広島県福山市東町2丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,523 万円 57.03m²の部屋
〜3,953 万円 73.38m²の部屋
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【外観】JR「福山」駅北側、福山市コンパクトシティ構想の中心に立地する「アルビオ・ガーデン福山東町」。
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【外観】福山駅から徒歩10分という立地に加え、駅北側の福山城を中心とした文教の雰囲気と、駅南側の賑やかな都市機能を享受できるエリアです。
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【エントランス】床一面が磁器質タイル、壁は磁器質タイルと天然石等を配したエントランスホール。間接照明の柔らかな光が、穏やかな空間を演出します。
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【周辺】東小学校 350m
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【周辺】中央中学校 1700m
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【周辺】ショッピングセンター サンステーションテラス福山 623m
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【周辺】ショッピングセンター フレスタ北吉津店 823m
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【周辺】コンビニ セブンイレブン福山東町3丁目店 300m
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【周辺】 ドラッグストア スーパードラッグひまわり胡町店 480m
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【周辺】ホームセンター DCM北吉津店 1020m
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【周辺】近隣写真 福山胡町郵便局 433m
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【周辺】近隣写真 中国銀行福山胡町支店 163m
12/12アルビオ・ガーデン福山東町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルビオ・ガーデン福山東町の売却に役立つ情報をチェック！
アルビオ・ガーデン福山東町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
73.38m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
57.03m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,523万円 （44万円 / m²） 57.03m²の部屋
〜3,953万円 （54万円 / m²） 73.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福山市東町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,083万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,038万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 2,813万円 | 91.3％ |
| 築15年(11年後) | 2,589万円 | 84.0％ |
| 築20年(16年後) | 2,364万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,523万円 |
| 1年後(築5年) | 98.6％ | 2,487万円 |
| 6年後(築10年) | 91.3％ | 2,303万円 |
| 11年後(築15年) | 84.0％ | 2,119万円 |
| 16年後(築20年) | 76.7％ | 1,935万円 |
このマンションと、福山市東町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,523万円 (57.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 51万円 / m² |
アルビオ・ガーデン福山東町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：-5.05%、 1年前→今年：3.80% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルビオ・ガーデン福山東町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 73.38m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,523万円 |
| 買取 | 1,514万円 〜 2,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.57万円 / 月 57.03m²の部屋
〜
16.64万円 / 月 73.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルビオ・ガーデン福山東町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルビオ・ガーデン福山東町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 57.03m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ三吉町ルネッタ | 2,522万円 〜 4,818万円 | 広島県福山市三吉町4丁目2-28 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・ステーションタワー福山 | 3,638万円 〜 4,706万円 | 広島県福山市東桜町1-34 |
2021年11月（築4年） 地上20階 / 全145戸 |
| MirageParkFront | 1,038万円 〜 1,721万円 | 広島県福山市霞町1丁目8-21 |
2023年9月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| Sereno光南 | 2,623万円 〜 3,352万円 | 広島県福山市光南町3丁目3-29 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全20戸 |
| ラ・ヴィ・アン・ローズ南本庄 | 930万円 〜 1,149万円 | 広島県福山市南本庄3丁目4-43 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴェルディ沖野上パークテラス | 2,472万円 〜 3,008万円 | 広島県福山市沖野上町5丁目30-26 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全101戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルビオ・ガーデン福山東町の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルビオ・ガーデン福山東町から近い順に表示しています
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弊社は、福山市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。長年不動産営業を行ってきたスタッフが売却査定の根拠について、過去の豊富なデータをお見せしながら、丁寧にしかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん。売却相談は、無料、秘密厳守です。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルビオ・ガーデン福山東町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市東町2丁目2-21 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月20日]
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