価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県宮崎市日ノ出町63
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
412 万円 34.18m²の部屋
〜524 万円 36.27m²の部屋
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当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オーシャン・クルーズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
34.29m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
412万円34.18m²の部屋12万円 / m²
〜524万円36.27m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 412万円 |
| 買取 | 248万円 〜 330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.65万円34.18m²の部屋
〜4.36万円36.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーシャン・クルーズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャン・クルーズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 3階 | 2023年6月〜2024年9月 |
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 1階 | 2024年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 34.29m² | 2DK / 3階 | 2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 34.29m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーシャン・クルーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーシャン・クルーズ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市日ノ出町63 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【小学校】宮崎市立宮崎港小学校まで1182ｍ
【周辺】【内科】慈英病院まで722ｍ
| 築年月（築年数） | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 仁田脇マンション | 596万円 〜 837万円 | 宮崎県宮崎市吉村町4054-1 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 押川マンション | 701万円 〜 869万円 | 宮崎県宮崎市一の宮町45-1 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| 小川コーポ101 | 736万円 〜 951万円 | 宮崎県宮崎市吉村町7-5 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール高州 | 335万円 〜 848万円 | 宮崎県宮崎市高洲町233 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサタカス | 482万円 〜 661万円 | 宮崎県宮崎市高洲町244-8 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2のなかコーポ | 921万円 〜 1,158万円 | 宮崎県宮崎市出来島町 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバコーポ山脈 | 812万円 〜 987万円 | 宮崎県宮崎市出来島町155 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全29戸 |
| リバーサイド河村 | 262万円 〜 357万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町129-1 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HMCI | 191万円 〜 261万円 | 宮崎県宮崎市恒久6丁目17-10 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TS69 | 243万円 〜 390万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目6-9 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BOX石川 | 318万円 〜 669万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目6-8 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| セリオ | 817万円 〜 1,036万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目2-2 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大淀ハイツ | 490万円 〜 667万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-9 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャロム第三 | 949万円 〜 1,194万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目2-3 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビスタリー旭 | 557万円 〜 652万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目1-21 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナーシェル | 327万円 〜 714万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目7-16 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デタント新城 | 684万円 〜 921万円 | 宮崎県宮崎市新城町41 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジョイ広島 | 413万円 〜 601万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8-9 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 清水コーポ | 501万円 〜 585万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3-32 |
1982年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 金丸正マンション | 727万円 〜 927万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D.light.bld | 302万円 〜 483万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス恒吉南218 | 655万円 〜 766万円 | 宮崎県宮崎市恒久南3丁目3 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白亜コーポ | 329万円 〜 405万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-17 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カワゴエマンション | 476万円 〜 710万円 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目4-2 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ橘 | 338万円 〜 557万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目6 |
1982年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SKコーポ参番館 | 506万円 〜 759万円 | 宮崎県宮崎市大淀2丁目6-41 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ江平 | 302万円 〜 545万円 | 宮崎県宮崎市江平中町1-4 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンシティルネッサンス | 701万円 〜 1,057万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目3-41 |
1985年7月（築40年） 地上12階 / 全45戸 |
| コーポカズマ | 532万円 〜 617万円 | 宮崎県宮崎市恒久南3丁目 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンハイツ奥野 | 719万円 〜 850万円 | 宮崎県宮崎市太田2丁目3-6 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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