価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市北区長柄西2丁目3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,530 万円 23m²の部屋
〜1,930 万円 23m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
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株式会社オープンの高瀬です。
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(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
AlvioNagaraの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
23m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,530万円23m²の部屋66万円 / m²
〜1,930万円23m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,530万円 |
買取 | 918万円 〜 1,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.18万円23m²の部屋
〜7.76万円23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AlvioNagaraの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAlvioNagaraが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
AlvioNagara周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | AlvioNagara |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目3 |
交通 |
|
【外観】Alivio Nagara 外観
【外観】Alivio Nagara 外観
【エントランス】Alivio Nagara エントランス
【周辺】【スーパー】サボイ天六味道館まで399m
築年月(築年数) | 2023年1月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
UrbexTenroku | 1,103万円 〜 3,450万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目4-15 |
2023年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォーリアライズ天神橋ルーチェ | 1,601万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目4-8 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール | 1,447万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目2-17 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
スピカコンフォート | 2,647万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-17 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田3 | 1,685万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目9-8 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全16戸 |
LAGRACETENROKU | 2,388万円 〜 3,677万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目6-6 |
2022年5月(築3年) 地上10階 / 全18戸 |
エスリード大阪梅田リュクス | 1,450万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-29 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロント | 1,567万円 〜 6,574万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-19 |
2021年11月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
MBCレジデンス | 3,017万円 〜 4,081万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-12 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランカリテ北梅田 | 1,308万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目12-14 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全54戸 |
スプランディッド梅田北 | 2,872万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目12-16 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全32戸 |
シャンス中崎 | 2,843万円 〜 4,058万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-1 |
2021年11月(築4年) 地上6階 / 全12戸 |
フォーリアライズ梅田レーベン | 1,837万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目5-1 |
2021年10月(築4年) 地上14階 / 全65戸 |
ベネチア天満橋 | 2,925万円 〜 4,290万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-30 |
2022年11月(築3年) 地上13階 / 全72戸 |
セレニテ中崎町リアン | 1,819万円 〜 3,048万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目3-14 |
2023年2月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
HORIZONUMEDANORTH | 1,495万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目8-3 |
2023年2月(築2年) 地上12階 / 全23戸 |
プレサンスロジェ梅田North | 2,166万円 〜 2,869万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目4-8 |
2022年10月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCETEMMAGRACIS | 1,772万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-32 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
BPRレジデンス天満橋 | 1,589万円 〜 2,298万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-36 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
エスリードレジデンス大阪桜ノ宮 | 1,423万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-8 |
2023年8月(築2年) 地上11階 / 全119戸 |
ビガーポリス417天満橋2 | 1,534万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-32 |
2021年8月(築4年) 地上8階 / 全33戸 |
Urbanex梅田中崎町 | 2,551万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市北区万歳町1-19 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
アーバネックス同心2 | 2,582万円 〜 6,726万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目11 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全91戸 |
ビガーポリス405同心3 | 1,890万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
Y&Mスパジオ友渕 | 1,496万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目9 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
FDSPLACZSHIN-OSAKA | 1,411万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5-9 |
2021年5月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
エスリードレジデンス都島DUO | 1,487万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目18-15 |
2023年11月(築2年) 地上15階 / 全70戸 |
セイワパレス都島駅前 | 1,432万円 〜 4,097万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-25 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全30戸 |
エスリードレジデンス都島シティフロント | 1,289万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目14-21 |
2022年9月(築3年) 地上13階 / 全82戸 |
レオンコンフォート都島2 | 1,222万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-1 |
2022年10月(築3年) 地上12階 / 全66戸 |
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