福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,225 万円 80.04m²の部屋
〜5,263 万円 80.04m²の部屋
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GRANDIR博多駅南2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
GRANDIR博多駅南2の売却に役立つ情報をチェック！
GRANDIR博多駅南2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.4万円 |
80.04m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,225万円 （53万円 / m²） 80.04m²の部屋
〜5,263万円 （66万円 / m²） 80.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,381万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,305万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 3,114万円 | 92.1％ |
| 築15年(12年後) | 2,924万円 | 86.5％ |
| 築20年(17年後) | 2,734万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 4,225万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7％ | 4,130万円 |
| 7年後(築10年) | 92.1％ | 3,892万円 |
| 12年後(築15年) | 86.5％ | 3,655万円 |
| 17年後(築20年) | 80.9％ | 3,417万円 |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,225万円 (80.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 48万円 / m² |
GRANDIR博多駅南2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：1.92%、 1年前→今年：0.21% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,225万円 |
| 買取 | 2,535万円 〜 3,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.8万円 / 月 80.04m²の部屋
〜
17.95万円 / 月 80.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANDIR博多駅南2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDIR博多駅南2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.4万円 / 月 | 80.04m² | 3LDK / 12階 | 2024年12月 |
| 16.4万円 / 月 | 80.04m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月 |
| 16.4万円 / 月 | 80.04m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・クォータニティバイサヴォイ | 1,240万円 〜 1,713万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-22 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多駅南AXIA | 1,260万円 〜 3,708万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13-29 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Aquamama博多駅南 | 1,351万円 〜 1,750万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-21 |
2022年12月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南FIT | 1,228万円 〜 3,497万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-15 |
2022年10月（築3年） 地上14階 / 全161戸 |
| モダンパラッツォ博多tres | 932万円 〜 1,194万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-2 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サヴォイル・プルミエパリエ | 1,257万円 〜 1,648万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目10-2 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| LIBTH博多駅南2 | 2,090万円 〜 2,754万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-16 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南BASE | 1,267万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-27 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フロツソダリア博多駅前 | 1,888万円 〜 2,440万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目34-2 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブラン・スタイル博多314 | 1,834万円 〜 2,348万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-4 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソレイユルヴァン博多駅南 | 1,613万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目24-20 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全32戸 |
| MODERNPALAZZO美野島NEURO | 1,421万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-17 |
2022年10月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多駅Abroad | 1,698万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-34 |
2023年6月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Glam美野島 | 1,117万円 〜 3,828万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-16 |
2020年7月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| メゾンドラパンブラン | 1,565万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-12 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| LANDICPREMIUMHAKATA | 1,328万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-10 |
2023年4月（築2年） 地上12階 / 全55戸 |
| パルククレール博多 | 1,749万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-23 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブレス駅南2 | 1,854万円 〜 3,467万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目13-29 |
2020年5月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブス博多駅南ウエスト | 2,846万円 〜 3,614万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-39 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランディックM322 | 1,151万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-50 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リブス博多駅南セントラル | 2,849万円 〜 3,617万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-45 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LELIONKAWAKAMI | 1,815万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12-12 |
2023年2月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多vicino | 827万円 〜 1,154万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目20 |
2022年5月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LANDICM1165 | 1,156万円 〜 2,032万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-5 |
2022年4月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO山王Grow | 1,416万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目4-15 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス百年橋リバーサイド | 1,446万円 〜 2,079万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-37 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト山王公園 | 1,610万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-16 |
2022年1月（築4年） 地上13階 / 全35戸 |
| サヴォイラ・ピエルサフィール | 1,293万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-21 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランソレイユ博多南 | 1,291万円 〜 1,794万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目3-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エージェ山王 | 1,899万円 〜 2,400万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目5-15 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GRANDIR博多駅南2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺博多駅南まで159ｍ
3/3| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月9日]
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