この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区加納町4丁目7-23
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,095 万円 55.51m²の部屋
〜4,888 万円 55.51m²の部屋
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不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,095万円55.51m²の部屋74万円 / m²
〜4,888万円55.51m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区加納町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区加納町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 5,293万円 | 100% |
築5年(2年後) | 5,152万円 | 97.3% |
築10年(7年後) | 4,800万円 | 90.7% |
築15年(12年後) | 4,449万円 | 84.1% |
築20年(17年後) | 4,097万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 4,095万円 | 100% |
2年後(築5年) | 3,986万円 | 97.3% |
7年後(築10年) | 3,714万円 | 90.7% |
12年後(築15年) | 3,442万円 | 84.1% |
17年後(築20年) | 3,170万円 | 77.4% |
このマンションと、神戸市中央区加納町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,095万円 (55.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,095万円 |
買取 | 2,457万円 〜 3,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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とけいや館北野坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:4.04%、 1年前→今年:3.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | とけいや館北野坂 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目7-23 |
交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【外観】外観は落ち着いています
【エントランス】エントランスです
【駐車場】駐車場があります
【駐車場】駐車場完備です
【周辺】コーヨー三宮店まで341m
築年月(築年数) | 2022年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サイドヴァレー北野坂 | 2,256万円 〜 2,764万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目7-19 |
2023年3月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリードレジデンスグラン神戸三宮シティ | 1,623万円 〜 2,868万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-17 |
2023年6月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸北野坂レーベル | 5,014万円 〜 5,985万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目21-10 |
2022年12月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスリードレジデンス神戸三宮 | 1,493万円 〜 2,007万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-15 |
2022年12月(築2年) 地上14階 / 全78戸 |
グランドメゾン神戸北野坂 | 6,674万円 〜 7,965万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目14-29 |
2022年11月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラシュレ神戸三宮 | 3,429万円 〜 4,025万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5-14 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MaisonDeLapis | 2,028万円 〜 3,825万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通5丁目2-3 |
2022年8月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レガーロ雲井 | 1,327万円 〜 1,674万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目2 |
2021年10月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステディ・三宮 | 1,859万円 〜 2,270万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-4 |
2020年12月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスブルーム新神戸 | 1,540万円 〜 2,697万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-4 |
2022年11月(築2年) 地上15階 / 全256戸 |
エレメント生田 | 1,364万円 〜 1,601万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目2-5-1 |
2023年4月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス三宮ライン | 1,551万円 〜 1,893万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-21 |
2023年5月(築2年) 地上9階 / 全24戸 |
プレサンス三宮セントウエル | 1,453万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-23 |
2022年8月(築2年) 地上14階 / 全52戸 |
PLUSGRAND新神戸 | 1,775万円 〜 3,183万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目2-23 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
ラシュレ神戸北野 | 2,338万円 〜 4,344万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-13 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルガールボニート新神戸 | 2,315万円 〜 3,267万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-29 |
2020年10月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・コリーヌ新神戸 | 3,427万円 〜 4,118万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-36 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ESRISE神戸三宮山手通壱番館 | 1,293万円 〜 2,632万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-5 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ESRISE神戸三宮山手通弐番館 | 1,316万円 〜 2,675万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-3 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全112戸 |
アプリーレ三宮イースト | 1,224万円 〜 1,913万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2-8 |
2023年2月(築2年) 地上15階 / 全67戸 |
クオーレ神戸山手 | 1,311万円 〜 1,875万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目5-10 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全54戸 |
セレニテ三宮プリエ | 1,090万円 〜 2,474万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-24 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全90戸 |
アプリーレ神戸元町 | 1,434万円 〜 4,784万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-8 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全140戸 |
ワコーレヴィータ神戸元町 | 1,424万円 〜 1,989万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-13 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全54戸 |
プロヴィスタ神戸三宮EAST | 1,101万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通2丁目2-8 |
2023年1月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランビスタ新神戸 | 1,762万円 〜 2,862万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4-6 |
2023年3月(築2年) 地上8階 / 全36戸 |
セオリー神戸クレール | 1,227万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-10 |
2022年7月(築3年) 地上15階 / 全86戸 |
ファーストフィオーレ神戸元町ディモーラ | 1,519万円 〜 2,016万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町18-10 |
2022年11月(築2年) 地上8階 / 全31戸 |
ル・パルトネール三宮東 | 1,451万円 〜 2,066万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-25 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セオリー神戸ラメール | 1,249万円 〜 2,257万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目6-15 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
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