価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県宮崎市大字本郷北方
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
386 万円 49m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売却専門スタッフが対応致します
売却と販売の担当スタッフを分業制にしており、専門知識をもった担当スタッフが根拠がしっかりとした査定額をご提示します。
また、売却する際の諸経費や税金などもお伝えします。
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【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞！】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。
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どのようなことでもお気軽にお問合せください。
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
386万円 49m²の部屋 8万円 / m²
〜475万円 49m²の部屋 10万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 386万円 |
| 買取 | 232万円 〜 309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
3.93万円 49m²の部屋
〜4.37万円 49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルソフィア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.78% 、 2年前→1年前：1.97% 、 1年前→今年：2.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（13.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルソフィア |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大字本郷北方 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1984年1月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツナガトモ | 245万円 〜 690万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久998 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2谷口コーポ | 216万円 〜 504万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久503 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポナガトモ | 170万円 〜 426万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久1559-1 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新生堂アパート | 443万円 〜 505万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4468-5 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 源藤マンション | 399万円 〜 676万円 | 宮崎県宮崎市源藤町245 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポカズマ | 527万円 〜 606万円 | 宮崎県宮崎市恒久南3丁目 |
1983年9月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| JHCマンション | 445万円 〜 584万円 | 宮崎県宮崎市恒久南2丁目9-11 |
1983年8月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンス恒吉南218 | 644万円 〜 746万円 | 宮崎県宮崎市恒久南3丁目3 |
1985年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メモリーハウス | 216万円 〜 253万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久5072 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ2 | 215万円 〜 431万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目5-7 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| 宮本アパート | 359万円 〜 550万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目5-2 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンションDIG | 206万円 〜 241万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目4-13 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムタイム | 273万円 〜 373万円 | 宮崎県宮崎市東大淀2丁目2-41 |
1983年6月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カワゴエマンション | 477万円 〜 706万円 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目4-2 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサTIKI南宮崎 | 185万円 〜 275万円 | 宮崎県宮崎市中村西3丁目4-53 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナーシェル | 329万円 〜 709万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目7-16 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HMCI | 166万円 〜 234万円 | 宮崎県宮崎市恒久6丁目17-10 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清水コーポ | 502万円 〜 581万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3-32 |
1982年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リースキンコーポ | 883万円 〜 1,013万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久6227-2 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス京塚 | 258万円 〜 591万円 | 宮崎県宮崎市京塚町164 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全21戸 |
| 大淀ハイツ | 489万円 〜 660万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-9 |
1983年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SKコーポ参番館 | 510万円 〜 754万円 | 宮崎県宮崎市大淀2丁目6-41 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日栄コーポ | 551万円 〜 792万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目3-11 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第3奥野コーポ | 730万円 〜 963万円 | 宮崎県宮崎市太田2丁目3-7 |
1984年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ奥野 | 728万円 〜 850万円 | 宮崎県宮崎市太田2丁目3-6 |
1985年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ大淀 | 363万円 〜 509万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目2-24 |
1985年11月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティルネッサンス | 703万円 〜 1,046万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目3-41 |
1985年7月（築39年） 地上12階 / 全45戸 |
| カーサタカス | 534万円 〜 744万円 | 宮崎県宮崎市高洲町244-8 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバコーポ山脈 | 813万円 〜 981万円 | 宮崎県宮崎市出来島町155 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全29戸 |
| クレコマンション | 1,332万円 〜 3,494万円 | 宮崎県宮崎市淀川1丁目1-6 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全31戸 |
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