福岡県福岡市西区小戸4丁目29
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,492 万円 53.63m²の部屋
〜3,068 万円 53.63m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩15分。 1190m
4/9
【周辺】サニー姪浜店 徒歩15分。 1160m
5/9
【周辺】セブンイレブン福岡下山門通り店 徒歩2分。 130m
6/9
【周辺】ローソン内浜二丁目店 徒歩6分。 460m
7/9
【周辺】ファミリーマート下山門一丁目店 徒歩7分。 500m
8/9
【周辺】ココカラファイン姪浜店 徒歩16分。 1230m
9/9AriesCBの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
AriesCBの売却に役立つ情報をチェック！
AriesCBの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
53.63m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム株式会社 吉塚店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,492万円 （46万円 / m²） 53.63m²の部屋
〜3,068万円 （57万円 / m²） 53.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市西区小戸)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,987万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,952万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 2,778万円 | 93.0％ |
| 築15年(11年後) | 2,604万円 | 87.2％ |
| 築20年(16年後) | 2,430万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,492万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 2,463万円 |
| 6年後(築10年) | 93.0％ | 2,318万円 |
| 11年後(築15年) | 87.2％ | 2,173万円 |
| 16年後(築20年) | 81.4％ | 2,028万円 |
このマンションと、福岡市西区小戸の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,492万円 (53.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
AriesCB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：7.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,492万円 |
| 買取 | 1,495万円 〜 1,994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.16万円 / 月 53.63m²の部屋
〜
10.56万円 / 月 53.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AriesCBの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAriesCBが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テラパカータ姪浜 | 4,087万円 〜 4,892万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-38 |
2025年3月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LINKCASA小戸 | 1,605万円 〜 1,921万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目2 |
2024年3月（築3年） 地上6階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・ファミール | 3,678万円 〜 4,359万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目8-2 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
| レーベン姪浜駅前 | 1,834万円 〜 2,249万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-10 |
2022年2月（築5年） 地上6階 / 全17戸 |
| Nohma | 2,380万円 〜 4,286万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-37 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全28戸 |
| ファーネスト姪浜Lucie | 3,751万円 〜 4,445万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-41 |
2021年7月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| FarMaison | 4,000万円 〜 4,740万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16-16号 |
2024年9月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューリバー姪浜2 | 1,467万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-22 |
2023年11月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンチネンタル | 3,189万円 〜 3,998万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目12-12 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全33戸 |
| Q-STAGE姪浜 | 1,947万円 〜 2,428万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目10-18 |
2025年2月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクタス上山門ツインズ | 2,540万円 〜 4,007万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目14-3 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全59戸 |
| エイリックスタイル姪浜駅南2レジデンシャル | 3,941万円 〜 4,670万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-31 |
2022年6月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| quador姪浜 | 1,663万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-21 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| シエル姪浜駅南 | 1,676万円 〜 3,997万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-22 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペリカンハウス福重 | 1,556万円 〜 2,202万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目2-17 |
2024年8月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIBTH姪浜 | 1,501万円 〜 1,859万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-8 |
2022年9月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| カルシア姪浜ノルド | 3,495万円 〜 4,957万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目5-20 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全30戸 |
| MODERNPALAZZO姪浜ITOKA | 1,090万円 〜 1,707万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目28-36 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TRUSTBld.姪浜南 | 1,835万円 〜 3,924万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目11-4 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トレーフル永嶋 | 1,531万円 〜 1,833万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目17-6 |
2024年1月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボヌール2 | 2,019万円 〜 2,438万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目19-5 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウェルグラン姪浜マリナヒルズ | 3,576万円 〜 4,237万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目24-15 |
2022年9月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾンドプラシード | 1,626万円 〜 2,276万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目7-35 |
2023年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リアンルシール姪浜 | 1,442万円 〜 3,009万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目18-12 |
2024年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルメーレ室見 | 3,596万円 〜 4,261万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目13-12 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ愛宕 | 1,570万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-27 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| リアンレガーロ室見ステーション | 1,445万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目14-29 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラリジエール | 1,662万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-39 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール4 | 1,607万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目14-32 |
2024年1月（築3年） 地上7階 / 全24戸 |
| フリーディア室見サザンテラス | 3,647万円 〜 4,768万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目14-20 |
2021年5月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | AriesCB |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区小戸4丁目29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月25日]
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