愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目63
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,182 万円 25.98m²の部屋
〜1,617 万円 26.16m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
8/14
【周辺】ヤマナカ清水店 徒歩8分。 610m
9/14
【周辺】ピアゴラフーズコア黒川店 徒歩8分。 580m
10/14
【周辺】ファミリーマート黒川店 徒歩4分。 270m
11/14
【周辺】ローソンストア100黒川駅前店 徒歩3分。 210m
12/14
【周辺】V・drug辻本通店 徒歩11分。 850m
13/14
【周辺】ミスタードーナツ黒川ショップ 徒歩2分。 110m
14/14S-RESIDENCE黒川本通一丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
S-RESIDENCE黒川本通一丁目の売却に役立つ情報をチェック！
S-RESIDENCE黒川本通一丁目の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
25.98m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.45万円 |
25.98m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,182万円 （45万円 / m²） 25.98m²の部屋
〜1,617万円 （62万円 / m²） 26.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市北区黒川本通)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,259万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,233万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,166万円 | 92.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,100万円 | 87.4％ |
| 築20年(17年後) | 1,034万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,182万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 1,157万円 |
| 7年後(築10年) | 92.6％ | 1,095万円 |
| 12年後(築15年) | 87.4％ | 1,033万円 |
| 17年後(築20年) | 82.1％ | 971万円 |
このマンションと、名古屋市北区黒川本通の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,182万円 (25.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 63万円 / m² |
S-RESIDENCE黒川本通一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.06%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：4.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,182万円 |
| 買取 | 710万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.72万円 / 月 25.98m²の部屋
〜
7.54万円 / 月 26.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-RESIDENCE黒川本通一丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-RESIDENCE黒川本通一丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 11階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 7階 | 2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 10階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 10階 | 2025年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 10階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 11階 | 2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 5階 | 2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 9階 | 2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 11階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 7階 | 2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 10階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート名古屋黒川シャルマン | 1,178万円 〜 2,127万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目9 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全117戸 |
| オープンレジデンシア名城黒川 | 2,689万円 〜 3,612万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目34 |
2022年7月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| エスリード名城公園プライム | 1,106万円 〜 1,563万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目21-19 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通North | 1,093万円 〜 1,973万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目11-3 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全86戸 |
| エスリード名城公園 | 1,383万円 〜 1,917万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目7-23 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ザレジデンス志賀本通 | 1,180万円 〜 1,393万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目99-1 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| quador名古屋城駅 | 1,321万円 〜 1,718万円 | 愛知県名古屋市北区清水1丁目20-8 |
2024年3月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| プリミエール東水切町1 | 1,238万円 〜 2,743万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町1丁目13 |
2021年5月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| Cortes | 1,137万円 〜 7,247万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目18-24 |
2020年12月（築5年） 地上7階 / 全22戸 |
| プリミエール東水切町2 | 2,012万円 〜 3,012万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町2丁目13-2 |
2021年5月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| GVIVRE名城公園 | 1,366万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目26-22 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパスフォーシア白壁 | 1,774万円 〜 3,008万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目2-18 |
2023年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセテラス白壁 | 2,918万円 〜 3,843万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目1 |
2023年4月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE平安通 | 1,141万円 〜 1,611万円 | 愛知県名古屋市北区御成通3丁目1 |
2021年6月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| MAXIVカミナゴヤ | 1,403万円 〜 1,918万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目2-19 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 1,175万円 〜 1,829万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目1-13 |
2021年11月（築4年） 地上13階 / 全96戸 |
| S-RESIDENCE上飯田West | 872万円 〜 1,213万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町1丁目29-1 |
2023年1月（築3年） 地上12階 / 全88戸 |
| Lanciaheian | 1,331万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目5-16 |
2024年2月（築2年） 地上7階 / 全37戸 |
| グランレ・ジェイド白壁凛然ノ邸 | 8,253万円 〜 1億 2,086万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目51 |
2022年5月（築4年） 地上6階 / 全34戸 |
| ISMHEIAN-DORI | 1,440万円 〜 1,813万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目4-55 |
2022年12月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCE浄心East | 1,163万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目1-5-1 |
2023年1月（築3年） 地上13階 / 全72戸 |
| サクシード大曽根 | 1,095万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目22-8 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
| RAFFLEOZONE2SouthGarden | 1,318万円 〜 3,159万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目6-74 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| S-RESIDENCE上飯田駅前 | 930万円 〜 1,147万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田通1丁目20-1 |
2022年10月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| ミラベル浄心 | 2,856万円 〜 4,123万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目25-24 |
2022年12月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE浄心2 | 1,203万円 〜 1,729万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目16-2 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全58戸 |
| LUOREJYOSHINEAST | 1,425万円 〜 1,901万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目2-16 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| GRANDUKE徳川 | 1,935万円 〜 5,256万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目24-9 |
2021年10月（築4年） 地上11階 / 全29戸 |
| アールズテラス大曽根 | 1,214万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目5-41 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| アールズタワー平安通駅前 | 1,352万円 〜 1,572万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目14-49 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | S-RESIDENCE黒川本通一丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目63
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/20
1K 3階
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20/20| 築年月（築年数） | 2022年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月10日]
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