福岡県福岡市博多区古門戸町6-5
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,567 万円 26.56m²の部屋
〜2,143 万円 30.4m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,567万円 (59万円 / m²) 26.56m²の部屋
〜2,143万円 (70万円 / m²) 30.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市博多区古門戸町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,415万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,384万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 1,306万円 | 92.3% |
築15年(12年後) | 1,228万円 | 86.8% |
築20年(17年後) | 1,150万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 1,567万円 |
2年後(築5年) | 97.8% | 1,532万円 |
7年後(築10年) | 92.3% | 1,446万円 |
12年後(築15年) | 86.8% | 1,359万円 |
17年後(築20年) | 81.2% | 1,273万円 |
このマンションと、福岡市博多区古門戸町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,567万円 (26.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 71万円 / m² |
ウェルス古門戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、 2年前→1年前:0.50%、 1年前→今年:3.33% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,567万円 |
買取 | 940万円 〜 1,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.75万円 / 月 26.56m²の部屋
〜
8.65万円 / 月 30.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェルス古門戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルス古門戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 26.56m² | 1R / 6階 | 2024年12月 |
8.1万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
8万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MODERNPALAZZO天神東NEURO | 1,035万円 〜 1,966万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町9-15 |
2022年8月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルアナスザキ | 1,927万円 〜 2,375万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町3-14 |
2023年3月(築3年) 地上11階 / 全20戸 |
CCHARMENTHAKATA | 1,821万円 〜 2,433万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路8-6 |
2022年8月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コクスィネル | 1,876万円 〜 4,809万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7 |
2021年2月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCENakagofuku | 1,802万円 〜 2,825万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町8-10 |
2023年3月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
エンクレスト天神LINK | 1,291万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町10-20 |
2021年10月(築4年) 地上14階 / 全161戸 |
ジップ上呉服 | 1,271万円 〜 2,499万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-22 |
2022年4月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ALFACIO | 1,347万円 〜 1,843万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-43 |
2021年5月(築4年) 地上14階 / 全52戸 |
GRANFOREHakataWaterFront | 1,318万円 〜 2,309万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-9 |
2023年3月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サヴォイラ・マリーナドゥハカタ | 1,127万円 〜 1,659万円 | 福岡県福岡市博多区石城町14-11 |
2022年6月(築3年) 地上15階 / 全112戸 |
サヴォイル・ミラドール | 1,130万円 〜 1,631万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-23 |
2021年9月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リブライト天神 | 1,833万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-27 |
2023年1月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
モダンパラッツォ天神プレシャス | 1,535万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目3-15 |
2021年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ天神 | 1,668万円 〜 2,553万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-29 |
2022年1月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス東公園 | 1,536万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目4 |
2023年1月(築3年) 地上14階 / 全39戸 |
deltabrick | 1,672万円 〜 2,369万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目5-9 |
2021年3月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
トラストビル千代県庁口 | 1,531万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-1 |
2021年3月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LEBENCHIYOTHEPARKFRONT | 2,915万円 〜 5,663万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-5 |
2022年11月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
エンクレスト天神GLEE | 1,099万円 〜 2,206万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目11-9 |
2021年9月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
KL天神南 | 1,905万円 〜 2,564万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-20 |
2023年3月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リラス九大通り | 1,677万円 〜 4,686万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-80 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
YBFMANSION1HARUYOSHI | 1,747万円 〜 4,426万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目15-3 |
2022年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アルファシオミラーニ | 1,244万円 〜 2億 9,353万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-7 |
2023年2月(築3年) 地上14階 / 全98戸 |
アクロステンジンセントラルGLOW | 2,650万円 〜 3,572万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-1 |
2023年4月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
MODERNASPIRATIONTheHAKATAEkimae | 2,317万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目22-8 |
2023年4月(築3年) 地上8階 / 全24戸 |
エンクレスト天神LIFE | 1,128万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14-15 |
2021年3月(築5年) 地上14階 / 全143戸 |
デュオヴェール博多駅 | 2,508万円 〜 4,419万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5 |
2023年6月(築2年) 地上13階 / 全80戸 |
NESTPIA博多ガーデン | 1,947万円 〜 3,105万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目33-10 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
モントーレセントラルベイプレイス | 1,731万円 〜 2,974万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-3 |
2022年2月(築4年) 地上13階 / 全67戸 |
エンクレスト大手門GLOW | 1,214万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-2 |
2021年8月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | ウェルス古門戸 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-5 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2023年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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