北海道旭川市1条通10丁目
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,023 万円 46.03m²の部屋
〜2,359 万円 75.9m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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5/5ル・グランデュール一条通の売却に役立つ情報をチェック！
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1,023万円 （22万円 / m²） 46.03m²の部屋
〜2,359万円 （31万円 / m²） 75.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.03m²の部屋の場合 | 75.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,023万円 | 2,359万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万3,590円 | 84万4,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万3,590円 | 88万4,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 978万5,725円 | 2,270万1,443円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(旭川市一条通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,164万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,875万円 | 93.1％ |
| 築15年(10年後) | 3,586万円 | 86.1％ |
| 築20年(15年後) | 3,297万円 | 79.2％ |
| 築25年(20年後) | 3,008万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,023万円 |
| 5年後(築10年) | 93.1％ | 952万円 |
| 10年後(築15年) | 86.1％ | 881万円 |
| 15年後(築20年) | 79.2％ | 810万円 |
| 20年後(築25年) | 72.2％ | 739万円 |
このマンションと、旭川市一条通の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,023万円 (46.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも79％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 104万円 / m² |
ル・グランデュール一条通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
旭川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
旭川市のマンションの価格は直近の3年間で -3.39%程度 下降しています。（3年前→2年前：-11.34%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：5.31% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
旭川市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,023万円 |
| 買取 | 614万円 〜 819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.15万円 / 月 46.03m²の部屋
〜
13.64万円 / 月 75.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・グランデュール一条通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・グランデュール一条通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 61.59m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.06m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.59m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.03m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 61.59m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインクル1-10 | 979万円 〜 1,805万円 | 北海道旭川市1条通10丁目 |
2023年5月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーデンクリスタル1-12 | 753万円 〜 1,119万円 | 北海道旭川市1条通12丁目 |
2023年5月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| ロジェ・ルミエスタ北彩都 | 1,660万円 〜 2,386万円 | 北海道旭川市宮下通11丁目3-5 |
2023年3月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| I.M.S.2-7 | 651万円 〜 1,314万円 | 北海道旭川市2条通7丁目 |
2023年9月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| LightBell4条通 | 926万円 〜 1,666万円 | 北海道旭川市4条通6丁目 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| ツインクル2-1 | 899万円 〜 1,745万円 | 北海道旭川市2条通1丁目 |
2023年4月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| ステラガーデンA | 944万円 〜 1,479万円 | 北海道旭川市1条通1丁目6-1 |
2020年5月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロジェ・ステラシオン神楽 | 1,443万円 〜 2,134万円 | 北海道旭川市神楽3条5丁目2-20 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全35戸 |
| ディアコート51 | 796万円 〜 1,732万円 | 北海道旭川市5条通1丁目 |
2023年6月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ル・グランデュール一条通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・グランデュール一条通 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道旭川市1条通10丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
2LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | ？SD建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道旭川市1条通10丁目【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宗谷本線 / 旭川四条駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2022年1月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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