランコルディール姪の浜 | 1,731万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目4-11 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レーベン姪浜駅前 | 1,834万円 〜 2,249万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-10 |
2022年2月（築5年） 地上6階 / 全17戸 |
| ドゥ・メゾン | 3,503万円 〜 4,394万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目20-16 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サングレート今宿オーシャンテラス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区今宿1丁目12-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2021年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）イチケン九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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