この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,576 万円 21.45m²の部屋
〜2,966 万円 30.75m²の部屋
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売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレサンス天満橋ヴェルエラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.949万円 |
21.75m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,576万円21.45m²の部屋73万円 / m²
〜2,966万円30.75m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区船越町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区船越町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,174万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,149万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 1,087万円 | 92.6% |
築15年(12年後) | 1,025万円 | 87.3% |
築20年(17年後) | 963万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,576万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,543万円 | 97.9% |
7年後(築10年) | 1,460万円 | 92.6% |
12年後(築15年) | 1,376万円 | 87.3% |
17年後(築20年) | 1,293万円 | 82.1% |
このマンションと、大阪市中央区船越町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (21.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,576万円 |
買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.03万円21.45m²の部屋
〜10.94万円30.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス天満橋ヴェルエラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス天満橋ヴェルエラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 12階 | 2024年10月〜2024年11月 |
6.7万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2024年5月〜2024年9月 |
11.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2024年8月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
9.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月〜2024年2月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2023年10月〜2024年1月 |
8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
6.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2023年10月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2023年9月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス天満橋ヴェルエラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス天満橋ヴェルエラ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ 天神橋店まで187m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪島町2丁目店まで188m
【周辺】【公園】中之島公園まで648m
【周辺】【喫茶店・カフェ】フジオ珈琲 内平野町まで125m
【周辺】【郵便局】北浜東郵便局まで333m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 島町2丁目まで189m
【周辺】【スーパー】コーヨー 内本町店まで610m
【周辺】【ショッピングセンター】京阪シティーモール 天満橋店まで709m
【周辺】【総合病院】大手前病院まで975m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区区役所まで1001m
築年月(築年数) | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバス天満橋 | 1,820万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-10 |
2022年9月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
セレニテ天満橋アリア | 1,581万円 〜 2,874万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目2-6 |
2022年6月(築3年) 地上13階 / 全60戸 |
アートフォルム天満橋 | 3,163万円 〜 4,750万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-8 |
2022年12月(築3年) 地上15階 / 全42戸 |
Uresidence天満橋 | 2,768万円 〜 7,302万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-7 |
2020年7月(築5年) 地上11階 / 全38戸 |
ソルティア大手前 | 2,247万円 〜 5,113万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-13 |
2023年3月(築2年) 地上15階 / 全56戸 |
グランピーノ内淡路 | 2,263万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目3 |
2022年9月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルフォンプログレ天満橋 | 1,997万円 〜 2,735万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目3-14 |
2022年7月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
ブエナビスタ大手通 | 2,526万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-11 |
2020年6月(築5年) 地上13階 / 全24戸 |
ラシュレ北浜 | 3,543万円 〜 7,913万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
シーンズ大手前 | 5,122万円 〜 6,529万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-3 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
BRAVE北浜 | 3,118万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-32 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
シエリア大手前 | 2,626万円 〜 4,815万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-16 |
2021年9月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
ソルティア天満橋駅前 | 4,077万円 〜 5,484万円 | 大阪府大阪市中央区北浜東2-14 |
2023年6月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
M.hills本町東 | 2,791万円 〜 3,724万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目4-7 |
2023年6月(築2年) 地上12階 / 全22戸 |
ザ・ファインタワー大手前 | 5,672万円 〜 1億 1,708万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目9-3 |
2021年10月(築4年) 地上42階 / 全241戸 |
L-IDEA大手前 | 2,728万円 〜 3,731万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目1-6 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全26戸 |
セレニテ堺筋本町リアン | 1,751万円 〜 3,221万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-8 |
2023年2月(築2年) 地上15階 / 全70戸 |
アヴェニール北浜 | 2,295万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目4-3 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全28戸 |
BRAVE徳井町 | 3,088万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目3-8 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全26戸 |
イニシア大手前 | 2,679万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目3-12 |
2021年8月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
ブリリアントジュネス本町 | 3,169万円 〜 4,078万円 | 大阪府大阪市中央区備後町1丁目5-14 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ウエリスタワー谷町四丁目 | 6,763万円 〜 1億 411万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目2-2 |
2023年1月(築2年) 地上25階 / 全148戸 |
クレアホームズフラン本町橋 | 5,055万円 〜 6,013万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋7-2 |
2022年10月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
SEASONFLATSOTEMAE | 2,468万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目2-7 |
2023年1月(築2年) 地上12階 / 全33戸 |
ビガーポリス416天満四丁目2 | 1,968万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目1-12 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
Urbanex大阪天神橋 | 2,068万円 〜 4,410万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-14 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
Laforme鎗屋町 | 2,756万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-4 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全22戸 |
RISINGMaison | 2,338万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋8-1 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
ローズコーポ堺筋本町 | 2,687万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市中央区安土町1丁目5 |
2023年8月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
SOLTIA天満橋WEST | 2,975万円 〜 4,767万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-2 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
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