この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県刈谷市幸町1丁目52-4
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,595 万円 78.32m²の部屋
〜4,515 万円 78.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,595万円78.32m²の部屋46万円 / m²
〜4,515万円78.32m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(刈谷市幸町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (刈谷市幸町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,411万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,316万円 | 97.2％ |
| 築10年(7年後) | 3,081万円 | 90.3％ |
| 築15年(12年後) | 2,845万円 | 83.4％ |
| 築20年(17年後) | 2,609万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,595万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 3,495万円 | 97.2％ |
| 7年後(築10年) | 3,247万円 | 90.3％ |
| 12年後(築15年) | 2,998万円 | 83.4％ |
| 17年後(築20年) | 2,750万円 | 76.5％ |
このマンションと、刈谷市幸町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,595万円 (78.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリコット刈谷駅東2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,595万円 |
| 買取 | 2,157万円 〜 2,876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
14.8万円78.32m²の部屋
〜17.55万円78.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リコット刈谷駅東2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
刈谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
刈谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98% 、 2年前→1年前：6.26% 、 1年前→今年：-3.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
刈谷市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リコット刈谷駅東2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県刈谷市幸町1丁目52-4 |
| 交通 |
|
【外観】ＪＲ東海道本線「刈谷駅」へ徒歩約10分
【エントランス】高級感のあるエントランス
【エントランス】掃除が行き届いており管理体制良好です
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場
【駐車場】敷地内駐車場
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | まるひ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リコット刈谷駅東 | 3,071万円 〜 3,858万円 | 愛知県刈谷市下重原町1丁目7-6 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全35戸 |
| クリオ刈谷セントラルマークス | 3,768万円 〜 5,219万円 | 愛知県刈谷市大正町3丁目 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全73戸 |
| S-LIFE刈谷HIROKOJI | 1,405万円 〜 1,643万円 | 愛知県刈谷市広小路2丁目51-2 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイアパレス知立駅前 | 3,116万円 〜 3,730万円 | 愛知県知立市堀切2丁目 |
2021年8月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| クラシエ三河安城 | 1,056万円 〜 1,547万円 | 愛知県安城市三河安城町2丁目3-1 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全74戸 |
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