福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,250 万円 22.68m²の部屋
〜1,790 万円 24.52m²の部屋
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,250万円22.68m²の部屋55万円 / m²
〜1,790万円24.52m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区大手門)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区大手門 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,296万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,269万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,200万円 | 92.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,131万円 | 87.2％ |
| 築20年(17年後) | 1,062万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,250万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,223万円 | 97.9％ |
| 7年後(築10年) | 1,157万円 | 92.6％ |
| 12年後(築15年) | 1,090万円 | 87.2％ |
| 17年後(築20年) | 1,024万円 | 81.9％ |
このマンションと、福岡市中央区大手門の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,250万円 (22.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,250万円 |
| 買取 | 750万円 〜 1,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.04万円22.68m²の部屋
〜7.46万円24.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
はれわたる大手門の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにはれわたる大手門が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 24.52m² | 1K / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 13階 | 2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 13階 | 2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 12階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
はれわたる大手門周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | はれわたる大手門 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2022年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ModernPalazzo大手門2 | 981万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-29 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスシード大手門 | 1,488万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-17 |
2021年6月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| OPENRESIDENCIAOHORIKOEN | 2,032万円 〜 2,531万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-6 |
2023年4月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ赤坂 | 2,499万円 〜 3,481万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-30 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| リバーサイド大濠 | 2,824万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-9 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク大濠公園 | 4,616万円 〜 7,684万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-28 |
2020年6月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| エンクレスト大手門GLOW | 1,294万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-2 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| iNSHAPE港 | 1,679万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-1 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モントーレセントラルベイプレイス | 1,701万円 〜 2,923万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-3 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全67戸 |
| リアンプレミアム大濠公園 | 1,971万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-17 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全32戸 |
| ラ・メール港2 | 3,751万円 〜 4,728万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-31 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LittleDreamthestart | 1,311万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-4 |
2023年4月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO大濠Porto | 1,224万円 〜 1,533万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-22 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マジェスティ赤坂 | 2,357万円 〜 3,209万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-7 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| モダンパラッツォ大濠スクエア | 1,063万円 〜 1,429万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| インプレスト天神オークタワー | 2,839万円 〜 7,802万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目1-30 |
2020年5月（築5年） 地上19階 / 全91戸 |
| ラファセエスペランサ大濠 | 1,483万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-11 |
2020年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライフプラン赤坂 | 1,883万円 〜 2,621万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-25 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ネクストオーク大名 | 2,123万円 〜 4,519万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-50 |
2020年7月（築5年） 地上12階 / 全91戸 |
| ヴィラージュ天神 | 1,638万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-29 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HILLCREST大濠公園駅2 | 1,978万円 〜 2,592万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-35 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プランドール赤坂 | 3,229万円 〜 5,044万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ESPERANZA港BAY | 1,840万円 〜 4,610万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目1 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブライト天神 | 1,869万円 〜 2,507万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-27 |
2023年1月（築2年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランドソレイユ護国神社前 | 2,954万円 〜 4,332万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-33 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全52戸 |
| モダンパラッツォ警固Forest | 978万円 〜 1,655万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目6-16 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 綾レジデンス大濠 | 2,385万円 〜 4,855万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-13 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全32戸 |
| grandパルム大濠 | 1,903万円 〜 2,549万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-20 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブランシエラ赤坂はなみずき通り | 4,958万円 〜 1億 5,671万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-8 |
2020年8月（築5年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| コムフォート薬院 | 2,369万円 〜 3,337万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-27 |
2022年12月（築3年） 地上9階 / 全30戸 |
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