福岡県福岡市博多区古門戸町9-15
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,080 万円 18.22m²の部屋
〜2,072 万円 27.4m²の部屋
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【外観】
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【駐車場】
5/13
【周辺】博多リバレインモールby TAKASHIMAYA 徒歩7分。ショッピングセンター 510m
6/13
【周辺】いせや 徒歩21分。スーパー 1650m
7/13
【周辺】セブンイレブン福岡築港本町店 徒歩5分。 380m
8/13
【周辺】ドラッグ新生堂天神南店 徒歩18分。ドラックストア 1430m
9/13
【周辺】ニトリデコホームノース天神店 徒歩11分。 860m
10/13
【周辺】ファミリーマート博多対馬小路店 徒歩1分。コンビニ 70m
11/13
【周辺】ファミリーマート＋ドラッグイレブン神屋町店 徒歩5分。ドラックストア 350m
12/13
【周辺】IDC大塚家具福岡ショールーム 徒歩8分。ホームセンター 590m
13/13モダンパラッツォ天神東NEUROの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
モダンパラッツォ天神東NEUROの売却に役立つ情報をチェック！
モダンパラッツォ天神東NEUROの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
18.22m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
18.66m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
18.22m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
18.22m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,080万円 （59万円 / m²） 18.22m²の部屋
〜2,072万円 （76万円 / m²） 27.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(福岡市博多区古門戸町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,384万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,369万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,295万円 | 93.5％ |
| 築15年(11年後) | 1,220万円 | 88.1％ |
| 築20年(16年後) | 1,145万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,080万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 1,068万円 |
| 6年後(築10年) | 93.5％ | 1,010万円 |
| 11年後(築15年) | 88.1％ | 952万円 |
| 16年後(築20年) | 82.7％ | 893万円 |
このマンションと、福岡市博多区古門戸町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,080万円 (18.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 69万円 / m² |
モダンパラッツォ天神東NEURO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.92%、 2年前→1年前：1.68%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,080万円 |
| 買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 18.22m²の部屋
〜
8.92万円 / 月 27.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モダンパラッツォ天神東NEUROの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモダンパラッツォ天神東NEUROが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 18.66m² | 1R / 13階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.18m² | 1LDK / 13階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 18.22m² | 1R / 9階 | 2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 18.66m² | 1R / 8階 | 2025年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 18.22m² | 1R / 6階 | 2025年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 18.22m² | 1R / 4階 | 2025年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 18.66m² | 1R / 7階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 18.66m² | 1R / 11階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 18.66m² | 1R / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.18m² | 1LDK / 13階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 18.22m² | 1R / 11階 | 2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 18.66m² | 1R / 6階 | 2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 18.22m² | 1R / 10階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.18m² | 1LDK / 11階 | 2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 18.22m² | 1R / 11階 | 2025年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.18m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 18.22m² | 1R / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 18.66m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.18m² | 1LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.18m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.18m² | 1LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 9階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBTH天神東2 | 1,665万円 〜 2,168万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町13-26-1 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウェルス古門戸 | 1,597万円 〜 2,278万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-5 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| CCHARMENTHAKATA | 1,881万円 〜 2,574万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路8-6 |
2022年8月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランバーグ博多 | 2,066万円 〜 2,488万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路10-1 |
2024年1月（築2年） 地上11階 / 全42戸 |
| エスペランサ天神EAST | 2,232万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-9 |
2024年4月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルアナスザキ | 2,016万円 〜 2,559万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町3-14 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全20戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町ウエスト | 2,978万円 〜 4,620万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-22 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全41戸 |
| Nudge'one.呉服町 | 2,158万円 〜 2,980万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-6 |
2024年1月（築2年） 地上12階 / 全53戸 |
| エンクレスト天神LINK | 1,802万円 〜 4,647万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町10-20 |
2021年10月（築4年） 地上14階 / 全161戸 |
| グランドアセント | 2,011万円 〜 2,705万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-28 |
2023年8月（築3年） 地上12階 / 全52戸 |
| MODERNPALAZZO天神東グランM | 2,507万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市博多区大博町6-24 |
2023年9月（築2年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| レーベン福岡天神ONETOWER | 3,637万円 〜 1億 9,796万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目4-1 |
2024年2月（築2年） 地上23階 / 全153戸 |
| コクスィネル | 2,141万円 〜 5,678万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| AXISBAY大博通 | 3,324万円 〜 4,406万円 | 福岡県福岡市博多区大博町12-3 |
2023年10月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MAHORA天神 | 1,671万円 〜 2,759万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目9-4 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCENakagofuku | 2,063万円 〜 3,309万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町8-10 |
2023年3月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| ALFACIO | 1,540万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-43 |
2021年5月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| LANDICBAYFIELD | 1,503万円 〜 2,818万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7 |
2024年3月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| AXISVILLA | 3,578万円 〜 4,743万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町1-18 |
2024年1月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANFOREHakataWaterFront | 1,512万円 〜 2,708万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-9 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジップ上呉服 | 1,449万円 〜 2,936万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-22 |
2022年4月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルール天神 | 2,103万円 〜 2,960万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目15-1 |
2024年1月（築2年） 地上8階 / 全17戸 |
| RESIDENCE石城町 | 958万円 〜 1,334万円 | 福岡県福岡市博多区石城町21-22 |
2024年2月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サヴォイラ・マリーナドゥハカタ | 1,177万円 〜 1,785万円 | 福岡県福岡市博多区石城町14-11 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| 21テクノロジー | 1,242万円 〜 1,802万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目3-13 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全32戸 |
| ナッジワン千代県庁口 | 1,774万円 〜 2,651万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-16 |
2024年5月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リブライト天神 | 1,889万円 〜 2,747万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-27 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| サヴォイル・ミラドール | 1,178万円 〜 1,754万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-23 |
2021年9月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ天神 | 1,786万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-29 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ天神プレシャス | 1,518万円 〜 1,974万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目3-15 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全23戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モダンパラッツォ天神東NEURO |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区古門戸町9-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/25
1LDK 3階
2/25
1LDK 3階
3/25
1R 4階
4/25
1LDK 4階
5/25
1R 5階
6/25
1LDK 5階
7/25
1R 6階
8/25
1R 6階
9/25
1LDK 6階
10/25
1R 7階
11/25
1R 8階
12/25
1LDK 8階
13/25
1LDK 8階
14/25
1R 9階
15/25
1R 9階
16/25
1R 10階
17/25
1LDK 10階
18/25
1R 11階
19/25
1LDK 11階
20/25
1LDK 12階
21/25
1LDK 12階
22/25
1R 13階
23/25
1LDK 13階
24/25
1LDK 13階
25/25| 築年月（築年数） | 2022年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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