価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区福重3丁目19-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,801 万円 40.72m²の部屋
〜2,311 万円 40.72m²の部屋
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店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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店舗内観
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,801万円40.72m²の部屋44万円 / m²
〜2,311万円40.72m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,801万円 |
| 買取 | 1,081万円 〜 1,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.07万円40.72m²の部屋
〜7.85万円40.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボヌール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボヌール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ボヌール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ボヌール2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区福重3丁目19-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2023年1月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーディア室見サザンテラス | 3,675万円 〜 4,615万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目14-20 |
2021年5月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| TRUSTBld.姪浜南 | 1,643万円 〜 3,786万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目11-4 |
2023年2月（築2年） 地上7階 / 全32戸 |
| シエル姪浜駅南 | 1,494万円 〜 3,853万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-22 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクタス上山門ツインズ | 2,308万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目14-3 |
2021年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドプラシード | 1,450万円 〜 2,184万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目7 |
2023年2月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベン姪浜駅前 | 1,658万円 〜 2,168万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-10 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルシア姪浜ノルド | 3,133万円 〜 4,221万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目5-20 |
2023年1月（築2年） 地上9階 / 全30戸 |
| プラリジエール | 1,598万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-39 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LANDMARK原 | 1,430万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-21 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全56戸 |
| Nohma | 2,130万円 〜 4,064万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-37 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| quador姪浜 | 1,498万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-21 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク室見 | 5,414万円 〜 6,799万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-28 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全37戸 |
| マイプレイス原 | 1,151万円 〜 1,628万円 | 福岡県福岡市早良区原8丁目1-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| ニューガイアリルーム原通りNo.68 | 1,099万円 〜 1,548万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸1丁目7-4 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ室見ステーションスクエア | 4,883万円 〜 7,529万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目4-5 |
2022年11月（築3年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO姪浜ITOKA | 975万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目28-36 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LUNASOLEIL.M | 3,402万円 〜 4,336万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-25 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガレット藤崎南 | 1,051万円 〜 1,888万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目39-3 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イールドコート室見藤崎 | 1,377万円 〜 1,805万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-10 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アバンセ原 | 1,854万円 〜 2,183万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目40-3 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイコート高取 | 2,033万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目11-5 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテマインド昭代 | 3,770万円 〜 4,885万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目11-7 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランプロン賀茂踊町 | 1,905万円 〜 3,850万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目12-37 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全17戸 |
| Ringstone7 | 1,883万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目9-7 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全13戸 |
| ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 4,665万円 〜 5,601万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目4-8 |
2021年12月（築3年） 地上8階 / 全48戸 |
| グランドメゾン百道一丁目 | 3,375万円 〜 5,810万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全43戸 |
| quador藤崎 | 1,987万円 〜 2,485万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目4-11 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全36戸 |
| キルンズ紅葉 | 1,554万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-61 |
2022年4月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドパレス百道 | 4,179万円 〜 7,439万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目5-6 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全26戸 |
| LIBTH・高取 | 3,153万円 〜 3,677万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目12-7 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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