静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,464 万円 30.72m²の部屋
〜2,703 万円 44.19m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】郵便局「静岡馬渕郵便局まで409m」
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【周辺】スーパー「しずてつストア宮本町店まで202m」
7/9
【周辺】コンビニ「ファミリーマート静岡吉野町店まで345m」
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【周辺】ホームセンター「ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA静岡店まで424m」
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1,464万円 （48万円 / m²） 30.72m²の部屋
〜2,703万円 （61万円 / m²） 44.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(静岡市駿河区馬渕)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,525万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,480万円 | 97.0％ |
| 築10年(7年後) | 1,367万円 | 89.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,254万円 | 82.2％ |
| 築20年(17年後) | 1,141万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,464万円 |
| 2年後(築5年) | 97.0％ | 1,421万円 |
| 7年後(築10年) | 89.6％ | 1,312万円 |
| 12年後(築15年) | 82.2％ | 1,204万円 |
| 17年後(築20年) | 74.8％ | 1,096万円 |
このマンションと、静岡市駿河区馬渕の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,464万円 (30.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 38万円 / m² |
Soluna周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.69%、 2年前→1年前：0.46%、 1年前→今年：2.74% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,464万円 |
| 買取 | 879万円 〜 1,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.99万円 / 月 30.72m²の部屋
〜
11.16万円 / 月 44.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Solunaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSolunaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 7万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YM泉 | 1,527万円 〜 2,048万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-16 |
2023年1月（築3年） 地上7階 / 全14戸 |
| FilleFlats | 1,266万円 〜 1,643万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-24 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランスタジオ泉町 | 1,607万円 〜 2,203万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町7-33 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| AURORA | 1,083万円 〜 1,606万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町7-10 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| グラン・メゾン静岡 | 1,311万円 〜 1,961万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目13-4-3 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| アルファレガロ葵吉野町 | 1,250万円 〜 1,696万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町4-13 |
2022年6月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| 川辺町Comfort | 1,343万円 〜 2,272万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目1 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| アマン | 1,514万円 〜 2,072万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町5-18 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| LUXE駒形 | 1,774万円 〜 2,297万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目2 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| ぱーくたうんルナ新通 | 1,834万円 〜 2,422万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目5-14 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ATLUSIA | 2,160万円 〜 4,027万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町7-6 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全31戸 |
| グランリーフ本通 | 1,420万円 〜 2,692万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全36戸 |
| ClairRYOUGAE-CHOU | 1,277万円 〜 1,737万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-1 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| さんぶらいと本通り | 1,592万円 〜 3,731万円 | 静岡県静岡市葵区本通3丁目 |
2023年1月（築3年） 地上8階 / 全45戸 |
| イーダッシュ中田 | 1,725万円 〜 2,268万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目1-3 |
2024年1月（築2年） 地上10階 / 全62戸 |
| エミエール葵 | 1,686万円 〜 3,021万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-2 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全34戸 |
| シャンフルール | 2,600万円 〜 3,486万円 | 静岡県静岡市葵区二番町2-3 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全23戸 |
| AFCレジデンス・7 | 1,312万円 〜 2,064万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目1-23 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オラシオン八幡 | 1,885万円 〜 4,139万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目3-8 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランデクレシタ鷹匠 | 1,769万円 〜 3,560万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目18-7 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| サーパス大坪町レジデンス | 3,954万円 〜 4,956万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-17 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト鷹匠 | 3,782万円 〜 6,582万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目4-8 |
2022年7月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンビエラ茶町 | 1,723万円 〜 3,496万円 | 静岡県静岡市葵区茶町2丁目 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| SarahBernhardt | 2,539万円 〜 3,309万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目14-28 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| VilleCrest静岡 | 2,349万円 〜 3,980万円 | 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-13 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| コート・リヴィエール柳町 | 2,336万円 〜 4,043万円 | 静岡県静岡市葵区柳町157-1 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| Grandee曲金 | 1,135万円 〜 1,612万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目4-15 |
2023年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンアベイユ | 1,596万円 〜 2,163万円 | 静岡県静岡市駿河区みずほ1丁目17-36 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランデ | 1,671万円 〜 3,309万円 | 静岡県静岡市葵区千代田2丁目2-25 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| AFCレジデンス16 | 965万円 〜 1,359万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
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| マンション名称 | Soluna |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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