福岡県福岡市中央区平和3丁目11-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,600 万円 35.8m²の部屋
〜2,204 万円 35.8m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
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色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フェニックス平和の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
35.8m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,600万円35.8m²の部屋45万円 / m²
〜2,204万円35.8m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区平和)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区平和 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,960万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,919万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,817万円 | 92.7％ |
| 築15年(12年後) | 1,714万円 | 87.5％ |
| 築20年(17年後) | 1,612万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,600万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,566万円 | 97.9％ |
| 7年後(築10年) | 1,483万円 | 92.7％ |
| 12年後(築15年) | 1,399万円 | 87.5％ |
| 17年後(築20年) | 1,316万円 | 82.2％ |
このマンションと、福岡市中央区平和の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,600万円 (35.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,600万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.32万円35.8m²の部屋
〜8.14万円35.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックス平和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス平和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フェニックス平和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェニックス平和 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目11-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マキイ山荘通り店 徒歩5分。スーパー 330m
【周辺】セブンイレブン福岡平和2丁目店 徒歩5分。 330m
【周辺】ファミリーマート福岡平和店 徒歩8分。コンビニ 630m
【周辺】ドラッグセガミ平尾山荘通り店 徒歩6分。 420m
【周辺】平尾山病院 徒歩4分。総合病院 280m
【周辺】平和中央公園 徒歩8分。公園 610m
【周辺】福岡銀行小笹支店 徒歩6分。銀行 420m
【周辺】福岡小笹郵便局 徒歩6分。郵便局 460m
| 築年月（築年数） | 2022年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PRADOHEIWA | 1,800万円 〜 2,448万円 | 福岡県福岡市中央区平和5丁目10-22 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーブルロジェ平和 | 1,542万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目27-29 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GRACE小笹 | 2,747万円 〜 4,401万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目6-10 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レトワール小笹 | 1,534万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目12-15 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
| エイリックスタイル小笹センターマーク | 3,399万円 〜 4,495万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-19 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレミアムレジデンス平和 | 1,568万円 〜 2,197万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目2-8 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| L1BTH-HIRAO2 | 1,503万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-17 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フェリーチェ平尾 | 1,789万円 〜 2,489万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目20-2 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラクレイス平尾山荘通り | 1,747万円 〜 2,582万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-7 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| CLABTHE.平尾駅前 | 3,626万円 〜 5,062万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-10 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Prever平尾駅前 | 1,934万円 〜 2,631万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目14-13 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア平尾堀川 | 1,534万円 〜 2,199万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-13 |
2023年3月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エトランゼ1高宮 | 995万円 〜 1,456万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目11 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| モダンパラッツォ薬院sur | 1,420万円 〜 1,995万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6-26 |
2023年4月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ESTRELA高宮 | 1,483万円 〜 2,407万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-14 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウィステリア薬院 | 1,890万円 〜 2,624万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-20 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MJR平尾駅前 | 5,238万円 〜 7,126万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-1 |
2021年4月（築4年） 地上13階 / 全46戸 |
| LAND1C02239 | 1,228万円 〜 2,241万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-9 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GR薬院 | 1,759万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-6 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークアベニューサウンド薬院 | 2,251万円 〜 3,441万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目7-4 |
2022年10月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア高宮テラス | 3,334万円 〜 4,478万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目6-12 |
2021年6月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア高宮アベニュー | 2,067万円 〜 2,878万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-10 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| パークホームスロッポンマツフォレストクロス | 3,987万円 〜 6,352万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目24 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクタス薬院グランプレイス | 1,468万円 〜 2,682万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目11 |
2022年12月（築2年） 地上15階 / 全52戸 |
| マナメゾン白金 | 1,528万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目10-7 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| quador平尾 | 1,386万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目10-19 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全22戸 |
| ランドアーク長丘 | 3,968万円 〜 4,774万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目20-5 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンクレストALIVE白金 | 1,099万円 〜 1,570万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-24 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レキシントンスクエア薬院 | 1,543万円 〜 3,641万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-28 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CLUBTHE.薬院ステーションタワー | 3,147万円 〜 7,635万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-34 |
2020年4月（築5年） 地上19階 / 全78戸 |
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