福岡県福岡市西区田尻2丁目1-33
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,230 万円 35.28m²の部屋
〜1,511 万円 35.28m²の部屋
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デーメーテールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デーメーテールの売却に役立つ情報をチェック！
デーメーテールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
35.28m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,230万円 （35万円 / m²） 35.28m²の部屋
〜1,511万円 （43万円 / m²） 35.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市西区田尻)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,718万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,677万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 1,576万円 | 91.7％ |
| 築15年(12年後) | 1,474万円 | 85.8％ |
| 築20年(17年後) | 1,373万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,230万円 |
| 2年後(築5年) | 97.6％ | 1,201万円 |
| 7年後(築10年) | 91.7％ | 1,128万円 |
| 12年後(築15年) | 85.8％ | 1,056万円 |
| 17年後(築20年) | 79.9％ | 983万円 |
このマンションと、福岡市西区田尻の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,230万円 (35.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
デーメーテール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.61%、 2年前→1年前：2.74%、 1年前→今年：2.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,230万円 |
| 買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.41万円 / 月 35.28m²の部屋
〜
7.2万円 / 月 35.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デーメーテールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデーメーテールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GranHills学園通り | 2,335万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市西区北原2丁目5-7 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LaCοeur九大学研都市2 | 780万円 〜 1,114万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目17-24 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| アスミール伊都 | 958万円 〜 1,316万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目5-19 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LakeSideHills | 2,269万円 〜 3,057万円 | 福岡県福岡市西区徳永北15-20 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AmbiTious・3 | 3,072万円 〜 4,003万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-21 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| URBANWEALTH | 1,112万円 〜 1,387万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-18 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MaisonMonreve | 1,667万円 〜 2,244万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-18 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全16戸 |
| エーデル2周船寺 | 766万円 〜 1,025万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目14-32 |
2021年10月（築4年） 地上6階 / 全49戸 |
| Rupieレジデンス九大学研都市 | 903万円 〜 1,370万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目10-6 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全38戸 |
| レジディア九大学研都市 | 609万円 〜 875万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目11-28 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全94戸 |
| アイムストリート周船寺駅前 | 2,263万円 〜 2,791万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目2-31 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル九大学研都市南 | 800万円 〜 1,064万円 | 福岡県福岡市西区女原北11-14 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全84戸 |
| プレステージ飯氏 | 975万円 〜 1,243万円 | 福岡県福岡市西区大字飯氏 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレート今宿オーシャンテラス | 3,644万円 〜 4,749万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目12-4 |
2021年6月（築4年） 地上7階 / 全36戸 |
| アウローラ | 1,735万円 〜 2,360万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目3-3 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビレッジ九大前 | 463万円 〜 580万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目37-3 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメックス波多江駅前 | 3,040万円 〜 4,016万円 | 福岡県糸島市波多江駅北4丁目1-21 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジス波多江 | 1,193万円 〜 1,638万円 | 福岡県糸島市波多江駅北2丁目13-3 |
2020年4月（築5年） 地上12階 / 全41戸 |
| AmourIto | 2,437万円 〜 3,324万円 | 福岡県糸島市浦志2丁目6-10 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全31戸 |
| エイルマンション伊都の杜 | 3,274万円 〜 4,266万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目5-10 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全58戸 |
| アーバンパレス伊都の杜 | 2,672万円 〜 3,482万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目13-13 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ糸島ザ・レジデンス | 2,544万円 〜 4,206万円 | 福岡県糸島市浦志1丁目5-12 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全102戸 |
| ROYAL伊都の杜 | 1,176万円 〜 3,058万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目14-1 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 | 2,488万円 〜 3,658万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目2-15 |
2020年5月（築5年） 地上13階 / 全52戸 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜2 | 2,491万円 〜 3,909万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目1-7 |
2020年5月（築5年） 地上6階 / 全40戸 |
| クレアネクスト糸島ソレイユ | 3,507万円 〜 4,570万円 | 福岡県糸島市浦志1丁目1-27 |
2024年2月（築1年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウェルブライト糸島中央 | 2,192万円 〜 2,856万円 | 福岡県糸島市前原東1丁目7-32 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| STMソシア2 | 2,118万円 〜 2,760万円 | 福岡県糸島市前原東1丁目2-18 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します！
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デーメーテール |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区田尻2丁目1-33 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】【スーパー】イオン 福岡伊都店まで741ｍ
3/6
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート JR九大学研都市駅店まで948ｍ
4/6
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 伊都店まで1059ｍ
5/6
【周辺】【その他】パレットまで1142ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月24日]
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