価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市中京区壬生花井町23-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,734 万円 25.73m²の部屋
〜3,528 万円 39.19m²の部屋
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経験20年以上のスタッフが複数在籍
当社では独自の物件獲得方法により、売物件を多数保有しております。しかし、お客様に満足頂けるものはまだまだ不足している状況です。お客様の不動産を優先的に売主様優位な形で商談を進めていきます。業界経験20年以上のスタッフも複数名在籍していますので、経験・知識など豊富で安心してご相談頂けます。
経験豊富な専門スタッフが対応します
一級建築士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、競売不動産取扱主任者、など幅広い有資格者が在籍しておりますので柔軟な対応が可能となっております。近年人気上昇中の競売物件の無料相談も実施しておりますのでぜひ一度お寄りください。
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい!
創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
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安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,734万円25.73m²の部屋67万円 / m²
〜3,528万円39.19m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,734万円 |
買取 | 1,041万円 〜 1,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.16万円25.73m²の部屋
〜12.25万円39.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベラジオ雅び四条通2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラジオ雅び四条通2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月 |
11万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベラジオ雅び四条通2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.99%、 2年前→1年前:5.09%、 1年前→今年:3.16% )
京都府の直近3年間の変動(13.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベラジオ雅び四条通2 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区壬生花井町23-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 四条中新道店まで260m
築年月(築年数) | 2022年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベラジオ四条壬生 | 1,748万円 〜 2,955万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全36戸 |
シエリア京都二条 | 4,857万円 〜 5,834万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-61 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全76戸 |
クレアドーレ京都二条 | 1,882万円 〜 4,017万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-3 |
2022年7月(築3年) 地上6階 / 全60戸 |
レ・ジェイド京都四条大宮 | 4,487万円 〜 6,844万円 | 京都府京都市下京区立中町 |
2022年11月(築2年) 地上10階 / 全44戸 |
SKYMAISON京都西院 | 3,092万円 〜 3,955万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全17戸 |
M'sGarden京都西院 | 1,911万円 〜 2,772万円 | 京都府京都市右京区西院平町 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全16戸 |
ラウレア西院 | 2,643万円 〜 3,102万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町44 |
2023年3月(築2年) 地上8階 / 全23戸 |
グランディール四条大宮 | 1,760万円 〜 3,839万円 | 京都府京都市下京区雁金町 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全30戸 |
ザ・パークハウス堀川六角 | 3,981万円 〜 5,082万円 | 京都府京都市中京区岩上町753-1 |
2022年11月(築2年) 地上11階 / 全41戸 |
サンクチュアリ御池御前 | 2,033万円 〜 2,997万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全26戸 |
メゾンF・H | 1,447万円 〜 1,971万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町2-2 |
2023年8月(築2年) 地上8階 / 全31戸 |
イーグルコート四条烏丸WEST | 5,000万円 〜 6,858万円 | 京都府京都市下京区石井筒町519 |
2022年4月(築3年) 地上11階 / 全50戸 |
レ・ジェイド京都堀川 | 4,439万円 〜 5,714万円 | 京都府京都市下京区橘町 |
2022年3月(築3年) 地上11階 / 全60戸 |
ウェスタ四条 | 4,134万円 〜 7,328万円 | 京都府京都市中京区藤本町 |
2022年9月(築3年) 地上10階 / 全28戸 |
リーガル京都二条城前 | 3,239万円 〜 9,191万円 | 京都府京都市中京区織物屋町217-1 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全35戸 |
フォレスト油小路四条 | 3,194万円 〜 4,135万円 | 京都府京都市中京区山田町 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全18戸 |
LEONCOMFORT西大路御池 | 2,010万円 〜 2,416万円 | 京都府京都市中京区西ノ京下合町 |
2023年10月(築1年) 地上9階 / 全43戸 |
プレミスト京都西院 | 3,729万円 〜 4,419万円 | 京都府京都市右京区西院高田町4-1 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全151戸 |
リーガル京都五条大宮 | 2,014万円 〜 3,150万円 | 京都府京都市下京区南門前町486 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全29戸 |
ベラジオ雅び西大路高辻 | 1,427万円 〜 1,709万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町 |
2023年2月(築2年) 地上7階 / 全72戸 |
CRESTTAPP京都丹波口 | 1,692万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市下京区西七条西八反田町 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全24戸 |
グランドーリア御池 | 1,463万円 〜 1,759万円 | 京都府京都市中京区西ノ京原町13 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
ファステート京都堀川スクエア | 1,918万円 〜 2,503万円 | 京都府京都市下京区小泉町112-6 |
2022年11月(築2年) 地上11階 / 全40戸 |
Calm姉小路通 | 2,849万円 〜 3,802万円 | 京都府京都市中京区西堂町494 |
2023年11月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
A-mon西院MANJUJI | 1,810万円 〜 2,780万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全38戸 |
リヒトサール | 4,321万円 〜 5,293万円 | 京都府京都市中京区百足屋町 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファステート京都西院パール | 1,591万円 〜 2,937万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町28 |
2022年4月(築3年) 地上6階 / 全49戸 |
ERRISUEGA | 2,422万円 〜 3,725万円 | 京都府京都市下京区月見町62 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
LaFiteKARASUMA | 2,316万円 〜 3,119万円 | 京都府京都市下京区富永町106 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
クレヴィア京都西院 | 4,538万円 〜 5,296万円 | 京都府京都市右京区西院久田町19 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全38戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください