価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県宮崎市大字新名爪1432
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
509 万円 31m²の部屋
〜1,274 万円 58m²の部屋
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【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞！】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。
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当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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新築住宅、中古住宅、土地、新築マンション、中古マンションを取り扱っており、幅広い選択肢をご提供いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
509万円31m²の部屋16万円 / m²
〜1,274万円58m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 509万円 |
| 買取 | 306万円 〜 407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.83万円31m²の部屋
〜7.66万円58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ新名爪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ新名爪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2021年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2016年2月 |
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サンライズ新名爪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライズ新名爪 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大字新名爪1432 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カマクラコーポ | 317万円 〜 1,280万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪146 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| K'sハウス | 492万円 〜 851万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士1016-4 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第1中村マンション | 719万円 〜 1,296万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町1229-2 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイパーク2 | 417万円 〜 630万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町2266 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| パティオス | 998万円 〜 1,518万円 | 宮崎県宮崎市大島町1900-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス神宮の杜参・伍・六・七号館 | 1,363万円 〜 2,156万円 | 宮崎県宮崎市下北方町903-16 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全177戸 |
| ダイアパレス神宮の杜弐号館 | 1,224万円 〜 1,816万円 | 宮崎県宮崎市下北方町 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全55戸 |
| ダイアパレス神宮の杜壱号館 | 1,236万円 〜 1,919万円 | 宮崎県宮崎市下北方町903-17 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全106戸 |
| エレメント1 | 564万円 〜 765万円 | 宮崎県宮崎市神宮東3丁目9-38 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーブ2 | 431万円 〜 713万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス神宮外苑 | 396万円 〜 614万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目3-25 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ平山 | 1,195万円 〜 1,684万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目197 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン神宮東 | 1,269万円 〜 2,022万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目4-28 |
1995年8月（築30年） 地上14階 / 全43戸 |
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