京都府京都市下京区材木町
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,817 万円 49.2m²の部屋
〜8,213 万円 64.86m²の部屋
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店舗内観
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください！！
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
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小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスグラン烏丸五条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格5,880万円 |
49.2m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,817万円49.2m²の部屋98万円 / m²
〜8,213万円64.86m²の部屋127万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区材木町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区材木町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,892万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,805万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 3,585万円 | 92.1％ |
| 築15年(12年後) | 3,366万円 | 86.5％ |
| 築20年(17年後) | 3,146万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 4,817万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 4,709万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 4,437万円 | 92.1％ |
| 12年後(築15年) | 4,165万円 | 86.5％ |
| 17年後(築20年) | 3,894万円 | 80.8％ |
このマンションと、京都市下京区材木町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,817万円 (49.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 98万円 / m² | 97万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスグラン烏丸五条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 49.20m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6,200万円 | 49.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,817万円 |
| 買取 | 2,891万円 〜 3,854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.88万円49.2m²の部屋
〜24.45万円64.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスグラン烏丸五条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスグラン烏丸五条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスグラン烏丸五条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.34%、 2年前→1年前：5.28%、 1年前→今年：3.73% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスグラン烏丸五条 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区材木町 |
| 交通 |
|
【外観】38世帯のマンションです
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】風除室
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ERRISUEGA | 2,516万円 〜 3,748万円 | 京都府京都市下京区月見町62 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレサンスグラン烏丸五条楊梅通 | 2,791万円 〜 3,649万円 | 京都府京都市下京区上柳町 |
2023年2月（築2年） 地上11階 / 全30戸 |
| LaFiteKARASUMA | 2,204万円 〜 3,135万円 | 京都府京都市下京区富永町106 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| イニシア京都五条 | 3,711万円 〜 6,587万円 | 京都府京都市下京区上金仏町245 |
2023年6月（築2年） 地上11階 / 全50戸 |
| ファステート京都堀川スクエア | 1,825万円 〜 2,514万円 | 京都府京都市下京区小泉町112-6 |
2022年11月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| レ・ジェイド京都東洞院 | 5,163万円 〜 6,861万円 | 京都府京都市下京区深草町586 |
2022年12月（築2年） 地上11階 / 全42戸 |
| レ・ジェイド京都堀川 | 4,412万円 〜 7,022万円 | 京都府京都市下京区橘町 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全60戸 |
| リーガル京都堀川五条通り2 | 2,714万円 〜 3,653万円 | 京都府京都市下京区柿本町583-11 |
2024年1月（築1年） 地上8階 / 全30戸 |
| ベラジオ雅び京都洛央 | 3,756万円 〜 4,743万円 | 京都府京都市下京区葛籠屋町 |
2023年10月（築2年） 地上5階 / 全23戸 |
| リーガル京都五条大宮 | 1,939万円 〜 3,148万円 | 京都府京都市下京区南門前町486 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランディール四条大宮 | 1,748万円 〜 3,860万円 | 京都府京都市下京区雁金町 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| イーグルコート四条烏丸WEST | 4,052万円 〜 7,040万円 | 京都府京都市下京区石井筒町519 |
2022年5月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Do・Dream仏光寺 | 3,155万円 〜 5,493万円 | 京都府京都市下京区仏光寺東町 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウェスタ四条 | 4,067万円 〜 7,359万円 | 京都府京都市中京区藤本町 |
2022年9月（築3年） 地上10階 / 全28戸 |
| フォレスト油小路四条 | 3,183万円 〜 4,169万円 | 京都府京都市中京区山田町 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全18戸 |
| リヒトサール | 4,348万円 〜 5,408万円 | 京都府京都市中京区百足屋町 |
2022年5月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンF・H | 1,393万円 〜 1,966万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町2-2 |
2023年8月（築2年） 地上8階 / 全31戸 |
| レ・ジェイド京都四条大宮 | 4,632万円 〜 7,249万円 | 京都府京都市下京区立中町487 |
2022年11月（築3年） 地上10階 / 全44戸 |
| ザ・パークハウス京都河原町 | 6,744万円 〜 1億 852万円 | 京都府京都市下京区難波町416 |
2023年10月（築2年） 地上11階 / 全78戸 |
| DC.Garden京都西 | 2,149万円 〜 2,893万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町 |
2023年8月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GRANDLATTICEKawaramachiShichijo | 4,194万円 〜 6,187万円 | 京都府京都市下京区住吉町 |
2023年4月（築2年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラ・アトレレジデンス京都 | 3,826万円 〜 4,702万円 | 京都府京都市下京区材木町477 |
2024年2月（築1年） 地上11階 / 全42戸 |
| ユニハイム京都七条通り | 4,090万円 〜 4,926万円 | 京都府京都市下京区材木町473-1 |
2024年1月（築1年） 地上10階 / 全46戸 |
| conoie高瀬川 | 3,515万円 〜 4,262万円 | 京都府京都市下京区新日吉町 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| ザ・パークハウス堀川六角 | 3,963万円 〜 5,118万円 | 京都府京都市中京区岩上町753-1 |
2022年11月（築3年） 地上11階 / 全41戸 |
| BADGEkyotodoor | 2,403万円 〜 3,027万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町 |
2022年11月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベラジオ雅び京都清水五条 | 2,138万円 〜 4,223万円 | 京都府京都市東山区音羽町 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全37戸 |
| Calm姉小路通 | 2,906万円 〜 3,848万円 | 京都府京都市中京区西堂町494 |
2023年11月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・リシェス六角 | 5,456万円 〜 6,712万円 | 京都府京都市中京区大黒町 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| casaRyoko2 | 3,601万円 〜 1億 5,763万円 | 京都府京都市中京区役行者町 |
2022年4月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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