福岡県福岡市西区田尻2丁目1-33
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
1,329 万円 35.28m²の部屋
〜1,663 万円 35.28m²の部屋
 
    
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,329万円 (38万円 / m²) 35.28m²の部屋
〜1,663万円 (47万円 / m²) 35.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(福岡市西区田尻)の専有面積40m²
         / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,792万円 | 100% | 
| 築5年(1年後) | 1,772万円 | 98.9% | 
| 築10年(6年後) | 1,672万円 | 93.3% | 
| 築15年(11年後) | 1,572万円 | 87.7% | 
| 築20年(16年後) | 1,472万円 | 82.1% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 1,329万円 | 
| 1年後(築5年) | 98.9% | 1,315万円 | 
| 6年後(築10年) | 93.3% | 1,240万円 | 
| 11年後(築15年) | 87.7% | 1,166万円 | 
| 16年後(築20年) | 82.1% | 1,092万円 | 
このマンションと、福岡市西区田尻の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (35.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² | 
                  デーメーテール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:-0.40%、 1年前→今年:12.79% )
福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 | 
| 買取 | 798万円 〜 1,064万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
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6.38万円 / 月 35.28m²の部屋
〜
7.38万円 / 月 35.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          デーメーテールの賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデーメーテールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 | 
| 6.6万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月 | 
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 | 
|---|---|---|---|
| SCIENCEVILLE | 2,331万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市西区田尻2丁目1-36 | 2023年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| GranHills学園通り | 2,369万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市西区北原2丁目5-7 | 2023年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| LaCοeur九大学研都市2 | 808万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目17-24 | 2023年3月(築3年) 地上5階 / 全30戸 | 
| グラース | 1,420万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目9-27 | 2024年2月(築2年) 地上5階 / 全28戸 | 
| アスミール伊都 | 994万円 〜 1,417万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目5-19 | 2022年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 | 
| LakeSideHills | 2,354万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市西区徳永北15-20 | 2022年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| AmbiTious・3 | 2,796万円 〜 4,311万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-21 | 2020年3月(築6年) 地上8階 / 全21戸 | 
| URBANWEALTH | 1,184万円 〜 1,509万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-18 | 2020年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 | 
| MaisonMonreve | 1,715万円 〜 2,393万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-18 | 2023年3月(築3年) 地上9階 / 全16戸 | 
| エーデル2周船寺 | 824万円 〜 1,127万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目14-32 | 2021年10月(築5年) 地上6階 / 全49戸 | 
| Rupieレジデンス九大学研都市 | 932万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目10-6 | 2020年3月(築6年) 地上5階 / 全38戸 | 
| レジディア九大学研都市 | 629万円 〜 937万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目11-28 | 2020年3月(築6年) 地上5階 / 全94戸 | 
| アイムストリート周船寺駅前 | 2,433万円 〜 3,047万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目2-31 | 2022年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| ロイヤル九大学研都市南 | 828万円 〜 1,244万円 | 福岡県福岡市西区女原北11-14 | 2023年2月(築3年) 地上6階 / 全84戸 | 
| CielMaison | 1,570万円 〜 2,820万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目20-10 | 2023年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 | 
| ガレット学研都市 | 1,056万円 〜 1,424万円 | 福岡県福岡市西区女原北16-21 | 2024年1月(築2年) 地上5階 / 全26戸 | 
| プレステージ飯氏 | 1,044万円 〜 1,354万円 | 福岡県福岡市西区大字飯氏 | 2022年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| サングレート今宿オーシャンテラス | 3,052万円 〜 5,083万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目12-4 | 2021年6月(築5年) 地上7階 / 全36戸 | 
| アウローラ | 1,787万円 〜 2,523万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目3-3 | 2022年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 | 
| セントリール | 1,021万円 〜 1,389万円 | 福岡県糸島市高田2丁目2-12 | 2020年12月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 | 
| ビレッジ九大前 | 525万円 〜 672万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目37-3 | 2021年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| アメックス波多江駅前 | 2,841万円 〜 3,884万円 | 福岡県糸島市波多江駅北4丁目1-21 | 2020年4月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 | 
| レジス波多江 | 1,248万円 〜 1,779万円 | 福岡県糸島市波多江駅北2丁目13-3 | 2020年4月(築6年) 地上12階 / 全41戸 | 
| ココ・シャルマン壱番館 | 2,244万円 〜 3,026万円 | 福岡県糸島市潤3丁目29-1 | 2022年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| AmourIto | 2,575万円 〜 3,641万円 | 福岡県糸島市浦志2丁目6-10 | 2021年3月(築5年) 地上9階 / 全31戸 | 
| エイルマンション伊都の杜 | 3,053万円 〜 4,881万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目5-10 | 2020年9月(築6年) 地上12階 / 全58戸 | 
| アーバンパレス伊都の杜 | 2,825万円 〜 3,809万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目13-13 | 2021年8月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 | 
| クレアホームズ糸島ザ・レジデンス | 2,603万円 〜 4,450万円 | 福岡県糸島市浦志1丁目5-12 | 2020年10月(築6年) 地上15階 / 全102戸 | 
| ROYAL伊都の杜 | 1,253万円 〜 3,380万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目14-1 | 2021年2月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 | 
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 | 2,521万円 〜 3,840万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目2-15 | 2020年5月(築6年) 地上13階 / 全52戸 | 
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
      デーメーテールの売却に強い不動産会社を紹介します。
      高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
    
デーメーテールから近い順に表示しています
創業50年!西区の売買専門店です!
当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します!
                     
                  
社員画像
創業32年、経験17年のベテランが対応!
                    弊社は下山門小学校前の地元密着型店舗です。
小規模店舗ですが、スタッフは全員が経験10年超の少数精鋭です。
自社保有物件は55か所以上、賃貸管理戸数も複数ありますので、売却一辺倒でなく、買取・仲介・賃貸活用等、多彩な切り口で財産活用の提案が可能です。
ぜひご相談くださいませ。
                  
                     
                  
店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
                    当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
                  
                     
                  
店舗内観
当社は全国90店舗以上、全て直営です。
TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。
                     
                  
社員画像
不動産のご売却・査定も藤和ハウス福岡店へ
藤和ハウス福岡店は、創業1975年の信頼と実績、全国17店舗の店舗ネットワーク。福岡県福岡市・糟屋郡の不動産情報(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)・未公開物件情報、不動産購入・ご売却査定・お買替え・住宅ローンなど、お住まいに関する事なら藤和ハウス福岡店までお気軽にご相談くださいませ。
                     
                  
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買取、リースバックに力を入れてます。
                    弊社の営業担当は、全員不動産営業歴15年以上の宅地建物取引士です。
経験豊富な営業担当が的確なアドバイスを致します。
                  
                     
                  
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ワンストップサービスで対応できます。
売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。
                     
                  
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顧客満足度ランキング 2年連続1位!
【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。
                     
                  
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します
                    当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
                  
                     
                  
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                    おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
                  
                     
                  
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デーメーテール | 
|---|---|
| 所在地 | 
                福岡県福岡市西区田尻2丁目1-33
                                  
                     | 
| 交通 | 
 | 
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 | 
| 管理人 | - | 管理形態 | - | 
| 用途地域 | - | 都市計画 | - | 
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - | 
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります | 
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください